【正文】 定具體的招商項目明細(xì) 項目分類 、目標(biāo)客戶的定位、招商區(qū)域地點(diǎn) 魏瀛鋒 1 月 5 日之前 制定宣傳推廣計 劃及開支預(yù)算 廖瑞臻 1 月 5 日之前 制定各種招商項目的租金費(fèi)用、編制租金表 魏瀛鋒 1 月 5 日之前 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 解決 方法：盡快確定整體招商執(zhí)行方案， 招商部門投入工作并從招商渠道上要多管齊下。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、招商目標(biāo) 07 年 2 月 15 日，基本完成一層 70%手機(jī)和 70%數(shù)碼區(qū)塊的招商； 07 年 2 月 17 日，基本完成網(wǎng)絡(luò)會所和計算機(jī)培訓(xùn)學(xué)校的招商； 07 年 2 月 17 日，基本完成 1 號樓商業(yè)面積 80%的招商。通過該類客戶的成功入駐帶動整體的人氣。 —— 客戶投資心理 ◎ 投資回報是最主要考慮因素 ◎ 看重片區(qū)未來的發(fā)展前景 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 業(yè)態(tài)布局 將本項目分為 五 大區(qū)塊： 1） 餐飲 2） 數(shù)碼 3） 手機(jī) 4） 電腦培訓(xùn)學(xué)校 業(yè)種組合 業(yè)種規(guī)劃 業(yè)態(tài) 業(yè)種 樓層 餐飲 特色小吃、快餐、茶吧 、網(wǎng)吧 4F 數(shù)碼 數(shù)碼相機(jī)、 MP 1F 手機(jī) 行貨、水貨、二手、 1F 小超市 永川本地連鎖小超市 1F 電腦培訓(xùn)學(xué)校 淘金電腦培訓(xùn)學(xué) 2F 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ◎產(chǎn)品價值 永川唯一數(shù)碼通信城 ，極度珍稀的投資機(jī)會，非常穩(wěn)妥的創(chuàng)富格局，極具升值潛力的 專業(yè)市場 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 AC 世紀(jì)城 1 號樓招商計劃書 第一章 商業(yè)定位 前言 經(jīng)過近兩個月的客戶積累，賽特電子港于 12 月 8 日召開了“ IT 賣場”區(qū)的招商說明會，當(dāng)天成交客戶一層完成 90％以上，二層完成 60％以上，實(shí)現(xiàn)了招商工作的開門紅，為 12 月 9 日的開盤奠定了基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）業(yè)態(tài)定位 定位原則 （ 1）、 地段原則 1 號樓位于永川開發(fā)區(qū)主要干道旁，交通便利。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 數(shù)碼手機(jī)區(qū)采取 全 柜臺式租賃，降低商戶進(jìn)場經(jīng)營門檻，減少商戶經(jīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五、招商啟動時間與周期 按照 1 號樓的 規(guī)模， 根本目前招商部積累的商戶資源和后續(xù)拓展商戶的能力，在 2 月份實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)具有十足把握 。 招商助理（ 4 人）： 招商執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 問 題 二：已買商鋪的業(yè)主要求自營或自行轉(zhuǎn)租，可先前沒有簽定相關(guān)協(xié)議，對其難以制約 解決方法：建議提前與小業(yè)主一對一的交流，對于自營的小業(yè)主須按照我們業(yè)態(tài)劃分的前提下經(jīng)招商部書面認(rèn)可后可以自行經(jīng)營，對于沒有經(jīng)驗又想自營的小業(yè)主招商部提供貨源及品牌加盟的服務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 十 四 整體方案中的費(fèi)用預(yù)算 項目 明細(xì) 費(fèi)用預(yù)算 /元 備注 招商推廣費(fèi) 招商海報制作 首次印 20xx 份左右 客戶通訊 首次印 20xx 份左右 招商成果發(fā)布 會 20xx 1 次 永川報紙雜志媒體 重慶專業(yè)雜志媒體 簽約客戶資料表 簽 約 客戶最后條件差距由雙方協(xié)商談判解決 提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并支付意向金或定金 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專