6我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的思路與對(duì)策(完整版)
【正文】 國內(nèi)成規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)都是在一個(gè)公開、公平、高效、競爭的土地交易市場(chǎng)體系上進(jìn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息均在相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一公開，受土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督，確保了土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的真實(shí)性，土地流轉(zhuǎn)的供求集中于土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，市場(chǎng)流動(dòng)性強(qiáng)。“地方文件”一方面要求要設(shè)立與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律與政策咨詢機(jī)構(gòu)，使農(nóng)戶充分認(rèn)識(shí)到土地流轉(zhuǎn)的合法性與政策支持，詳細(xì)了解土地流轉(zhuǎn)的法律程序，杜絕農(nóng)戶間的“私下流轉(zhuǎn)”和“不規(guī)范流轉(zhuǎn)”現(xiàn)象。 在土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營的實(shí)際推行中，我們可以總結(jié)出農(nóng)民收入增加途徑主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：是土地流轉(zhuǎn)可以使農(nóng)地使用權(quán)向種田能手、規(guī)模經(jīng)營者、集約經(jīng)營者集中，彌補(bǔ)分散經(jīng)營的陷，實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)模經(jīng)營，相對(duì)于土地的分散經(jīng)營，土地規(guī)模經(jīng)營，土地規(guī)范經(jīng)營有利于高新技術(shù)和大中型農(nóng)業(yè)機(jī)械的推廣和運(yùn)用，有助于降低農(nóng)產(chǎn)品的單位成本，從而提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，土地規(guī)模經(jīng)營還可以避免家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下農(nóng)業(yè)生產(chǎn)固定資產(chǎn)的重復(fù)投資。允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地的合理流轉(zhuǎn)和適度集中經(jīng)營正是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀要求。 參考文獻(xiàn) [1]田靜婷，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究述評(píng)，[2]方志權(quán)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制研究，科學(xué)發(fā)展觀。一家一戶分散經(jīng)營的狀況。土地流轉(zhuǎn)賦予了農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，從發(fā)展的角度穩(wěn)定了現(xiàn)行農(nóng)村土地制度，遵循了中央切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的要求。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體的出現(xiàn)提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平，增加了農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益，并推動(dòng)了周邊農(nóng)戶農(nóng)業(yè)經(jīng)營性性收入的提高，一些流出土地的農(nóng)戶被“返聘”到龍頭企業(yè)，專業(yè)合作社等務(wù)工，增加了勞務(wù)性收入。不僅如此，有些地方還成立了農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)，并建立了相應(yīng)的仲裁庭或土地承包糾紛調(diào)解小組，這些機(jī)構(gòu)共同形成了完整的土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)節(jié)處理機(jī)制，經(jīng)過制度規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)，對(duì)于減少和控制流轉(zhuǎn)雙方的矛盾和糾紛有很大作用，切實(shí)保護(hù)了流轉(zhuǎn)雙方的切身利益。 ，降低了流轉(zhuǎn)中的交易成本 實(shí)踐中國內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成規(guī)模的縣市大都投資建立了土地交易大廳，交易大廳建立的土地交易信息系統(tǒng)用于收集和存儲(chǔ)土地流轉(zhuǎn)信息，包括土地面積、期限、價(jià)格、土地位置、農(nóng)戶信息等，交易大廳將這些信息進(jìn)行匯總，并在當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一發(fā)布，依托土地交易大廳，當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的傳遞出去。四是農(nóng)村合作醫(yī)療，養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保障體系初步建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度全面覆蓋農(nóng)村地區(qū)，參保率達(dá)95%，新型農(nóng)村社會(huì)
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