租賃市場整體判研(完整版)
【正文】 ?租賃行業(yè)從業(yè)人員大多不具備系統(tǒng)的專業(yè)知識，管理者缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗 租金拖欠問題嚴重 ?據(jù)有關部門統(tǒng)計，由于承租企業(yè)以各種原因拖欠租金，租賃機構到期債權被拖欠金額占總數(shù)的 30％，嚴重的竟達 60％、 70％，嚴重影響了租賃機構的正常經(jīng)營及新業(yè)務的開展 資金來源不足，企業(yè)規(guī)模小 我國租賃企業(yè)發(fā)展中存在大量問題 從業(yè)人員專業(yè)知識技能不強 ?租賃企業(yè)資金來源渠道主要有５種：資本金；向金融機構借款；接受租賃當事人租賃保證金；進入同業(yè)拆借市場拆借資金；經(jīng)人行批準發(fā)行金融債券 ?要加強租賃企業(yè)經(jīng)營管理能力，培養(yǎng)專業(yè)租賃人才，吸收既懂經(jīng)濟、法律、管理、金融又懂租賃實務操作的復合型人才參與租賃企業(yè)管理運作。 浙江杭州 此報告供客戶內(nèi)部使用。 7 中美租賃業(yè)享有的政策支持 、 行業(yè)規(guī)范完全不同 ， 使得兩國的租賃市場差距極大 稅收 ? 直接的投資減稅 ? 所租設備的購置成本一定比例的稅收優(yōu)惠 美國 中國 無 無 無 無 ? 信用保險制度完善 ? 低息貸款 ? 專門針對租賃業(yè)的貸款 ? 靈活的信貸政策 ? 給予項目投資等財政支持 保險 信貸 財政 政策支持 行業(yè)規(guī)范 法律 ? 專門租賃法律 無 管理 ? 統(tǒng)一行業(yè)管理組織 無 租賃模式 ?直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、杠桿租賃、回租等 美國 中國 ?以直接租賃為主，其他租賃模式業(yè)務量非常少 租賃功能 ?融資、融物、促銷、資產(chǎn)管理、財務安排等 ?以融資、融物為主，新功能正在開發(fā)中 租賃主體 ?廠商背景占25%、金融背景占 35％、獨立租賃機構 40％ ?以金融背景為主，正在向以產(chǎn)商背景轉(zhuǎn)變 市場規(guī)模 ?市場最發(fā)達，2600億美元滲透率 31％（ 2000年） ?無法獲得確切規(guī)模數(shù)據(jù)，滲透率不及美國的 1/10 8 中國租賃業(yè)的行業(yè)細分市場幾乎沒有得到開發(fā) ， 業(yè)內(nèi)競爭尚不激烈 中國租賃市場潛力巨大，且市場尚處于空白階段，幾乎沒有業(yè)內(nèi)競爭 租賃公司租賃交易額與潛在市場容量 *對比 單位：百萬美元 020004000600080001000012000140001600086 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99金融類公司交易額 合資類公司交易額 1999潛在市場容量 資料來源：《世界租賃年報 —— 中國分報告》、 ISI *注：潛在市場容量采用全設備投資額乘以 10%（略低于世界平均水平）估算 * *注：由 99年潛在市場容量及 54家（合資及金融類）租賃公司估算 99年平均每家可能租賃交易額 **達 發(fā)電運輸加總工業(yè)/制造 辦公設備計算機加總材料處理醫(yī)療其它建筑電信農(nóng)業(yè)1996年美國租賃交易額分配 在美國占前十位共計 88%的租賃細分市場中，我國前期得到較好開發(fā)的幾乎沒有 9 法律環(huán)境 信用體系 經(jīng)濟環(huán)境 競
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