6套定額的方法總結(jié)與技巧(完整版)
【正文】 7）與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。措施項目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。再分別將各分項工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價相乘，其乘積就是各分項工程所需的全部費用；累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項工程費。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟需要。 清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。 （8）當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息。各種人工、材料、機械臺班的單價，應(yīng)根據(jù)詢價的結(jié)果和市場行情綜合確定。這種編制方法適合于工、料因時因地發(fā)生價格變動情況下的市場經(jīng)濟需要。 清單計價規(guī)范規(guī)定，措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費用標(biāo)準(zhǔn)計價，此費用不能參與市場競爭。如果是單純計日工單價，不計入總價，可以報高些，以便在招標(biāo)人額外用工或使用施工機械時可多盈利。可以防止分包方時候反悔和漲價，還可能迫使分包時報出較合理的價格，以便共同爭取得標(biāo)。 什么情況下應(yīng)進行定額換算。 （1）按定額換算的位置分類：分為人工、材料、機械和混合換算。即按照定額規(guī)定在原定額項目中工、料、機械消耗量抽減、添加上新的消耗量?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。 。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。粉刷時梁側(cè)面一般并入天棚計算。塊料面層就要增加開口面積了。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（根據(jù)設(shè)計要求），窗要注意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。 。 。即是按規(guī)定在定額項目的工、料、機械或預(yù)算價格上乘一系數(shù)的換算。 2）材料換算。實質(zhì)上，就是根據(jù)定額的規(guī)定，對原項目的工、料、機械進行調(diào)整，從而改變項目的預(yù)算價格，使它符合實際情況的過程。這就要求施工企業(yè)在熟練掌握工程量清單計價規(guī)范的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會清單報價的精髓，靈活運用投標(biāo)策略和技巧，為企業(yè)多創(chuàng)造增加利潤的機會，促進企業(yè)的健康發(fā)展。 。其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費，投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動；暫估價不得變
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