城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實(shí)施方法的研究(完整版)
【正文】 地測(cè)算出變更后宗地的各界址點(diǎn)坐標(biāo)和面積，如果個(gè)別界址點(diǎn)的精度較低造成宗地面積不差較大，往往會(huì)帶來(lái)法律糾紛。 進(jìn)行了變更地籍調(diào) 查后，與本宗地有關(guān)的表、冊(cè)、證、圖紙質(zhì)材料及地籍信息系統(tǒng)中與該宗地有關(guān)的數(shù)據(jù)信息均需進(jìn)行變 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 更。（ 6）收回國(guó)有土地使用權(quán) 。在變更地籍權(quán)屬調(diào)查中，應(yīng)著重檢查和核實(shí)以下內(nèi)容。所以一定要核對(duì)確認(rèn)鄰宗地指界人簽字的可靠性，如可能在地籍材料中應(yīng)加上本宗地指界人對(duì)鄰宗 地指界人簽字可靠性的承諾書(shū)。如果沒(méi)有發(fā)生變化的界址點(diǎn)精度符合要求且各界址邊長(zhǎng)的反算值與勘丈值的誤差符合要求的，則沒(méi)有發(fā)生變化部分使用原數(shù)據(jù)；如果沒(méi)有發(fā)生變化的界址點(diǎn)精度有不符合要求 的情況，則對(duì)這部分界址點(diǎn)進(jìn)行重新測(cè)繪。 原界址點(diǎn)坐標(biāo)系與現(xiàn)在使用的不同 為了保證宗地測(cè)量數(shù)據(jù)的可靠性、與實(shí)地真是情況的一致性， 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 根據(jù)之前權(quán)屬調(diào)查出的界線，采用全解析法，對(duì)宗地個(gè)界址點(diǎn)地形地物進(jìn)行全部重新測(cè)量。本文總結(jié)了作者多年從事地籍工作的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)變更地籍調(diào)查的工作流程及實(shí)施方法進(jìn)行了歸納和探討，希望對(duì) 城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查的開(kāi)展具有一定參考價(jià)值。 界址線不發(fā)生變化的變更地籍測(cè)量 （ 1）原界址點(diǎn)坐標(biāo)系與現(xiàn)在使用的相同 采用全解析法對(duì)沒(méi)發(fā)生變化的界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核，如果精度符合要求，則可直接使用原界址點(diǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)，對(duì)地物進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)測(cè)即可；如果精度不符合要求，則應(yīng)該 按照 （ 1）或 （ 2）處理。檢查內(nèi)容包括：復(fù)量各勘丈值，檢查它們與原勘丈值的誤差是否符合要求。 變更地籍測(cè)量 變更地籍測(cè)量是在變更權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是為確定依法變更后的土地權(quán)屬界址范圍、宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作。 （ 2）全面復(fù)核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)
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