【正文】 。 以劃撥方式取得土地使用權的，房地產(chǎn)需要抵押時，必須由 第 13 頁 共 20 頁 有資格認證的土地評估機構進行評估，確認地價。不能移栽的，按照有關規(guī)定作價補償； （四）魚、藕和牧草等，按照有關規(guī)定作價補償。第二十八條征用土地，用地單位按下列標準支付安臵補助費； （一）征用基本農(nóng)田（園 地、魚塘、藕塘視同基本農(nóng)田）的，按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值五至六倍補助； （二）征用基本農(nóng)田以外的耕地的，按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍補助； （三）征用牧場、草地的，可按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補助； （四）征用林地的，按有關規(guī)定補助。 村莊、集鎮(zhèn)建設，在土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由設區(qū)的市人民政府或者地區(qū)行政公署按照土地利用年度計劃分批次審批。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。 第 6 頁 共 20 頁 第十七條各級人民政府應當建立基本農(nóng)田保護制度，根據(jù)上級下達的基本農(nóng)田保護指標，劃定本行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護區(qū)。 未嚴格執(zhí)行建設 占用耕地補償制度或者沒有完成土地開發(fā)整理計劃指標的，核減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標。省土地利用總體規(guī)劃，由省人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，按照規(guī)定報國務院審批。第十條依照國家規(guī)定實行土地權屬證書檢驗制度。地區(qū)行政公署和設區(qū)的市、縣級人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的土地的統(tǒng)一管理和監(jiān)督工作。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為公共利益的需要，可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用。 第六條對保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地、進行有關的科 學研究等方面成績顯著以及檢舉揭發(fā)土地違法行為有功的單位和個人，由縣級以上人民政府或者土地行政主管部門給予獎勵。城市、建制鎮(zhèn) 第 3 頁 共 20 頁 及獨立工 XX 縣區(qū)的國有土地使用權人應當按照縣級以上人民政府土地行政主管部門公告的期限和要求到原土地權屬登記機關申請土地使用證書檢驗，由原土地權屬登記機關依照規(guī)定進行檢驗。 第 4 頁 共 20 頁 XX 市、 XX 市的土地利用總體規(guī)劃，由 XX 市、 XX 市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，按照規(guī)定報國務院審批；其他設區(qū)的市、地區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由該市人民政府和地區(qū)行政公署組織編制，報省人民政府審批。 節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，經(jīng)核準后，可結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用。 各級人民政府應當對基本農(nóng)田保護實行目標管理，建立領導任期目標責任制，并由上級人民政府定期進行檢查。 第二十二條任何單位或者個人對土地造成破壞的，除負責土地復墾外，還應當向遭受損失的單位或者個人支付土地損失補償費和地面附著物損失補償費。 第二十五條建設項目使用城鎮(zhèn)建設用地區(qū)內(nèi)的國有現(xiàn)有建設用地和土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用土地，應當按照下列權限辦理審批手續(xù)； （一）建設項目占用土地五公頃以上的，由省人民政府批準； （二）建設項目占用土地一公頃以上五公頃以下的，由設區(qū)的市人民政府或者地區(qū)行政公署批準，報省人民政府備案； （三）建設項目占用土地一公頃以下的，由縣級人民政府批準，報省人民政府備案。前款規(guī)定的被征用耕地的安臵補助費，每公頃最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征地補償方案公告后，突擊栽種的樹木和突擊搶建的附著物不予補償。抵押人與抵押權人簽訂合同后，按規(guī)定辦理抵押登記。 農(nóng)村村民建住宅，使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級以上人民政府批準。 第四十條國務院批準的能源、交通、水利、礦山等建設項目和省人民政府批準的道路、管線工程、大型基礎設施建設項目，應當使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)的土地，確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍以 外的土地的，必須嚴格控制。 有關單位和個人對土地行政主管部門依法進行的監(jiān)督檢查應當支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務。 第五十條連續(xù)兩年未完成基本農(nóng)田保護目標管理責任指標和耕地保有量計劃指標的人民政府，由上級主管機關或者行政監(jiān)察機關對其主要負責人給予行政處分。 第五十七條違反本辦法有關規(guī)定，拒絕和阻礙土地管理監(jiān)督檢 查人員執(zhí)行職務的，由公安機關依照治安管理處罰條例的有關規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章附則 第五十九條本辦法由 XX 省人民代表大會常務委員會負責解釋。 第五十二條違反本辦法有關規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟適用 第 19 頁 共 20 頁 住房入市涉及土地使用權交易，未將土地收益繳予縣級以上人民政府土地行政主管部門的，由土地行政主管部門責令限期繳納。 （三）擅自以劃撥的國有土地使用權易房、