【正文】 。 6 24。 13 . 2 機(jī)器設(shè)備 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 原值 70。 87 17。 12 1。 04 1。 6 5。 72 營業(yè)稅 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 消費(fèi)稅 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 83 0 5 5。 72 6。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)科學(xué)、定位清晰，建議本項(xiàng)目能按規(guī)劃執(zhí)行，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。 六．制定《項(xiàng)目資金管理辦法》，將資金撥付與項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工程質(zhì)量掛鉤，保證資金的使用效果和使用方向。 2．加強(qiáng)企業(yè)運(yùn)營和信息管理，規(guī)避管理不善帶來的管理風(fēng)險(xiǎn)。 平均利潤總額 ： 平均利潤 =主營業(yè)務(wù)收入 平均總成本 凈利潤： 所得稅稅率按利潤總額的 33%計(jì)算。 稅費(fèi) :商品配送增值 稅 按小規(guī)模納稅人計(jì)算 ,稅率為4%,城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)按增值稅的 5%計(jì)取 ,教育費(fèi)附加按增值稅的 1%計(jì)取，所得稅 率 為 33%。本項(xiàng)目設(shè)備、工器具購置及安裝費(fèi)為 70 萬元，占總投資 %。人員來源采取在社會(huì)上招聘的辦法。 （ 2）網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)的安裝、調(diào)試、運(yùn)營。 廢氣：廢氣由排風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排走，經(jīng)建筑風(fēng)道排至屋頂以上排放。 固廢：項(xiàng)目建成營運(yùn)后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清， 對環(huán)境影響較小。 第七章 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與消防 一、節(jié)能 本項(xiàng)目在節(jié)能方面主要有以下措施： 房 頂部及側(cè)墻均設(shè)置采光窗，最大限度利用自然光線。 第六章：項(xiàng)目選址及建設(shè)方案 一、項(xiàng)目建設(shè)的選址 本項(xiàng)目選址的原則就是要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，充分結(jié)合?翁旗國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一 .五規(guī)劃?，讓配送中心建設(shè)在整個(gè)物流配送網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮關(guān)鍵作用，使廣大農(nóng)牧民消費(fèi)者在項(xiàng)目建設(shè)中受益。建設(shè)原則是：科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、合理有序、務(wù)求實(shí)效。 其主要運(yùn)作模式是：按照自愿原則，以中心店和配送中心為龍頭，發(fā)展周圍鄉(xiāng)、村店加盟，進(jìn)行連鎖經(jīng)營、統(tǒng)一配送，直接面向農(nóng)民服務(wù)。 三、 問題與建議 （一）存在問題 該項(xiàng)目建設(shè)單位是國家政策規(guī)定的微利服務(wù)性企業(yè)，建設(shè)資金自籌能力相對較低，所經(jīng)營的商 品受季節(jié)變化的影響較大，庫存商品有一定的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；翁旗面積較大，該項(xiàng)目基層網(wǎng)絡(luò)建設(shè)存在薄弱環(huán)節(jié)。企業(yè)注冊資本 66 萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 800 萬元，流動(dòng)資產(chǎn) 450 萬元，公司現(xiàn)有員工 25 人，其中：行管人員 8 人，服務(wù)人員 17 人，管理人員全部有大、中專以上學(xué)歷，并獲有相關(guān)從業(yè)證書。促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，擴(kuò)大消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用的重大舉措 ，而現(xiàn)代物流配送中心建設(shè)與其是一脈相承，目標(biāo)方向一致，它可運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)方式和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，推進(jìn)連鎖經(jīng)營，物流配送、電子商務(wù)等組織形式和服務(wù)方式的發(fā)展。有線電視網(wǎng)絡(luò)覆蓋 95%以上的行政村。 翁牛特旗農(nóng)牧業(yè)資源豐富，發(fā)展?jié)摿^大。 三、項(xiàng)目區(qū)簡介 翁牛特旗簡介 翁牛特旗東西長 250 公里，南北寬約 84 公里，共轄 12個(gè)鄉(xiāng)蘇木鎮(zhèn)、 5 個(gè)國營農(nóng)牧場、 230 個(gè)村嘎查；總土地面積11， 882 平方公里，其中耕地 218 萬畝，草牧場 1042 萬畝，林地 420 萬畝，全旗總?cè)丝?47 萬人 ，其中農(nóng)村牧區(qū)人口 36萬人，農(nóng)村牧區(qū)勞動(dòng)力 18萬人。 2020 年翁旗被列為?萬村千鄉(xiāng)市場工程?試點(diǎn)旗，旗社直屬企業(yè)工貿(mào)大廈被確定為龍頭企業(yè)。 現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主要內(nèi)容，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的好事，是 為?三農(nóng)?服務(wù)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的實(shí)事。供銷社經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)遍布城鄉(xiāng)，具有整合系統(tǒng)和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)資源的優(yōu)勢。黨中央、國務(wù)院高度重視農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作，堅(jiān)持把解決好?三農(nóng)?問題作為全黨工 作的重中之重，采取了一系列的政策和措施。符合翁旗?十一五?期間國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，翁旗供銷社自 2020 年開始承擔(dān)?萬村千 鄉(xiāng)市場工程?建設(shè)任務(wù)， 2020 年啟動(dòng)?新網(wǎng)工程?并由所屬龍頭企業(yè)翁旗新合作超市連鎖有限公司具體組織實(shí)施。 經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目實(shí)施后，年均銷售收入 2760 萬元，年平均利潤 56 萬元，年均繳納稅金 117萬元。 社會(huì)效益 通過項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)村、牧區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)發(fā)展，提升消費(fèi) 檔次，降低消費(fèi)成本，改善消費(fèi)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)連鎖網(wǎng)絡(luò)?一網(wǎng)多用，雙向物流?的綜合服務(wù)功能。目前網(wǎng)絡(luò)骨架已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全旗 70%以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，在農(nóng)村現(xiàn)代流通中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。 供銷合作社的根在農(nóng)村，主要服務(wù)對象是農(nóng)民，經(jīng)過多年的改革發(fā)展，有能力、也有條件在為?三農(nóng)?服務(wù)中有更大的作為。近幾年來，供銷社從深化自身改革入手，不斷推進(jìn)體制和機(jī)制的改革與創(chuàng)新，淘汰了一批沒有市場競爭力的經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，同時(shí)，建立在新的產(chǎn)權(quán)體制基礎(chǔ)上的供銷社經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)正在形成，供銷社新建立的?一社兩店?入村工程，為農(nóng)服務(wù)組織也發(fā)揮著重要的引導(dǎo)作用，應(yīng)該說，這種體系的建 立更具生命力。赤峰市現(xiàn)代物流配送業(yè)當(dāng)前站在新的歷史起點(diǎn)上，加快發(fā)展物流配送服務(wù)業(yè)不僅是赤峰實(shí)現(xiàn)全面協(xié)調(diào)可 持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略 ，也是赤峰市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，我們必須充分認(rèn)識(shí)服務(wù)業(yè)在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要作用，更加重視服務(wù)，采取有力措施，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)。并在此基礎(chǔ)上組建了?赤 峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司?，按照上級(jí)要求， 2020 年改造發(fā)展農(nóng)家店 62 家。 翁牛特旗是一個(gè)以農(nóng)牧業(yè)為主、工業(yè)經(jīng)濟(jì)有所發(fā)展的農(nóng)牧業(yè)大旗，基本格局是西農(nóng)東牧。全旗人均土地 42 畝，人均草場 24 畝，人均地下水儲(chǔ)量 2700 立方米，均高于全國平均水平。 烏丹鎮(zhèn)簡況 烏丹鎮(zhèn)是翁牛特旗政府所在地，是全旗政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。 三是廣大農(nóng)村牧區(qū)有這種需求。 全國供銷合作總社新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程（簡程?新網(wǎng)工程?）建設(shè)實(shí)施方案出臺(tái)，企業(yè)把?萬村千鄉(xiāng)市場工程?和?新網(wǎng)工程?有機(jī)地結(jié)合起來，以連鎖配送為手段，采取直營和加盟兩種方式，實(shí)施超市進(jìn)農(nóng)村，發(fā)展農(nóng)村新型經(jīng)營業(yè)態(tài)，加快了農(nóng)資、日用消費(fèi)品、再生資源和農(nóng)畜產(chǎn) 品現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)步伐，到 2020 年末，在全旗 12 個(gè)蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5個(gè)國營農(nóng)牧場 200 多個(gè)行政村發(fā)展農(nóng)資連鎖網(wǎng)點(diǎn) 35 個(gè)；日用消費(fèi)品連鎖網(wǎng)點(diǎn) 127 個(gè)；再生資源經(jīng)營網(wǎng) 點(diǎn) 32 個(gè)，農(nóng)畜產(chǎn)品經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn) 26 個(gè)；農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)及綜合交易市場 8 個(gè)，流 通網(wǎng)絡(luò)鄉(xiāng)村覆蓋率達(dá)到 70%以上。 （二）建議 1．該建設(shè)單位應(yīng)積極向財(cái)政和銀行爭取資金扶持，確保項(xiàng)目如期實(shí)施； 2．要加強(qiáng)市場調(diào)研，合理確定庫存商品品種和數(shù)量，要加強(qiáng)商品配送調(diào)度，既要讓農(nóng)牧民得到物美價(jià)廉的生產(chǎn)資料和生活必需品的供應(yīng)，又要減少庫存商品損失，努力提高項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力； 3．項(xiàng)目實(shí)施后要加強(qiáng)基層銷售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，發(fā)揮信息服務(wù)和市場導(dǎo)向作用，大力開發(fā)當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，組織深加工，擴(kuò)大向外銷售，增加農(nóng)牧民收入，大力提高為農(nóng)牧民服務(wù)的水平， 為新農(nóng)村建設(shè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 公司致力于采購配送體系建設(shè)，與上級(jí)連鎖公司緊密配合發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)規(guī)模優(yōu)勢，開展全國聯(lián)采、貼牌生產(chǎn)和地區(qū)差異化商品的調(diào)配，可降低商品價(jià)格，保證商品質(zhì)量。 二、建設(shè)內(nèi)容 新建日用消費(fèi)品展示廳 350 平方米，用于日用消費(fèi)品宣傳展示。 本項(xiàng)目地點(diǎn)位于翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)向陽街南側(cè)，分別位于旗供銷社院內(nèi)（展示廳、倉庫）和工貿(mào)大廈院內(nèi)（中心店），建設(shè)條件非常理想。所有建筑物的外墻、屋頂采取保溫措施。 三、環(huán)境保護(hù)方案 施工期的環(huán)境保護(hù)：施工期的主要環(huán)境影響因素是二次揚(yáng)塵和噪音，且在一定范圍內(nèi)、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生影響。 生態(tài)影響分析 （ 1）主要生態(tài)影響 建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無瀕危物種，無 動(dòng)物棲息地。 項(xiàng)目方擬采取的勞動(dòng)保護(hù)措施： （ 1）強(qiáng)化安全意識(shí)，加強(qiáng)安全知識(shí)的培訓(xùn)。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一．建設(shè)工期 本擴(kuò)建工程項(xiàng)目工程包括前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試，試運(yùn)行等工程環(huán)節(jié)，建設(shè)總工期 10 個(gè)月。內(nèi)容 如下表所示： 設(shè)備工器具購置及安裝費(fèi)估算表 單位：萬元 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù)量 設(shè)備購置及安裝工程費(fèi) 單價(jià) (萬元 ) 總價(jià) (萬元 ) 1 箱式配貨車 東風(fēng) 145（ ） 臺(tái) 2 20 40 2 冷藏車 臺(tái) 1 20 20 3 物 流配送信息系統(tǒng)（含軟件） 套 1 10 10 合計(jì) 70 ３、建設(shè)期利息 本項(xiàng)目靜態(tài)投資 600 萬元，其中：資本金占 %，貸款占 %，貸款額 200 萬元，年利率 ，一年建設(shè)期利息為 ，占總投資 %。公積金按稅后利潤的 10%提取，公益金按 5%提取。 凈利潤＝平均利潤 所得稅 （利潤詳見附表 4） 四、 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 平均投資利潤率 : 平均利潤總額 56 投資利潤率 = —————— 100% = ——— 100% = % 總投資 平均銷售利潤率 : 平均利潤總額 56 平均銷售利潤率 =————— 100% = ———— 100% =% 平均營業(yè)收入 2,760 五 、財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 損益利潤分配表（附表 4） 項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（附表 5） 借款償還計(jì)劃表（附表 6） 資金來源與運(yùn)用表（附表 7） 第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一．項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 通過上述的分析研究，本項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素在于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。 3．提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)競爭力。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的財(cái)務(wù)制度，實(shí)行?？顚Ｓ茫?jié)約資金，提高資金 利用率。 附表 1 商品配送額收入、稅金及附加和增值稅估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 運(yùn) 營 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 配送額 41， 500 0 2， 500 2， 600 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2， 800 2 其他營業(yè)收入 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 銷售 (營業(yè) )稅金及附加 99。 72 6。 2 5。 6 5。 12 1。 12 1。 87 17。 87 0 70。 6 24。 87 17。 53 5。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^G89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z8vGt YM*Jgamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7J nD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8!z89Am v^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%am