【正文】 方 書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償： 第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第十一條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息 (包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息 )以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。 第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式： 仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整 。 甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭 議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)或被采取強(qiáng)制等的情況如下： 第六條 抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 (包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 )。 第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵 押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： (1)甲方未能清償?shù)狡?(含提前到期 )債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的 。 第十三條 本合同履行期限屆滿 (含提前到期 )甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng) 下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知乙方。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積： _______m2，占地面積： _______m2，房產(chǎn)證號(hào) ： ___________________土地使用權(quán)號(hào)： ____________________。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。 第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。乙方以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十一條違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。 第二條、借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六條、借款利率： 按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。 第十四條、 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。抵押期限為 ______，自 ______年 ____月_____至 _____年 ____月 ____止。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合 同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之 _______的違約金。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn) 。 甲方： 簽約日期： 年 月 日 乙方： 簽約日期： 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書篇 5 代表人： 抵押權(quán)人 (乙方 )： 代表人：為確保 ______年 ____月 ____日簽訂的 .____________(以