【正文】 提供維修服務(wù)。 乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi)，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。 甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng) 移交委托經(jīng)營管理所需的文件和資料。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。 第一條 標(biāo)的物及用途 本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于 ____大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米。 第四條 租金支付 乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理。 對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前 個日歷日書面通知乙方 。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。 甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對外投資，但應(yīng)提前 個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為。 未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計 的滯納金。 合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿后 個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方 。 本合同履 行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方 第九條 送達(dá)約定 本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。 本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力。 第四條 委托事項 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： (1)全面制定經(jīng)營方案 ，引進先進的市場理念、模式、方法 。 (9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。 第九條 甲方的權(quán)利義務(wù) ，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金 。 。 。 第十三條 合同的變更 ，如有一方需要變更合同條款，必須在 _________(時間 )前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。 第十六條 違約責(zé)任 乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 _________%作為違約金。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 _________份，協(xié)議雙方各持 _________份，具有同等法律效力。 四、合同價款及付款方式 合同總價： (人民幣 ) (￥ 元 )。 七、乙方承諾 承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn) 。 第二條委托經(jīng)營期限從簽約之日起計算，租期 X年。 委托經(jīng)營期間，如委托人嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)，受托人有權(quán)終止協(xié)議。 應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè) 之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。 (C)依據(jù)當(dāng)?shù)?，?jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。 下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。 ?? 采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。監(jiān)督原則只是對涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng) 營 。 (D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。 年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo) 公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負(fù)債表。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。 第 8條 合同終止 不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。 任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。 甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理。 乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。 在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。 本合同有效期屆滿 。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價款的 43%的違約金。 乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式 。 商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶 (指未辦理按揭的 )。 在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔(dān)。若乙方在逾期 5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。 本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第四條委托權(quán)限 ，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的 39。 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前 (節(jié)假日順延 )將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。 、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。 3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下 (含本數(shù) )，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方 有權(quán)單方解除本合同。 第九條違約責(zé)任 ，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。 ，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā) 生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 ，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、登記證、產(chǎn)品合格、品牌代理委托書 (適用于專賣代理商 )、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) ，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的 組織商業(yè)促銷活動。 甲方： 代表： 乙方： 代表 年月 委托經(jīng)營協(xié)議書 5 委托方： 受托方 : 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。乙方對商鋪無處分權(quán)。同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。 第四條：委托經(jīng)營期限 本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為： x年。 如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相 應(yīng)調(diào)整。 八、爭議的解決方式 甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。 甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣 場統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。 甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。即自年月日至年月日止。 二、委托管理約定 為使商業(yè)廣場盡快實現(xiàn)繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關(guān)運營管理。 合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。 。 (A)在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財政預(yù)算。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。重大資產(chǎn)處理 (包括但不限于重大投資 )。 ?? 按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。 (B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的、政府條例和命令。 (E)第 。 應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 為保證公司資質(zhì)驗審等需要，如委托方需要公司咨詢成果，受托方必須及時提供。受托人第一年交給委托人租金 __萬元，于簽約之日一次性付清 。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件。 本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計算方式依照《附件 1》和《附件 2》執(zhí)行。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 委托運營合同范本 3 委托人： (甲方 ) 受托人： (以下簡稱乙方 ) 依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保 設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。如對方不同意，則 _________方 _________(是 /否 )有權(quán)解除合同， ____