【正文】 規(guī)劃建筑面積 40 萬平方米，總投資 5 億元。市區(qū)將擴(kuò)建高橋、紅星大市場(chǎng)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)加工基地，使之工貿(mào)、產(chǎn)銷供一體化 。還有規(guī)劃中的湖南國(guó)際汽車城。同 時(shí)專業(yè)市場(chǎng)在集約化、規(guī)模化的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)也得到了體現(xiàn)，通過多年發(fā)展，市場(chǎng)日趨成熟。同時(shí)，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和市場(chǎng)的推動(dòng)下，其商業(yè)業(yè)態(tài)也越來越多樣化，原來城市中心小、雜、亂的商業(yè)布局開始走向規(guī)?；⒓s化和品牌化，各大專業(yè)市場(chǎng)也正是在這種大環(huán)境下崛起并達(dá)到了空前的繁榮。 （ 3）、需要調(diào)整的業(yè)態(tài) —— 大型百貨店 （ 4）、暫不宜發(fā)展的市場(chǎng) 鑒于湖南鋼材大市場(chǎng)、馬王堆蔬菜市場(chǎng)完全可以滿足目前市場(chǎng)供求需要，為繼續(xù)支持這些已培育成熟的大市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，市政府 3 年內(nèi)暫不發(fā)展新的鋼材大市場(chǎng)、蔬菜大市場(chǎng)和 糧食大市場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)采用井字型道路網(wǎng)絡(luò)，南北主干道寬 30 米、東西主干道寬 26 米，廳內(nèi)通道寬 10 米，貨車可直達(dá)鋪位。有旅店、休閑中心，銀行、倉儲(chǔ)等配套設(shè)施，在湖南省屬于一個(gè)重量級(jí)市場(chǎng)，市場(chǎng)的人流、物流量較大，同時(shí)為地級(jí)市場(chǎng)提供了進(jìn)貨渠道。劣勢(shì)：管理力度不夠，市場(chǎng)貼牌貨占 60%，應(yīng)引起有關(guān)部門的重視。周邊環(huán)境，紫東閣華天大酒店、中國(guó)銀行，工商銀行，商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、湖南安防器材市場(chǎng)、新一佳超市、人才交流中心等。并從 1999 年只有 150 畝地的單一農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展成為占地 3100 畝的集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、會(huì)展、農(nóng)產(chǎn)品物流配送 為一體，成為全國(guó)有影響的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)之一。市場(chǎng)的配套設(shè)施還很落后，有待以后加強(qiáng)這些方面的建設(shè)，以吸引城市居民的遷移。它的三大附屬功能區(qū)，形成了一個(gè) 高起點(diǎn)、高品味、大流通、大商貿(mào)，具有國(guó)際現(xiàn)代化管理水平的農(nóng)業(yè)博覽交易中心。目前，占地 1047 畝的一期工程正在如火如涂的建設(shè)中，年底將建成開業(yè)。租金： 30 元 90 元 /㎡ /月，門面面積為 300 ㎡左右。劣勢(shì)：由于市場(chǎng)位置比較偏，受得了地理位置較好的三湘南湖大市場(chǎng)汽配城不斷擴(kuò)張影響，加之長(zhǎng)沙同類市場(chǎng)分庭抗禮，北有四方坪，南有湖南汽車城等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，使得 其受到居多方面的影響 ，而難已成氣候。20xx年，朝陽電子科技街實(shí)現(xiàn)工、貿(mào)總收入約３５億元，利稅１７００萬元。而沒有采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（ 2）、長(zhǎng)沙市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)：按照目前長(zhǎng)沙市制定發(fā)展的 規(guī)劃： 100 畝以上的大型批發(fā)市場(chǎng)，原則上不能建在二環(huán)線內(nèi)，已經(jīng)建設(shè)的將要逐步搬遷；同一經(jīng)營(yíng)類型的市場(chǎng) ，必須與 鄰近同類市場(chǎng)相距 5 公里以上。自 1983 年長(zhǎng)沙市初步形成了第一條商貿(mào)街――下河街，其后又帶動(dòng)了鄰近的太平街等，當(dāng)時(shí)它們都是以南貨批發(fā)為主，隨著老百姓生活水平的不斷提高，這一帶發(fā)展了小商品批發(fā)和鞋類批發(fā)等街市。可按提綱意見進(jìn)行修改。使得小的街市，在舊城改造的態(tài)勢(shì)下，將逐步被具有大型綜合、交通便利、配套設(shè)施齊全的，有前瞻 性的市場(chǎng)所取代。（ 4）、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響：隨著專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的不斷成熟和發(fā)展，帶動(dòng)著城市就業(yè)，政府財(cái)政收入穩(wěn)步上升，包括金融房地產(chǎn)、人流、物流、倉儲(chǔ)、餐飲休閑娛樂業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)以市場(chǎng)為中心的產(chǎn)業(yè)鏈。 湖南雨花五金機(jī)電市場(chǎng)：位于長(zhǎng)沙南大門重鎮(zhèn)洞井鎮(zhèn)，該市場(chǎng)占地面積 20xx 畝，首期投資 5 個(gè)億，規(guī)劃用地 400 多畝，建成至少 1200 個(gè)門面。 案例 9—— 國(guó)儲(chǔ)電腦城于 1996 年開業(yè)，是目前長(zhǎng)沙資歷最老的 IT 賣場(chǎng)；從 1998 年轉(zhuǎn)向 IT，至今 6 年。 （ 2）產(chǎn)品分析；建材超市，共設(shè)五層，其中一層主營(yíng)陶瓷，二層主營(yíng)潔具、木地板，三層主營(yíng)門業(yè)、櫥柜城、廚衛(wèi)電器、五金、布藝、油漆、涂料，四層主營(yíng)燈飾，五層主營(yíng)精品家具，內(nèi)設(shè)兩套上下電梯，兩處步行梯。 案例 6—— 馬王堆汽貿(mào)城（失?。? （ 1）概括：市場(chǎng)位于火星路、遠(yuǎn)大路、漢城路相交處，建市于 20xx年，占地面積約 30000 平方米。它是湖南省唯一的一家專業(yè)龍頭涂料市場(chǎng)，集全國(guó)各地分散的涂料廠商、代理商和經(jīng)銷商于一體，首創(chuàng)湖南一站式涂料專業(yè)大市場(chǎng)。市場(chǎng)地處“長(zhǎng)株潭”交匯的金三角黃金地段，交通便利。其中每棟均為 3 層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)超前，功能齊全，成為長(zhǎng)沙南大門的亮點(diǎn)和省會(huì)商界的龍頭?？傉济娣e 1000 畝以上，市場(chǎng)細(xì)分為：紅星副產(chǎn)品大市場(chǎng)、紅星漣源百貨城、紅星建材大市場(chǎng)、紅星花卉大市場(chǎng)、紅星電器城、紅星日用品批發(fā)大市場(chǎng)（正在建設(shè)中），還包括 `湖南中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心，紅星國(guó)際物流中心（占地 40000 平方米，共三層，有大的廣場(chǎng)和二處人文景觀等），周邊配套為中國(guó)建設(shè)銀行，銀苑大酒店，市場(chǎng)對(duì)面是湖南女子大學(xué)湖南財(cái)經(jīng)高等?？茖W(xué)校等，由于市場(chǎng)處市郊，主要的消費(fèi)市場(chǎng) 為農(nóng)村，農(nóng)副產(chǎn)品在目前在湖南占主導(dǎo)地位。 （ 2）產(chǎn)品分析：市場(chǎng)名稱 市場(chǎng)建場(chǎng)初期定位 目前市場(chǎng)垢發(fā)展情況 三湘大市場(chǎng) 小家電、電訊、器材批發(fā)為主 現(xiàn)已發(fā)展成汽車配件占50%，還包括小家電、布藝城、家私城、摩配、通訊城、食品城等 南湖大市場(chǎng) 油漆、 涂料、五金為主 現(xiàn)已發(fā)展成燈飾、布藝為主，還包括石材、南湖家具城、五金、涂料等 （ 3）銷售分析：三湘南湖市場(chǎng)建場(chǎng)較早，加上地理位置獨(dú)特，門面早已售完，現(xiàn)