《長沙市專業(yè)市場商業(yè)環(huán)境調(diào)研報告》-文庫吧
2025-05-20 15:37 本頁面
【正文】 展中存在的空白點 小結(jié) 湖南高橋大市場：位于省會長沙二環(huán)線與雨花大 道交匯處，是省市“九五”重點工程和國家 1996 年度扶持的市場建設(shè)項目，由長沙市雨花機械化施工公司投資興建的中南地區(qū)規(guī)模較大的副食品為龍頭的綜合性批發(fā)市場。市場占地 590 畝，總規(guī)劃建筑面積 40 萬平方米，總投資 5 億元。鋪位 10000 多個。自一九九六年九月三日正式開業(yè)以來，遵循“成片引入，分塊搞活”和以文促商的發(fā)展戰(zhàn)略，引入茅臺、五糧液等 200 多家上千個名優(yōu)產(chǎn)品湖南地區(qū)總經(jīng)銷商和福建食品城、湖南日化城等大型專業(yè)批發(fā)市場，并已定為中國食品協(xié)會“新國道”食品市場湖南中心，即將實現(xiàn)全國商品信息的聯(lián)網(wǎng)并與國內(nèi)、國際市場接 軌，年成交額 50 億元以上。市場地處城郊結(jié)合部，距火車站僅 1000米，與 10 319 國道、機場路、京珠公路連通，多處市內(nèi)公交線路進入市場，客貨運輸極為方便。內(nèi)設(shè)工商、稅務(wù)、公安、衛(wèi)生、銀行、郵電、廣告等十多個管理服務(wù)部門，集營業(yè)、倉儲、辦公、住宿、餐飲、娛樂等于一體，全方位滿足客商的需要。場內(nèi)采用井字型道路網(wǎng)絡(luò)，南北主干道寬 30 米、東西主干道寬 26 米，廳內(nèi)通道寬 10 米，貨車可直達鋪位。 1500 個車位、 5000 部程控電話、二套供水供電管線，可保證交通、通訊、水電無憂。湖南高橋大市場必將成為中南地區(qū)及至全國最具 潛力的市場之一。案例 —— 高橋建材市場、家潤多建材超市、長沙建材超市組成高橋建材板塊 （ 1） 地理位置 （ 2） 交通環(huán)境 （ 3） 周邊配套及生活人群 （ 4） 產(chǎn)品分析 （ 5） 租售價格分析 （ 6） 租售情況分析 （ 7） 經(jīng)營方式和狀況分析 （ 8） 市場形象分析 （ 9） 小結(jié) （ 1）概括：三家市場同處于人民中路與二環(huán)線的交匯入，交通便利，周邊配套有建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、工商銀行、稅務(wù)局、鑫都賓館、幾家休閑中心，茶樓等。市場建市較早，人流量大，市場成熟，產(chǎn)品經(jīng)營輻射到中南地區(qū)。 （ 2）產(chǎn)品分析：市場名稱 占地面積 戶型 租金 (元 /㎡ /月 ) 主要經(jīng)營項目高橋 80畝 100－ 300㎡ 30－ 58 石材 1%木業(yè) 65%化工油漆 10%五金 16%裝飾材料 8% 家潤多 5000 ㎡ 整體超市 潔具、廚具為主，酒店用品、布藝、窗藝、燈具、化工、陶瓷、五金、木業(yè)、衛(wèi)廚用品等長建 40 畝 20－ 300 ㎡ 60－ 70 水暖五金 38%木業(yè)板材 62% （ 3）銷售分析：鋪面（建市初期已全部賣完），由于建市早、地理位置好、交通便利。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：市場名稱 優(yōu)勢分析 劣勢分析高橋 經(jīng)營品種多 市場布局很亂家潤多 有一處休閑茶座，經(jīng)營品類多， 設(shè)特價區(qū) 經(jīng)營的場地太小、所展示的產(chǎn)品有限長建 市場布局明確，分兩個區(qū)、市場管理規(guī)范 沒有大型的停車場地 案例 2――高橋大市場 （ 1）概括：高橋大市場位于二環(huán)線、雨花大道、火星大道交匯處，靠近火車站東側(cè)，交通便利。市場以日用品，茶葉、服裝，食品、糖煙酒、文具、精品批發(fā)為主。有旅店、休閑中心，銀行、倉儲等配套設(shè)施，在湖南省屬于一個重量級市場，市場的人流、物流量較大，同時為地級市場提供了進貨渠道。 （ 2）產(chǎn)品分析：福建茶葉城臨街 47 間，其中茶葉批發(fā) 169 家，日用品批發(fā) 178 家。興隆食品城臨街鋪面 39 間。廣東食 品城臨街鋪面 48間。中興食品城臨街鋪面 48 間。湘粵食品城臨街鋪面 96 間長沙食品城鋪面 110 間高橋大市場除主體之外，其余部分為私人自建，由市場統(tǒng)一規(guī)劃成市。 （ 3）銷售分析： 批發(fā)城臨街鋪面面積 16－ 30 ㎡，租金： 112－ 156元 /㎡ /月，由于大市場建場規(guī)模大，交通便利，配套設(shè)施全，門面已經(jīng)賣完。 （ 4）優(yōu)劣勢分析：優(yōu)勢：高橋大市場地理位置好，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通發(fā)達，經(jīng)營品種齊全，場內(nèi)設(shè)有大型停車場地，廣告宣傳多，產(chǎn)品輻射整個中南地區(qū)。劣勢：管理力度不夠，市場貼牌貨占 60%，應(yīng)引起有關(guān)部門的重視。 三湘、南湖 大市場長沙市湘湖管理局原為長沙市郊區(qū)湘湖魚場 10 年前，乘鄧小平同志南巡講話的強勁東風(fēng)，奮勇開拓，率先在省會長沙啟用“專業(yè)市場”這一新型商貿(mào)流動業(yè)態(tài)，創(chuàng)辦了全市第一個專業(yè)市場 —— 長沙市南湖市場，開始了退一進三，以市場建設(shè)促進了經(jīng)濟和社會高速發(fā)展的進程，在其后不到 10 年的時間里，又先后建 起了南湖建材市場、南湖家具市場、南湖燈飾市場、三湘大市場、三湘汽配城等 10 個專業(yè)市場，同時建造了中外合作的四星級酒店 ——湖南富麗華大酒店，于 1994 年 5 月 28 日正式對外營業(yè)。 20xx 年初，長沙市湘湖管理局決定將全局市場實行合并 重組，集中打造一個統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一發(fā)展的巨型商業(yè)航母，報請長沙市工商行政管理局批準(zhǔn)，成立由長沙市湘湖管理局投資的湖南三湘南湖大市場實業(yè)總公司，注冊資金 5000 萬元。由家電城、建材城、燈外飾城、汽配城和富麗華大酒店組成。市場地處長沙市火車站東北角，距車站廣場 400
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1