【正文】 前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假 日則順延。 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同 。 、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證 )等文件。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 租金、支付時(shí)間及方式 、租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /(月 /季 )年租金總計(jì)：元 (大寫： ) 、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 保證金和其他費(fèi)用 、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元 (大寫：圓整 )。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。 ： 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效 (即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力 )。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 。 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第 2 種方式 ) 、提交仲裁委員會(huì)仲裁 。 其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。逾期由乙方承擔(dān)日 1%的滯納金。 ，其所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。 ，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。 九、環(huán)保約定 ，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。 ，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 ，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方 收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。 本租賃物的功能為 _____________，包租給乙方使用。 在本出租合同生效之日起 ___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十九條適用法律 本 合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 第二十條其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。產(chǎn)生的費(fèi)用 。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給 甲方。 乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱 患。 甲方開戶行： _______________帳號： _______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 __________. 。第 6 年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。 ，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 。 十、租賃期間其他有關(guān)約定 ，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。 、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任。 、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金 _________元。雙方達(dá)成合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在 _________，