【正文】 方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。(水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 若乙方在 甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ____元。 出租方 (蓋章 )： ______承租方 (蓋章 )： ______ 日期： __________________ 【篇二】店鋪?zhàn)赓U合同通用版 出租方： _______________以下簡稱甲方 承租方： _______________以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。所有權(quán)屬 ___方 ()。 ，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。 消防安全 租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以 及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 三、租金于 __________交付，每延遲一天按總租金的 __________計(jì)罰。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)原件 (經(jīng)過公證 )。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 (大寫 )__________________(_________元 )作為房屋使用保證金。 未 經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 第十條甲方應(yīng)提 供產(chǎn)權(quán)證 (或具有出租權(quán)有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 甲方簽字 (蓋章 )： _____年 ___月 ___日 乙方簽字 (蓋章 )： _____年 ___月 ___日 相關(guān)： 。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 乙方遲延交付房租超過 10 天的。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。 第四條設(shè)施及費(fèi)用承 擔(dān)： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 (包括房屋租賃稅 )由乙方負(fù)責(zé)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。 根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條租賃范圍及用途： 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) 。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 四、乙方同意預(yù)交 __________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí) (如電焊明火作業(yè) )