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20xx店鋪租賃合同通用版-wenkub

2024-09-16 04 本頁面
 

【正文】 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同 1 式 2 份,甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 ____元。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 水電費:由乙方自行繳納 。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年,自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) 。(水表底數(shù)為 _________度,電表底數(shù)為 _______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿 )。承租方出賣房屋,須提前 3 個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 若乙方在 甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ____元。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。 出租方 (蓋章 ): ______承租方 (蓋章 ): ______ 日期: __________________ 【篇二】店鋪租賃合同通用版 出租方: _______________以下簡稱甲方 承租方: _______________以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng) 雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 ,損害公共利益的 。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元,由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第 __款執(zhí)行: (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 。所有權(quán)屬 ___方 ()。 第六條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 ___元。 ,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。 第七條免責(zé)條件 ,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。副本 2份,送市房管局、工商局備案。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方逾期超過日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動。 乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計用途、功能和布局等。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。 消防安全 租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以 及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。 乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前個月通知甲方,按違約處理,并支付年租金的 20%作為賠償。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 第十三條合同生效 自雙方簽字并之日起生效,壹式兩份,雙方各執(zhí)一份。 三、租金于 __________交付,每延遲一天按總租金的 __________計罰。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 __________的違約金 。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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