【正文】 雙方驗證后可復印對方文件備存。 在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 八、甲方保證 該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。 乙不承擔維修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的。 乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板 (含夾層 )進行違章鑿、拆、搭、建。租賃期滿或合同提 前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 第五條租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下 ，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。先付后用。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 ____元。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫：萬仟元整。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年 ____月 ____日前交至出租方。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 第五條租賃用途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。 承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十條甲方應提 供產(chǎn)權(quán)證 (或具有出租權(quán)有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應提供身份證明文件。 未 經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門窗、等部位的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計用途、功能和布局等。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。所有權(quán)屬 ___方 ()。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。 若乙方在 甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ____元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 ，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙 方各執(zhí) 1 份 。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金并解除合同。 第八條乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證街道良好生活秩序，乙方不得違反下 列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的 20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 第十二條合同爭議的解決方 式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向蓬溪縣人民法院起訴。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 縮另外，約定租