【正文】 愿補(bǔ)差價(jià)的除外 )，房屋性質(zhì) __________________。逾期超過(guò) 3 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同。 六 .不及物動(dòng)詞本合同簽訂生效后 _____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何一方不得追究另一方的任何責(zé)任， 否則，應(yīng)向另一方承擔(dān)人民幣違約金 。 電子版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議最新篇 1 甲方 :________乙方 :________ 身份證號(hào)碼 ________身份證號(hào)碼 :________ 在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好協(xié)商的原則，由于國(guó)家政策的變化，這種變化不能歸咎于任何一方，導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買甲方在北京市懷柔區(qū)的房屋。它的房子包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、廁所、廚房、地下室和其他設(shè)備。逾期超過(guò) 3 個(gè)月，乙方有權(quán)終止本合同。 十二 .本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地 產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 (2) 乙方于 ______年 ______月 ______日交購(gòu)房 定金人民幣￥ __________________元 (大寫(xiě) ) 給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。 (2) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。 ，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 __元整給甲方，剩余房款人民幣 __元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付 給甲方。 第三條車庫(kù)交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時(shí)，甲方向乙方交付車庫(kù)，同時(shí)交付購(gòu)買收據(jù)、與開(kāi)發(fā)商簽定的原始購(gòu)買車庫(kù)合同以及車庫(kù)鑰匙、遙控器、電卡等與車庫(kù)相關(guān)的物品。 否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給頂讓方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。 (2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn) 權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。對(duì)轉(zhuǎn)讓方而言， 雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用頂讓方已負(fù)責(zé)繳清 。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任 因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。 第十一條本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí) _____份，其他 _____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。甲方未按本合同 第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期 ____日，按照購(gòu)房總價(jià)的 _____支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方 承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) _____%的違約金。 當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)頂讓方或轉(zhuǎn)讓方都有可能帶來(lái)巨大損失，如頂讓方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或轉(zhuǎn)讓方已交房、過(guò)戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保頂讓方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號(hào)，為 ______結(jié)構(gòu) 。車庫(kù)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)更名過(guò)戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶時(shí)需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。 經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由 ___方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 __方承擔(dān)。 、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式 ______份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 第五條：相關(guān)事宜 1. 丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： ____