【正文】 ：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、說明：本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細閱讀所列條款，合同內(nèi)容根據(jù)雙方實際情況來進行調(diào)整，切勿直接套用。八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)，大寫（人民幣）a．此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。第七條 保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款42萬元整（大寫肆拾貳萬元整），甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。(大寫壹拾萬零捌佰元整)第三條 （柒萬元整）定金。第六條甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但乙方應(yīng)支付壹萬元違約金給甲方。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。第三篇：房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1甲方:乙方:___年___月___日___年___月___日簽約地點:貴大在線注:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。其中套內(nèi)面積*平方米，公共分攤面積**平方米。乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時繳納剩余房款(人民幣)*。本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當向甲方支付總房款百分之五的違約金。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3簽訂時間：簽訂地點：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣80000元。第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院起訴解決。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。九、若因甲方公司等其他不可預(yù)測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權(quán)和長期居住權(quán)時，甲方應(yīng)當全額退還乙方的購房款。雙方責任：甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的39。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書7甲方：___________乙方：___________一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打“__”，以示刪除。該指標房的購房款及相關(guān)稅費由乙方代甲方支付，該房的政府補貼款應(yīng)折抵房款，乙方代付房款和支付指標轉(zhuǎn)讓費后，該房及政府補貼款轉(zhuǎn)讓歸乙方所有。本協(xié)議是甲、乙雙方自愿行為，是雙方真實意思的表現(xiàn)，簽字后雙方一律不得反悔。六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。第三條、合同項下房屋的租賃期為三年。承租人的經(jīng)營范圍為箱包，經(jīng)營方式為批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。第七條、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若房東有任何要求，甲方負責出面協(xié)商解決，與承租人無關(guān)。四、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及主管部門各執(zhí)一份，此協(xié)議簽字生效。四、自本協(xié)議生效之日起,買賣雙方不得再為此而向?qū)Ψ交蚪?jīng)紀方進一步追究責任或要求賠償損失。六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁。贈與人簽字：年月日年月日受贈人簽字：同意接受贈與年月日第五篇：未辦房產(chǎn)證 房屋轉(zhuǎn)讓的合同效力未辦房產(chǎn)證 房屋轉(zhuǎn)讓的合同效力作者:周建中*** 時間:20100726 查看(1581)評論(0)轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房屋的合同效力案情2006年，張某從某房地產(chǎn)公司購買了一套商品房，合同已經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案登記，但房屋尚未辦理房產(chǎn)證。觀點二、訟爭的《房屋買賣合同》是雙方自愿訂立，意思表示真實，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同有效，雙方當事人均應(yīng)受合同約束?！蔽覈逗贤ā芳跋嚓P(guān)司法解釋的出臺，改變了長期以來我國法律關(guān)于登記直接決定合同效力的規(guī)定，將登記的效力與合同的效力作了清晰的區(qū)分，使司法實務(wù)對登記與合同的效力關(guān)系有了統(tǒng)一的認識，自此司法實務(wù)對此類合同不再因未辦理登記而認定為無效?！痹摷s定是雙方當事人在平等、自愿的情況下達成的，雙方權(quán)利、義務(wù)也對等，且符合《中華人民共和國合擔保法》相關(guān)規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條規(guī)定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。時間一長，如果樓價上漲，由于沒有辦理過戶，賣方在利益的驅(qū)駛下可能將房產(chǎn)再轉(zhuǎn)賣給他人。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同法賦予合同當事人的權(quán)利之一，沒有理由不允許當事人轉(zhuǎn)讓自己的合同權(quán)利，因此買方再予轉(zhuǎn)讓并不違反法律禁止性規(guī)定。因此，在起訴前已經(jīng)具備辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證條件的，可以認定買賣合同有效；否則應(yīng)認定為無效。不僅因為上述法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，更因為確認合同有效符合民法的誠實信用原則，有利于維護社會交易關(guān)系的穩(wěn)定，因此實踐中判決合同有效的案例越來越多。首先，要看房屋買賣合同的關(guān)于合同解除及相關(guān)違約責任的具體約定。理由：第一、房屋轉(zhuǎn)讓合同屬雙方自愿簽訂，是各自真實意思表示。未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同效力與解除在實踐中，對于期房轉(zhuǎn)讓合同效力問題的認識不一。”根據(jù)意思自治和合同嚴守原則，在不違反法律禁止性規(guī)定的情況下，法院首先應(yīng)當尊重當事人的選擇。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）項的含義應(yīng)理解為如果合同以未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)為標的，轉(zhuǎn)讓行為不產(chǎn)生物權(quán)效力。修訂前我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條（修訂后為第三十八條）第（六）項規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，建設(shè)部1990年12月31日發(fā)布的《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》（2001年6月29日廢止）第十八條也明確規(guī)定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利的設(shè)定，均為無效。合同還約定，自合同簽訂之日起，若張某中途不賣，張某除應(yīng)退還定金外，還需賠償30000元給王某；若王某中途不買或者逾期7天支付房款，張某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。賣方:買方:經(jīng)紀方:______年______月______日______年______月______日______年______月______日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書15出讓方：(以下簡稱甲方)地址：身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)地址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行?，F(xiàn)三方自愿解除上述《房屋轉(zhuǎn)讓合約》,并經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:一、自簽訂本協(xié)議之日起,各方終止履行上述合約。第八條、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。承租人不支付轉(zhuǎn)讓金，本合同不生效。租賃期屆滿后承租人在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)和購買權(quán)。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。首付款_______元(小寫：￥_______元)，銀行抵押按揭金額人民幣：(小寫：￥_______元)。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。第六條 甲方的甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方簽字：乙方簽字：20xx年12月19日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書10本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位:住址: 身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位:住址: 身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。甲方簽字：乙方簽字：本協(xié)議簽字時間：年 月日房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書9甲方：（原土地使用人）姓名：身份證：乙方：（轉(zhuǎn)讓后使用人）姓名：身份證：經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：轉(zhuǎn)讓土地、房屋位于柳疃鎮(zhèn)西付村西部，（米）=。甲方保證該指標房在本合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間，該房屋權(quán)屬狀況完整，并保證該房屋不受他人合法追索。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房