【正文】 建設條件 廠 區(qū)條件：該項目位于 **縣 **鎮(zhèn)十字東側(cè) （ 詳見附件：《項目地理位 置圖》 ） ，占地面積 1800m2，所占土地為原有 **鎮(zhèn)廢棄的舊翻砂廠占地， 廠 區(qū)內(nèi)地勢 平坦，坡度小于 20176。 項目的建設 將 推進 項目區(qū)的新農(nóng)村建設， 增加當?shù)剞r(nóng)民收入 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是建設新農(nóng)村的首要任務，是新農(nóng)村建設的著力點，是解決“三農(nóng)”問題的突破口。預計國內(nèi)消費加出口，未來總需要量在 50008000 噸左右 ，目前國內(nèi)山茱萸 年平均總 產(chǎn)量為30005000 噸。搞好產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，科學確定區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展重點，形成優(yōu)勢突出和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)帶，引導加工、流通、儲運設施建設向優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)聚集 ”；“ 發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)，繁榮山區(qū)經(jīng)濟。 目前 ，企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)總額 350 萬元，現(xiàn)有固定員 工 23 人，企業(yè)現(xiàn)有組織管理機構(gòu)如下圖所示： 圖 11 企業(yè)現(xiàn)有組織機構(gòu)圖 企業(yè)現(xiàn)有基地資源情況 該項目所包含的種植基地涉及 14 個行政村，占全鎮(zhèn)行政村的%，基地內(nèi)共有面積 15400 畝，分以下三大片： 中南片：涉及 **、柳泉、神樹嶺 、小王莊、上節(jié) 5 個行政村，面積 6800 畝，其中有核桃 500 畝、山楂 600 畝、山茱萸 2020 畝、花椒 1500 畝、柿子 2200 畝 。 中北片：涉及相底、南大峪、莊上、降樞 5 個行政村，面積 2500畝，其中有核桃 1000 畝、紅棗 300 畝、花椒 1200 畝。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)升級，扶持壯大龍頭企業(yè)，培育知名品牌。 花椒、紅棗、山楂和柿子作為人們生活中的普通消 費品，在項目區(qū)已有悠久的種植歷史，且該項目所加工 的總量不大，尚不能滿足項目的需求。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心是科學化，特征是商品化，方向是集約化，目標是產(chǎn)業(yè)化。 ，可滿足項目建設需要； 供 水： 廠 區(qū)水源來自 **鎮(zhèn)集中供水公司， 水源充足，取用方便 ， 項目新建 200m3蓄水池（兼做消防水池）一座， 可滿足項目改建后使用； 供 電：場區(qū)用電由 **鎮(zhèn)水電公司網(wǎng)絡 接入， 利用廠區(qū)內(nèi)原有80KVA 變壓器， 可滿足項目 建設 使用。 花椒加工加工工藝 工藝流程圖 圖 33 花椒 加工工藝流程圖 工藝簡介 該生產(chǎn)線主要是對基地及周圍農(nóng)戶生產(chǎn)的花椒進行揀選分級，然后經(jīng)過烘干和滅菌后包裝出售。 土建方案 加工車間 為一層，層高 ， 占地面積 324m2；倉庫為二層建筑， 層高控制在 ， 一層主要為原料庫房（含少數(shù)成品庫房），二層全部為成品庫房 ，占地面積 306 m2。 排水 該項目實施后，排水為生產(chǎn)污水和生活污水，生產(chǎn)污水直接排放至廠區(qū)排水管網(wǎng)，廁所排出的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入廠區(qū)排水管網(wǎng)，廠區(qū)所有排水匯總后，經(jīng)污水處理站處理達到污水排放二級標準后，排入 **鎮(zhèn) 污水管網(wǎng) 。 對于突出屋頂?shù)脑O備或金屬管道，均作可靠接地，并與 建筑物的接地系統(tǒng)連接。具體進度安排見下表： 表 5— 1 工程實施進度表 時間 項目 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 前期準備 工程設計 工程 施工 竣工驗收 項目 組織 管理 組織機構(gòu) 項目建設的組織管理主要是指業(yè)主組織或委托有關單位對項目進行高效、合理的籌劃、實施、組織協(xié)調(diào)及控制。 工程技術部 負責施工現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)控，處理施工中的各類技術問題，進行質(zhì)量檢查和安全措施檢查，組織階段驗收和竣工驗收，并負責技術檔案匯總存檔。其三， 通過項目建設，可以極大地提高 項目區(qū) 農(nóng)民的致富能力。 生態(tài)效益 該項目建成后 ， 有效解決了當?shù)剞r(nóng)民種植林果銷售難的難題，必將帶動越來越多的人投入到經(jīng)濟林的種植，這對于治理當?shù)氐幕纳街该髁顺雎罚?在改善環(huán)境的同時還能增加農(nóng)民的收入。 項 目經(jīng)理 計劃財務部 技術工程部 綜合協(xié)調(diào)部 第六章 效 益分析 經(jīng)濟效益 通過計算可得， 項目實施后 ， 企業(yè)年加工各類鮮果總計 1680噸，年產(chǎn)干果 噸，總銷售收入將達到 萬元，年均利潤總額 120 余萬元，每年可為國家繳納所得稅 28 萬元，故該項目經(jīng)濟效益良好 。 管理的目的 1） 確保工程項目按預定計劃建成和投 入使用； 2） 努力使工程項目投資控制在預定或可接受的范圍之內(nèi)； 3） 保證項目建成后在功能和質(zhì)量上達到設計要求。 第 四 章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) 2020 年《 **省建筑工程消耗量定額》 2020 年《 **省建筑安裝工程投資估算指標》 2020 年《 **省建筑安裝工程概算定額》 2020 年《 **省建設工程其他費用標準》 《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》 項目單位提供的資料 估算說明 建設工程費用 根據(jù)工程方案，參考估算指標，并結(jié)合項目區(qū)市場價格，確定各主要建筑及設施的綜合造價指標如下： 新建加工車間 324m2，按 1200 元 / m2估算，小計 萬元； 新建原料庫房 216 m2，按 900 元 / m2估算，小計 萬元； 新建原料庫房