【正文】 輛； ? 鄂托克前旗為 2772 輛，５月１日前為 2995 輛。 隨著城鄉(xiāng)經濟的快速發(fā)展和人們收入水平的不斷提高，呼和浩特市汽車保有量也呈現出爆發(fā)式增長態(tài)勢。 這就意味著該項目的變現性較好，比較容易出手，這也是項目投資本 金安全性的保證。 12 據了解，發(fā)達國家二手車銷量早已與新車持平，甚至高于新車，呼和浩特的高端品牌二手車市場還是一個空白，呼和浩特順寶行尊選二手 車業(yè)務的開展，會 更好地促進了呼和浩特市“二手車”交易市場的穩(wěn)步、健康發(fā)展。 新興富 貴 需要購買一輛豪華車來展現自身的成功與自信 。因此，車船稅等并不能打壓豪車的消費需求，相反，很可能是一種促進。 2020 年 奧迪、寶馬、奔馳等豪華轎車品牌均取得了大幅度增長。 2020年9月寶馬在內蒙古豪華車市場占比23%017%7%10%5%0%5%10%15%20%25%1 2 3差距全國平均值 在全球寶馬汽車暢銷的大背景下，寶馬在中國推出了全系列的產品，價格從 20 多萬的 MINI、寶馬 3 系 到 200 萬的 760，車型定位和價格定位進一步拉進了國內中高收入人群，購買體驗世界一線豪華車品牌的需求，也就造就了寶馬車輛在全國的供不應求，拿新 5 系舉例，預定定單已持續(xù)到 2020 年 4 月份。 催生出以經濟持續(xù)高速增長為特征的“內蒙古現象”，引發(fā)中國發(fā)展經濟看“內蒙古”的態(tài)勢。 4 （三） 公司的經營宗旨是： 品位 生活 將 BMW 集團的優(yōu)質產品 和尊貴服務 提供給廣大消費者 ，讓 客戶 的生活更加簡便、 更具品位 ； 社會貢獻 推動更廣泛的社會力量加入到企業(yè)社會貢獻活動中來 ，承擔社會責任 ； 員工成長 創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高 員工 工作生活質量； 投資 回報 以長遠利益回報 公司 股東 二、 項目概況 （一） 地塊位置： 本項目位于 ```````````````` （二） 周邊環(huán)境 周圍有內蒙古之星奔馳 4S 店、內蒙 古 龐大興沃（沃爾沃） 4S 店，本田、豐田 4S 店等，并且與內蒙古奧捷奧迪汽車 4S 店隔街相望， 在已 形成規(guī)模的“汽車銷售服務城” 內又形成了以“寶馬、奔馳、奧迪”的金三角豪華車銷售區(qū)域，牢牢的 夠吸引 住更 多的顧客 。 1 寶馬 4S 店可 行 項目 可行性研究報告 2020 年 11 月 2 報 告 目 錄 第一章 項目總論 ..........................3 第二章 市場分析 ????????????? 9 第三章 經營可行性分析 ???????????? 15 第四章 公司組織結構 ????????? ??? 18 第五章 運營、管理和贏利模式??????? ??? 21 第六章 項目管理與建設進度 ?????????? 26 第七章 投資估算與資金籌措 ?????????? 28 第八章 項目經濟效益評價 ......................30 第九章 可行性研究結論與建議 ............36 3 第一章 總 論 一、 項目背景 （一） 項目名稱： ***** （二） 承辦單位概況： ********** **********88 集團 是以 BMW（寶馬） 和 MINI 品牌汽車銷售為龍頭，汽車配件及用品銷售及汽車維修為兩翼的綜合性汽車貿易集團公司， 總注冊資金為 億 人民幣。 同時這里也是呼和浩特市長途汽車通往外地的常跑之路，駕車 18 分鐘 可 到火車站， 28 分鐘可抵飛機場， 30 分鐘便可駛入京包、呼大等高速路 ， 離市區(qū)主干道建設路僅 100 米， 交通非常方便，四通八達。 尤其隨著 6 呼和浩特、包頭、鄂爾多斯三市構成的金三角經濟帶在內蒙古經濟中心位置的確立，即 行政中心 +重化工基地 +資源中心 ， 可以說內蒙古經濟正在迎來全面協調發(fā)展的最佳歷史時期。 本項目的建設就是要立足于解決這一難題，為人們生活、消費提供一個高品牌、集約化、合理化、規(guī)?；膶汃R汽車服務市場，與此同時，它的建設將會促進呼和浩特汽車行業(yè)的進一步發(fā)展，引領汽車、特別是品牌汽車消費的發(fā)展。有關統計數據顯示， 2020 年 前三個季度 中國豪華車銷售量達到 483530 輛，其中 奧迪汽車在中國銷量達到 174907 輛，同比去年上升 %，繼續(xù)保持著國內豪華車的領先地位。其市場增幅至少在 30%以上。 同時，國內豪華車品牌的增多，也在推動著豪華車市場的增長。圓眾多 消費者選擇一款高端二手車來實現自己擁有豪華品牌車的夢想和愿望。所以投資風險不會太大 。目前呼和浩特市機動車保有量達到 30 萬輛，占全區(qū)機動車保有量的 17%，同比增長 %，與2020 年相比，短短兩年時間里 增長了 53%，其中私家車擁有量增長 15 66%，每百戶擁有量達到了 輛 。 上述數字無可辯駁地表明，各旗區(qū)私家車數量 100％都呈現出上升趨勢。 O（機會） 社會整體經濟水平的提高，家庭轎車的需求正在釋放，不斷涌現出的城市精英越來越追 求成功帶來的成就感而購置高檔轎車。 第四章 公司組織結構 組織結構 本項目是新建項目，采用新設法人組織機構方案。 對于技術工藝和設備設施操作、維修人員上崗必須具備相關專業(yè)知識、技術技能和責任意識，并 由設備供應商和建設單位有關技術人員進行崗前強化培訓。良好、扎實的“ 客戶關系維系能力”已成為 *********占領各區(qū)域汽車市場的核心能力。 無縫連接：正是由于以上原因， *****888888 銷售部、服務部、客戶部、其他部門之間實現了無縫的連接和協調配合，實現了客戶的滿意和感動。如 2020年組織中層管理人員參觀學習某五星級酒店的企業(yè)文化和服務標準，使員工親身實習和體驗了究竟什么是五星服務的標準。 88888888 圍繞日常運營管理，制定出各部門、各崗位標準化操作、實施手冊，并根據 PDCA 原則，每年不斷優(yōu)化，簡單的說，它主要包括： A、 銷售流 程與標準 B、 服務流程與標準 C、 客戶關系管理流程與標準 D、 績效考核、薪資激勵與客戶滿意掛鉤制度 通過以上完善、系統的管理體制， 88888 的全體員工真正讀懂了“客戶第一”的意義所在，實現三方滿意。 第六章 項目 管理與建設 進度 項目實施階段 本項目實行項目法人負責制，由項目法人籌措建設資金，組織項目招投標工作，履行設備采購合同，并組織施工。 （ 2）設備及工器具購置費：本項目設備及工器具主要包括店面設備及工器具、維修檢測等設備及工器具和電梯、供配電、給排水、空調及廚房設備等設備及工器具，其購置費主要根據當地市場價格和供應商報價相結合的方式估算。 二、 融資方案 根據投資意向和融資計劃，本項目建設資金和流動資金擬自籌解決 8888，融資 888 萬。 所得稅按照 應納稅所得額 的 25%計算 ，不考慮當地有關優(yōu)惠政策。 6． 6 折舊費與攤銷費估算 本項目房屋建筑物折舊率為 %、機器設備折舊率為 %，年均折舊 費為 ```萬元。 （ 5）投資收益率 本項目估算總投資 ```萬元，按 10 年運營期計算，項目年息稅前利潤為 ````萬元，年均稅后凈利潤為 ```萬元，則項目總投資收益 33 率為 %、資本金凈利潤率為 %，均高于 財務基準收益率，盈利能力較強。 綜上所述，從財務分析角度考慮，本項目的投資建設是可行的。項目經營模式和產品方案符合當地 36 市場需求和消費結構 ， 工程建設方案安全可靠， 環(huán)保、節(jié)能等配套措施達到現行政策規(guī)定 。 （年營業(yè)收入 — 年可變成本 — 年營業(yè)稅金及附加） 100% =33% 本項目 盈虧平衡點為 33%，表明項目運營規(guī)模達到設計運營能力 的39%即 可實現盈虧平衡， 具有較強的抗風險能力。 6． 7 利息支 出估算 32 本項目 按融資計劃， 產生 的 利息支出費用 預計為 ```萬元 。 營業(yè)收入估算 5． 1 2020年營業(yè)收入估算 本項目營業(yè)收入主要由整車銷售收入和零配件及維修收入構成。 第八 章 項目經濟效益評價