【正文】 護，伸出建筑物 1 米，電源進戶作重復接地，接地形式采用 TNCS系統(tǒng)。 電氣設計 強電部分 用電負荷及負荷等級 （ 1）本小區(qū)建筑物均分為一類等級 （ 2）二級負荷：消防水泵、消防報警、控制、應急照明、疏散指示、防火卷簾等。 室內(nèi)排水管管材采用 PVC排水管，出屋面部分用鑄鐵管。 消防室外給水系統(tǒng) 本項目耐火等級為三級，室外給水系統(tǒng)同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次。火化機由臺車、主燃室、二燃室、燃燒器、煙道、風機、引射器和煙囪組成。 材料選擇 砌體 磚混結構房屋的墻體采用 370 厚粘土空心磚，鋼筋混凝土結構房屋的墻體采用陶砌塊。 2 指示牌：廠區(qū)設置各種指示牌，如指示公共服務設施位置、公共建筑以及管理處等方便來賓使用。 建筑物后退道路邊緣 4米，道路轉彎半徑 69 米，呈網(wǎng)狀布置。 公共連廊 1250 ㎡ 。道路圍繞中心廣場和綠地形成環(huán)狀，把業(yè)務區(qū)、公墓區(qū)、火葬區(qū)、辦公生活區(qū)和殯儀區(qū)聯(lián)系起來，做到交通便捷，分區(qū)明確又互不干擾。 采用古典與現(xiàn)代建筑設 計元素相結合的園林式風格， 從祭奠建筑的結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴、肅穆這一主題，充分表達生者對逝去 親人的追思與哀悼。 擬建地塊大部份 土地產(chǎn)權是縣國資公司的（原良種場土地），不需要征用，但道路拓寬部份需要征用農(nóng)民土地約 20畝； 四周無人居住，牽 扯面小，在建設的整個過程受到的干擾小； 道路較窄，開工前需拓寬道路，用水需要打井做水塔，臨時用電可加粗原電纜增加容量解決，長期用電需要另行架設高壓電纜。 ****池淮 鎮(zhèn)黃莊村文山塢是原良種場基地 。 該項目的服務范圍為全 ****地區(qū)。 另外， 在計劃經(jīng)濟條件下，殯葬事業(yè)是獨家經(jīng)營的，但在市場經(jīng)濟條件下，這種局面必然會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占領和鞏固這個市場，就必須向人們提供滿意的殯葬服務。 殯儀服務涉及遺體接運、遺體冷藏、穿衣整容、化妝、禮廳布置、挽聯(lián)書寫、火化、骨灰寄存及相關喪葬用品供應等內(nèi)容，場地 和設備的不足限制了這些服務的開展。而現(xiàn)在 殯儀館的位置，處在 ****東大門的一片丘陵之中， ****城市總體規(guī)劃中已經(jīng)把這片 丘陵規(guī)劃為商住用地，用于招商引資，目前 該片土地周邊已有一些大型項目相繼完成，如文化藝術中心、國際大酒店、鳳凰盛世、車輛檢測站等?，F(xiàn)在殯儀館的位置正好處在城邊一片待開發(fā) 的丘陵地帶，而目前 該片土地周邊已有一些大型項目相繼完成，如文化藝術中心、國際大酒店、鳳凰盛世、車輛檢測站等， 殯儀館的存在嚴重影響了該片土地的開發(fā)利用。 參照國外經(jīng)驗 ，我國的殯儀館至少應發(fā)展到 300010000 多個才能滿足社會需求。 進入現(xiàn)代社會尤其是自改革開放以來中國城市經(jīng)濟有了非常迅***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 5 猛的發(fā)展，工業(yè)化、城市化伴隨而來的是人口流動和人口集中 的空前頻繁。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 4 建議 殯儀館 要 加強移風易俗宣傳， 逐步引導市民改變燒香燒紙的祭祀方法，努力把殯儀服務區(qū)建設成為真正的“無煙區(qū)”，把殯儀館建設成為一個集人文、教育、休閑、辦理喪事等功能為一體的場所，做到與城市和諧發(fā)展，讓群眾從心理上、觀念上接受 并喜歡 這個單位。主要收入為殯葬服務費，由政府補貼其不足部份。通過項目的實施，使項目殯殮服務達到 最高 3000具 /年 的能力。 項目工程具體 內(nèi)容如下： 總建筑面積 6300 ㎡ ，其中火化區(qū)建筑 640 ㎡ ；殯儀區(qū)建筑1410 ㎡ ；骨灰存放區(qū)建筑 280 ㎡ ；辦公區(qū)建筑 420 ㎡ ；職工生活區(qū)建筑 800 ㎡ ；服務區(qū)建筑 1200 ㎡ ；輔助建筑 500 ㎡ ；公共連廊 1250***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 2 ㎡ 。 （ 2）社會效益： 項目建設是 ****殯葬改革工作的需要，是該縣物質文明和精神文明建設的重要內(nèi)容，也是 ****城市規(guī)劃的需要。 項目 在 下階段工程勘察、設計中，要進一步優(yōu)化工程方案，盡量節(jié)約建設資金，避免鋪張浪費的現(xiàn)象發(fā)生。近年來，我國城市人口 過密化非常嚴重。 因此，要進一步完善殯葬管理體制和運行機制，加強殯葬服務設施建設，提高殯葬服務水平；進一步推動殯葬救助保障體系建設，切實減輕人民群眾喪葬負擔；進一步實施綠色生態(tài)殯葬，促進節(jié)能減排，推動少占或不占土地的骨灰處理方式， 建設環(huán)境友好型社會。 因此，為優(yōu)化城市結構、拓展城市發(fā)展空間、滿足殯葬改革后續(xù)使用需要，搬遷殯儀館迫在眉睫。 殯儀館的存在嚴重影響了該片土地的開發(fā)利用。 隨著社會的不斷進步和發(fā)展，人們對殯葬事業(yè)的要求越來越高，殯儀館的業(yè)務量也不斷增加。前提是要加快殯儀館的改造和正規(guī)化建設。從全 縣 人口現(xiàn)狀來看， 根據(jù)第六次人口普查結果顯示，截至 2020年 11月 1日零時， ****常住人口為 萬人 ，但如將出外打工人員統(tǒng)計在內(nèi)，約 35 萬人左右 。 這一區(qū)域現(xiàn)有耕地一百多畝，山林茂盛，溝水清澈。 場地大，施工方便，建設周期不用很長。 在 建設舉行隆重紀念儀式場所的同時 ，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法， 注重保留原地植物，并在殯儀館周圍種植綠化緩沖帶，與周邊建筑相隔離，減少附近居民的排斥心理 。 綠化：在主入口處設有綠化隔離帶，以起到遮擋視線和美化環(huán)境的作用，場地 周圍設有防護林，場內(nèi)設有綠化帶，可起到隔離和美化環(huán)境的作用，同時也營造了安靜肅穆的氛圍。 建筑環(huán)境及園林景觀設計 整體環(huán)境景觀設計， 突顯高低起伏、錯落有致、四季常青、百鳥爭鳴、百花齊放、爭奇斗妍的環(huán)境主題， 總體表現(xiàn) 融園林、 人文景觀 、殯葬為 一體 的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造 莊重、肅穆 、優(yōu)雅、寧靜、 宜人的 祭祀 環(huán)境。 林蔭道路面鋪設廣場磚，下設 30 厘米厚沙石墊層。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 17 庭院燈：保證 園內(nèi) 夜間行人車和公共次序安全、既有安全保護功能、又可美化環(huán)境。 外墻外貼 50 厚聚苯板保溫，內(nèi)隔墻可采用鋁合金或石膏板等輕質隔墻。其主要特點：一是利用二次燃燒使有毒有害物質燃燒的比較充分，同時二次燃燒室排出的煙氣經(jīng)煙道和引射式矮煙囪排放大氣中，可煙氣中的有害成分降低到最低限度，確保環(huán)保要求，污染物的排放可達到國家三級或二級標準，煙囪口基本上無黑煙；二是火化機是下排煙式火化機，即煙氣是從火化機主爐膛內(nèi)向下，經(jīng)再燃室地下煙道和煙囪排入大氣中，從而達到減輕大氣污染的效果。 消防用水量 本項目室外消火栓用水量 20L/S，火災延續(xù)時間為 2小時，一次消防用水量為 144m3，故本項目消防水池容量為 300 m3. 室外消火栓給水系統(tǒng) ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 21 本項目采用生活和消防共用給水系統(tǒng)，沿室外道路設置環(huán)形供水管網(wǎng)。污水排入室外檢查井、化糞池后，排入 園 區(qū)污水處理管網(wǎng)。 （ 3）除一二級負荷外，其余為三級負荷。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 24 建筑防雷接地系統(tǒng) 本項目為三類防雷類別，采用網(wǎng)格式屋面避雷帶，采用結構柱內(nèi)主筋作引下線，接地極利用基礎做聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1歐姆。引入 2 對電話線至配線箱，采用暗裝，管線均為暗敷。同時加強屋頂遮陽板系統(tǒng)，防止太陽直射輻射所帶來的熱島效應，降低空調能耗。 (6)、殯儀館區(qū)外墻采用 70厚苯板保溫，其余采用 100厚苯板保溫，選用新 06J/T108,A1體系。 (2)．冷水機組、水泵、空調機組及風機均采用低噪聲的優(yōu)質產(chǎn)品。 綠化景觀用水節(jié)水 保障項目區(qū)綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水質和效率。 第六章 項目實施進度和招投標管理 項目實施進度 建設工期 項目建設 工期為 1 年半，即 2020年 4 月 2020年 9 月。 招標范圍 本工程投資在 1000 萬元以上，工程勘察、設計、監(jiān)理、建筑及安裝等均應進行招標。 （ 4） 本工程建設在施工過程中需要開挖管溝和建筑物基坑，不可避免地會產(chǎn)生棄土、揚塵。食堂油煙凈化處理設施應定期清理和檢修維護，保證油煙設備正常運行和凈化效率，防止油煙積累造成火險，并請環(huán)保部門定期監(jiān)測，以確保其油煙去除效率和油煙廢氣達標排放。建議在停車場附近多種植喬、灌木，最大限度的減少噪聲對周圍聲環(huán)境的影響。 （ 3）綠化管理 綠化植物是生態(tài)環(huán)境的主體。 運營期環(huán)境污染防治措施及預期治理效果 大氣污染物 首先在 園 區(qū)周圍綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力； 其次對可能產(chǎn)生生物病原的尸體及周圍環(huán)境及時進行消毒殺菌處理，同時對焚燒爐產(chǎn)生的煙塵，需設置多管旋風除塵器等處理設施 ，以保證煙塵達標排放；第三對汽車產(chǎn)生尾氣（主要成分： SO NOx、 CmHn），通過對排氣管安裝凈化裝置，使用高質量、高效率烷值汽油，以減少汽車尾氣中有害物質的發(fā)生。室外 四周 按規(guī)定設置 地上式 室外消火栓 ，在特別重要的室內(nèi)分設一定數(shù)量的手提式滅火器 ； 設置由集中火災報警控制器、區(qū)域報警顯示器、火災探測器、手動報警按鈕等組成的火災探測報警系統(tǒng)。變電所電氣設備之間及設備與墻、門等的距離均滿足規(guī)定要求。 生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。 ****殯儀館作為 業(yè)主法人和 建設單位， 積極配合項目實施。 項目運營組織機構 ****殯儀館下設 業(yè)務部、 財務部、 客服部、后勤部；各部按職能分設 生產(chǎn)調度室、 營業(yè)廳、 安全保衛(wèi)室、運尸車隊、接尸班組、火化車間、骨灰寄存、公墓管理組等部門 。 概算匯總表的其他費用按以下計?。? 勘測費按工程費用的 ％計； 工程設計費按工程費用的 3％計； 工程監(jiān)理按工程費用的 ％計； 工程質量監(jiān)督費按工程費用的 ％計； 建設單位管理費按工程費用的 ％計； 基本預備費按 ％計。 （其中考慮了 3000萬元貸款兩年的利息 540 萬元），見附表 ： 附表 ****殯儀館遷建工程前期和其它費用匯總表 序號 工程項目名稱 建筑面積 工程 造價 單位費用 費用 （萬元） 備注 工程建筑面積和造價 6300 5000 1 人防工程異地建設費 6300 4 2 白蟻防治費 6300 2 3 新型墻體材料專頂基金 6300 6 4 工程監(jiān)理費 5000 % 5 設計費 6300 5000 3% 6 勘察費 6300 % 7 圖審費 6300 8 招標代理、可行性 分析 5000 4% 9 環(huán)評、氣象、衛(wèi)生勞動 5000 2% 10 災害、節(jié)能、水利等評估 5000 2% 11 財務費用（ 2年利息） 3000 2*9% 540 12 項目預備費 5000 5% 13 工程管理費用 8000 1% 14 城市建設配套費 免 合計 1179 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 49 總投資匯總 。 資金籌措 該項目所需資金共 9215萬元，主要由縣級財政預算內(nèi)安排支出，業(yè)主要盡量協(xié)助縣政府向上爭取資金支持，建設期資金不足部份由業(yè)主臨時貸款解決。投資組***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 44 成如下： 土 地費用支出 2620 萬元 。依靠有效 的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本、以質量為中心、以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新， 走 傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的管理之路。 工程監(jiān)理制 本項目按國家《工程建設監(jiān)理規(guī)定》的要求，實行工程建設監(jiān)理制。 本工程的商 店 、餐廳等場所均設有空調，對無空調又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設有采暖裝置。對走廊等處的安裝高度低于 米的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。 勞動安全 該項目專業(yè)性較強，工人上崗 前，要先進行安全生產(chǎn)知識教育，有關生產(chǎn)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術培訓，經(jīng)考試合格后方能上崗。通過以上治理措施，對大氣環(huán)境影響甚微。 環(huán)境保護措施及治理效果 施工期環(huán)境污染防治措施及預期治理效果 大氣污染物 由 建筑材料 產(chǎn)生的揚塵，通過及時清洗、沖洗運輸?shù)缆?，合理設置粉塵建筑材料堆，并每日定期灑水，防止浮沉。 殯儀館 產(chǎn)生的危險廢物嚴格按危險廢物處置要求收集和清運，委托有資質的單位進行處理。此外還應加強停車場的規(guī)范化管理，特別是交通管理，應保持行車路線的通暢，合理設計停車路線，盡可能縮短車輛從出、入口到達停車泊位的距離和行車時間，從而減少汽車尾氣的排放。 運營期大氣污染防治措施 （ 1）火化機大氣污染物 火化機經(jīng)多次燃燒后能達到充分燃燒的目的。 招標方式 本項目招標方式為公開招標。 2020 年 6月 2020年 7 月 ， 完成初步設計、施工圖設計、 規(guī)劃許可、劃撥土地、場地平整、施工前準備工作。 提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。 (4)．冷水機組、水泵、