【正文】 沈陽市于洪區(qū)某某街 557 號 331 房產(chǎn)。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。逾期超過 _____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責任。 ，乙方按累計應付款的 _____%向甲方支付違約金。具體付款方式可由雙方另行約定。 該房屋相應的土地使用權取得方式為 _____。__%( 不包括 177。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 __。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。即人民幣小寫 100__元 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫 300000 元 。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金 。位于第 ___層，共 ___(套 )(間 )，房屋結構為 __，建筑面積 _____平方米 (其中實際建筑面積 ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___平方米 )，房屋用途為 ___。___%) 時，房價款保持不變。土地使用權年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第六條 交付期限。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ，甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。原協(xié)議其他約定事項中的 6 項作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街 557 號 331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。 在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。(房屋所有權證號、土地使用權證號 )(房地產(chǎn)權證號 )為 。具體付款方式可由雙方另行約定。 ，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。 ，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。 第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。 ) 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第四部分：房屋出售價格及手續(xù) 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣 _________萬元 (大寫： _________)。 二 .經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價為人民幣 元 (大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整 )。 八 .本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項 (不計利息 )返還給乙方。 第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全 。 第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取 □ 全款支付 □ 商業(yè)貸款支付。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài) (除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外 )，并承諾在該房屋所有權轉(zhuǎn) 移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。房屋所有權證號為： 。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 _________元，由甲方售賣給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰ 計算的違約金給與甲方。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。 第三條 房屋成交價格及定金 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： 人民幣 (小 寫 ) 元， (大寫 ) 元整。 第六條 買賣雙方的權利與義務 (一 ) 賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售條件。 第十條 本合同一式 3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。 (三 ) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。 上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元 。 第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。 第七條 上述住宅及儲藏室的 .交易過戶費用由乙方承擔。 第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整 (￥ 元 )(以下金額均為人民幣 )，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。 第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣 (大寫 ) 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。甲方出售該房屋已取得共有權人同意 。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項 (本協(xié)議第五條 )支付給甲方，乙方承擔違約責任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項 (本協(xié)議第五條 )1‰ 賠付甲方。 三 .本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣 仟佰拾元整 )作為該房屋銷售合同更名的定金。 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。 甲方 (簽章 )： __________ __ 乙方 (簽章 )： __ __ __ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日 簽于 _______ ___ 簽于 房屋買賣協(xié)議簡單篇 5 第一部分：合同說明 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字 (蓋章 )生效。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 ______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 )面積。辦理更名