【正文】 沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 557 號(hào) 331 房產(chǎn)。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。逾期超過(guò) _____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。具體付款方式可由雙方另行約定。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。__%( 不包括 177。 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 __。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。即人民幣小寫 100__元 。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫 300000 元 。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金 。位于第 ___層，共 ___(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 __，建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___平方米 )，房屋用途為 ___。___%) 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。土地使用權(quán)年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第六條 交付期限。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的 6 項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 557 號(hào) 331 房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。 在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 。具體付款方式可由雙方另行約定。 ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納 。 ) 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù) 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣 _________萬(wàn)元 (大寫： _________)。 二 .經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元 (大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )。 八 .本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項(xiàng) (不計(jì)利息 )返還給乙方。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全 。 第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取 □ 全款支付 □ 商業(yè)貸款支付。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài) (除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外 )，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 _________元，由甲方售賣給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰ 計(jì)算的違約金給與甲方。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。 第三條 房屋成交價(jià)格及定金 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣 (小 寫 ) 元， (大寫 ) 元整。 第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù) (一 ) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。 第十條 本合同一式 3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。 (三 ) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。 上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元 。 第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。 第七條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的 .交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整 (￥ 元 )(以下金額均為人民幣 )，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣 (大寫 ) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意 。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng) (本協(xié)議第五條 )支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無(wú)果的情況下，每過(guò)一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng) (本協(xié)議第五條 )1‰ 賠付甲方。 三 .本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價(jià)中的人民幣 仟佰拾元整 )作為該房屋銷售合同更名的定金。 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。 甲方 (簽章 )： __________ __ 乙方 (簽章 )： __ __ __ ______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日 簽于 _______ ___ 簽于 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 5 第一部分：合同說(shuō)明 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字 (蓋章 )生效。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 ______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。辦理更名