【正文】 第八條 違約責(zé)任 本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在 15 日內(nèi)將買方的已付款 (不記利息 )返還給買方，但購(gòu)房定金歸賣方所有。 (二 ) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1天 按房?jī)r(jià)的總額 _________‰ 計(jì)算違約金給與乙方。 一、甲方愿將自有坐落 _________市 _________路 _________號(hào)房屋 _________間，建筑面積 _________平方米售賣給乙方。 第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。 第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起 ______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋 。 甲方 (手印 )： 乙方 (手印 )： 日期： 日期： 丙方 (手印 )： 日期： 房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單篇 7 甲方 (賣方 )： _________ 通訊地址： ______ 郵編 ： 證件名稱： ___________證號(hào)： ________ 聯(lián)系電話 ： ____ 乙方 ( 買方 )： _________ 通訊地址： _________ 郵編 ： ________ 證件名稱： ____證號(hào)： ________聯(lián)系電話 ： _______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致 ，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十 (30)日內(nèi)，則任何 一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 。按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 ( 幣 )每平方米 ____ ___元，總金額為 ( 幣 ) 億 ___千 ___百 ____拾 __ _萬(wàn) ___ _千 __ __百 __ __拾 __ __元整。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _____個(gè)月內(nèi)按 _____利率計(jì)算 。 第五條 付款方 式。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 __。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 )(無(wú)須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的 “ 沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局 ” 頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。如該房屋房產(chǎn)證下發(fā)后一月內(nèi)，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng) (本協(xié)議第五條 )支付給甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金以房產(chǎn)證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無(wú)果的情況下，每過(guò)一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項(xiàng) (本協(xié)議第五條 )1‰ 賠付甲方。 第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣 (大寫 ) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (小寫￥ 元 )，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。 第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整 (￥ 元 )(以下金額均為人民幣 )，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。 十四、本合同一式 _________份，甲乙方各執(zhí) _________份，另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。 (三 ) 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。 第十條 本合同一式 3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。 第三條 房屋成交價(jià)格及定金 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣 (小 寫 ) 元， (大寫 ) 元整。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰ 計(jì)算的違約金給與甲方。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 _________元，由甲方售賣給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài) (除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外 )，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給乙方 日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。 第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全 。 二 .經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)為人民幣 元 (大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 )。 ) 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。具體付款方式可由雙方另行約定。 在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。 第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金。 第六條 交付期限。___%) 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金 。即人民幣小寫 100__元 。 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 __。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。 ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _____%向甲方支付違約金。 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 丙方 (房產(chǎn)中介 )：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介 甲乙丙三方于 __年 5 月 1 日簽定了一份 房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街 557