【正文】 元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款 _______萬元。甲方確保房源可靠、手續(xù)合法 。該定金在扣除代理費(fèi) _______元后歸甲方所有。 第一條、房屋的基本情況 甲方房屋位于 _________________，第 ___單元 室，房型是 室 ___ 廳，房屋結(jié)構(gòu)為 ________，建筑面積為 ______平方米，房屋用途為 _______。甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 (20_年 12月 31 日前 )將約定買賣的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)原件交付乙方。 ，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定可以辦理一個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 30 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 (姓名 )的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 10 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 1% 利率付給利息，并按已付款的百分之貳百賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。 第十四條 本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。 第十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證人三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 三、本協(xié)議簽訂后，甲方對 _______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第一條 乙方同意購買甲方座落在 __擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 165 平方米。 第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 (五 )出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋 。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第二條 房屋交易價(jià)格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元 (大寫 元整 )。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 70%的房款 。 (三 ) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。三方對此條款均無異議。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。逾期三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 ) 萬元整。 八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。 四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 ) 萬元整。 九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。 (三 ) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的乙方悔約條款處理。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 第八條 甲、乙、丙三方義務(wù) (一 ) 甲方義務(wù) 1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 第七條 房屋交付 (一 ) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房 屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格 10%的購房定金，計(jì)人民幣元 (大寫 元整 )，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見 附件一。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣 元整 。該房屋具體狀 況如下： (一 )座落于 ，建筑面積 平方米 。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 305000 元整 (大寫：叁拾萬零伍仟元整 )給甲方，剩余房款人民幣 300000 元整 (大寫：叁拾萬元整 )申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 提交方城縣仲裁委員會(huì)申請仲裁。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。 出賣方 (甲方 )簽字： ________身份證號(hào)碼： __________________工作單位： _____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )身份證號(hào)碼 _____________________ 工作單位： 甲方戶籍地址： ______________________________ 甲方目前住址： 郵編 _____________電話 ____________手機(jī) 日期： 20_年 ___月 ___日 購買方 (乙方 ) 簽字： __________________身份證號(hào)碼： ___________________ 乙方工作單位： 乙方戶籍地址 ： 乙方目前住址： 郵編： _______