【正文】 房屋 )位于 。 第二條 房屋交易價格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣 元 (大寫 元整 )。 第四條 委托事項和服務(wù)費 甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一 ) 一次性付款 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項 (包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費 )共計人民幣元 (大寫 元整 )交付于丙方 (此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款 )。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理 70%的房款 。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。 (三 ) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商 。三方對此條款均無異議。 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市 ______________________________的房屋 (建筑面積_________平方米 )以人民幣 _______仟 _______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______佰 _______拾_______元整 (￥ ________ 元 )的價款出售給乙方。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 四、本合同簽訂后，甲方對 _____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并將原購房合同、購房票據(jù) (第一手及前手 )等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。逾期三個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。 七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 提交 _______________________________仲裁委員會仲裁。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 ) 萬元整。 、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。 六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。 四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手 印確認(rèn) 。 二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 ) 萬元整。 十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現(xiàn)購房合同時，甲方應(yīng)雙倍退還購房款 。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。如乙方反悔本合同，定金不退。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決： (一 ) 提交 仲裁 。 (三 ) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的乙方悔約條款處理。 第九條 違約責(zé)任 (一 ) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價 %的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還 。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 (二 ) 乙方義務(wù) 1 簽訂本合同的同時交付定金。 第八條 甲、乙、丙三方義務(wù) (一 ) 甲方義務(wù) 1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。 第七條 房屋交付 (一 ) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費 (共計人民幣 元整 )后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元 (大寫元整 )。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房 屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格 10%的購房定金，計人民幣元 (大寫 元整 )，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見 附件一。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 第三條計價方式與價款 按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整 。 (四 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀 況