【正文】 .................. 28 客戶端 ........................................................................................................ 28 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D ................................................................................................. 29 開發(fā)工具 .................................................................................................... 29 五、經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................................................................... 30 顯性經(jīng)濟(jì)效益 ............................................................................................. 30 隱性經(jīng)濟(jì)效益 ............................................................................................. 30 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 5 一、某房地產(chǎn)公司項目建設(shè)基本情況 某房地產(chǎn)公司基本概況 1）、公司簡介 2）、組織結(jié)構(gòu) 置業(yè)公司： 拓展中心 拓展一部、拓展二部、拓展三部、信息部 設(shè)計中心 方案設(shè)計部、技術(shù)設(shè)計部 建設(shè)中心 工程一部、工程二部、工程三部、經(jīng)營部 開店中心 店面設(shè)計部、標(biāo)識部、經(jīng)營部、項目一部 、項目二部 財務(wù)部 綜合計劃部 3）、業(yè)務(wù)情況 4）、信息化狀況 ? 現(xiàn)狀 目前集團(tuán)公司已經(jīng)實現(xiàn)了內(nèi)部辦公系統(tǒng)（ OA）、 JDA 零售業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、電子商務(wù)平臺和內(nèi)部網(wǎng)站的建設(shè)，完成了日常業(yè)務(wù)管理的信息化工作；目前迫切需要實現(xiàn)對置業(yè)公司的新建店面業(yè)務(wù)的信息化管理。即根據(jù)不同的業(yè)務(wù)單據(jù)，由管理員定義相關(guān)的單據(jù)審批流程。 ? 項目部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)模版生成、完善門店的平面布局、商品展示和二次裝修的項目工作計劃，并填報實施情況。 ? 使用合同管理系統(tǒng)，實現(xiàn)設(shè)計相關(guān)合同的管理。 ? 使用項目計劃和資金管理，完成部門費(fèi)用計劃和支付管理； ? 生成各種項目相關(guān)的資金報表； ? 應(yīng)用合同管理的報 表分析功能，實現(xiàn)對各種付款的統(tǒng)計分析。 3）、功能清單 計劃和進(jìn)度： Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 12 項目計劃和進(jìn)度、項目資源、項目物資、項目費(fèi)用、項目交付成果、項目工程量、項目災(zāi)難恢復(fù)、項目竣工 項目進(jìn)度： 項目工程進(jìn)度報告、項目形象進(jìn)度報告、交付成果進(jìn)度報告、項目變更記錄、項目會議、項目停 /復(fù)工記錄、項目費(fèi)用進(jìn)度報告 項目檔案： 項目相關(guān)單位、項目人員組織、項目建議 書、可行性研究報告、可行性評估報告、任務(wù)人員組織、項目調(diào)整歷史 報表與分析： 項目工期查詢、任務(wù)工期查詢、項目資源進(jìn)度計劃、項目物資進(jìn)度計劃、任務(wù)物資進(jìn)度計劃、任務(wù)資源進(jìn)度計劃、項目費(fèi)用進(jìn)度計劃、任務(wù)費(fèi)用進(jìn)度計劃、項目投資進(jìn)度計劃、任務(wù)投資進(jìn)度計劃 基礎(chǔ)資料： 項目類型、管理工作類型、承包方式、項目管理機(jī)構(gòu)、任務(wù)管理機(jī)構(gòu)、項目管理機(jī)構(gòu)定義、任務(wù)管理機(jī)構(gòu)定義、項目參數(shù)設(shè)置 資金管理 1）、應(yīng)用要點 ? 項目前期財務(wù)投資分析。 ? 合同變更對應(yīng)項目變更，關(guān)聯(lián)合同結(jié)算。 ? 客戶及銷售數(shù)據(jù)的整理、分析。 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 19 3）、功能清單 供應(yīng)商管理： 供應(yīng)商分類、供應(yīng)商、供應(yīng)商物資、物資供應(yīng)商 基礎(chǔ)資料： 采購方式、運(yùn)輸方式、貨運(yùn)地址、退貨原因 采購計劃： 物資采購計劃、物資需求計劃、項目物資需求計劃、任務(wù)物資需求計劃、物資需求項目分布、物資需求任務(wù)分布、項目物資采購清單、項目物資退貨清單、任務(wù)物資領(lǐng)用清單、任務(wù)物資退回清單 采購業(yè)務(wù)： 采購單、采購收貨、采購?fù)素?、 報表與分析： 物資資金計劃、物資供應(yīng)商詢價表、物資采購月報、項目物資采購月報 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 20 物資管理 1）、應(yīng)用要點 ? 科學(xué)的物資分類及編碼 ? 嚴(yán)格的庫存管理 ? 相關(guān)管理制度的配合 2）、功能簡介 物資管理子系統(tǒng)包括物資業(yè)務(wù)、物資計劃和報表與分析等模塊，它實現(xiàn)了物資出入庫、領(lǐng)用退回、倉庫管理等多種基本物資業(yè)務(wù)，通過物資總帳、物資項目帳、庫存日記帳、物資月報表、項目物資月報表等實時、動態(tài)反映各項目及具體任務(wù)中的物資使用情況。 3）、功能清單 定額管理： 定額庫、工料機(jī)、綜合定額、取費(fèi)定額、定額庫安裝、管理費(fèi)公式 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 25 項目預(yù)算： 預(yù)算資料、預(yù)算目錄、工程預(yù)算、預(yù)算取費(fèi)、結(jié)算資料、結(jié)算目錄、工程結(jié)算 報表與分析： 預(yù)算封面、結(jié)算封面、工程項目預(yù)算表、工程項目費(fèi)用表、項目工料機(jī)匯總表、主 材匯總表、三材匯總表、單項材機(jī)匯總表、單項工程量匯總表、單項主材匯總表、單項三材匯總表 項目評估、報告 1）、應(yīng)用要點 ? 涉及公司領(lǐng)導(dǎo)層、工程部、經(jīng)營部等部門。 ? 易用性： 人性化的導(dǎo)航界面，操作簡便，大大縮短培訓(xùn)時間。 （ 4）、完備的數(shù)據(jù)安全機(jī)制 多種授權(quán)機(jī)制實現(xiàn)項目級的、具體功能級的數(shù)據(jù)安全。 ? 決策層 公司領(lǐng)導(dǎo)可以隨時了解項目的總體計劃及執(zhí)行情況、落實項目需要的資源、并作出相關(guān)重要的決策。系統(tǒng)的遠(yuǎn)程訪問功能使領(lǐng)導(dǎo)身處外地也能了解項目進(jìn)展。 ? 操作系統(tǒng)： Windows 20xx Server ? 數(shù)據(jù)庫： MS SQL Server 或 MS SQL Server 20xx 客戶端 ? 硬件環(huán)