3規(guī)劃局城市住房建設(shè)工作計劃(完整版)
【正文】 1 頁 共 11 頁 規(guī)劃局城市住房建設(shè)工作計劃 *市 2024 年度城市住房建設(shè)計劃住房問題是重要的民生問題，實施 “ 住有所居 ” 民生行動計劃是 *市建設(shè)生態(tài)文明城市的重要內(nèi)容。 立足人多地少的基本國情和市情，根據(jù) *市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、資源和環(huán)境承載能力，重點發(fā)展面向廣大中低收入家庭的中低價位、中小套型普通商品住房和各類保障性住房；采取多種渠道和方式，妥善 解決進(jìn)城務(wù)工人員的居住問題。其中套型建筑面積 90 平方米以下的中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房） 萬套，建筑面積共 295萬平方米，占商品住房建設(shè)總量的 70%。進(jìn)一步加快普通商品住房開發(fā)建設(shè)，重點完善與三橋馬王廟片區(qū)銜接區(qū)域用地開發(fā)和設(shè)施配套。 龍洞堡片區(qū)。 2024 年計劃建設(shè)住房共 4000 套，建筑面積共 36 萬平方米。供應(yīng)住宅用地要將最低容積率限制、單位土地面積的住房建設(shè)套數(shù)和住宅建設(shè)套型等規(guī)劃條件寫入土地出讓合同或劃撥決定書，確保不低于 70%的住宅用地用于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和90 平方米以下中小套型普通商品住房的建設(shè)，防止大套型商品房多占土地。轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房的兩限普通商品住房項目按第十一條執(zhí)行。 2024年度主要在三橋、百花山、紅巖、扶風(fēng)山、沙沖路、太慈橋等城郊結(jié)合部區(qū)域集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)。主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，也可以相對集中建設(shè)。按照有利于城市規(guī)劃統(tǒng)一實施和提高城市管理水平、有利于提升城市品位和改善城市面貌的原則，采用政府主導(dǎo)、社會參與和失地農(nóng)民入股的方式，統(tǒng)籌考慮建設(shè)租賃性住房和解決失地農(nóng)民生計問題，加快 “ 城中村 ” 改造，力爭 2024 年取得階段性成果。采取政府主導(dǎo)、社會參與的方式，有計劃地在國家機(jī) 關(guān)和企事業(yè)單位相對集中的區(qū)域建設(shè)小戶型租賃住房，用于收入較低的年輕公務(wù)員、職工等群體住房周轉(zhuǎn)。 引入社會監(jiān)督機(jī)制，形成有效的信息反饋機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)新情況、解決新問題，確保住房建設(shè)規(guī)劃落實到位。對可整治的舊住宅區(qū)要力戒大拆大建。 新建的 廉租住房建設(shè)項目嚴(yán)格按照《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第 162 號）的要求，單套的建筑面積控制在 50 平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。 2024 年度新開工建設(shè)的 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則統(tǒng)籌安排，大力推行項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。第九條 2024 年度普通商品住房建設(shè)套型結(jié)構(gòu)比例指引：優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房。加快三橋馬王廟地區(qū)整體改造，重點進(jìn)
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