【正文】 完全購(gòu)買(mǎi)技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，在專利期間，能夠規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于兩個(gè)方面： 第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對(duì)落后。而且，中國(guó)的證券市場(chǎng)規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，未來(lái)企業(yè)上市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。（原材料提供商） 與北京中建科研院合作研究 ,確保技術(shù)的領(lǐng)先 投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保 SUF微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。 貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽 廠，投資公司和社會(huì)的三贏。僅北京目前的混凝土年使用量超過(guò) 65 萬(wàn)立方米， C60 等級(jí)以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高， 按目前北京混凝土年使用量來(lái)計(jì)算，年需求量在 5 萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為 80~100 萬(wàn)噸，并且需求量還將逐年增加。 SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等，華北石油研究院試用證明，利用 SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流動(dòng)阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是： 萬(wàn)噸級(jí)納米級(jí)碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級(jí)納米級(jí)稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級(jí)電爆炸金屬納 米微粉；萬(wàn)噸級(jí)以上納米級(jí)炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級(jí)無(wú)機(jī)礦物；千噸級(jí)惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級(jí)粉體加工設(shè)備。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效 地保證和提高工程質(zhì)量。 國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r 在國(guó)內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。北京中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 4000＝ % 投資利稅率＝ (利潤(rùn)＋稅金 )項(xiàng)目總投資＝ (1740＋ 400)247。 2．建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售 2500 噸。 4．充足價(jià)格低廉的原 材料 SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650 萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10 多年，其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá)到 100 多萬(wàn)噸?？傊?， SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型建材。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié) 構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 25 頁(yè) 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目 商業(yè)計(jì)劃書(shū) [出版時(shí)間：２００ 1 年 10 月 ] [指定聯(lián)系人 ] [職務(wù) ] [電話號(hào)碼 ] [傳真機(jī)號(hào)碼 ] [電子郵件 ] [地址 ] [國(guó)家、城市 ] [郵政編碼 ] [網(wǎng)址 ] 保密須知 本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬(wàn)噸。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到 75%的設(shè)計(jì)產(chǎn) 能，以后為 100%的設(shè) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 25 頁(yè) 計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到 30 萬(wàn)噸。 4000＝ ％ 投資回收期＝ 1/ 投資收益率 ＝ 1247。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合物的粘性也過(guò)大，使 用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過(guò)快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用 SUF微細(xì)粉，可以取代 1530%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此， SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義。 磷渣 輔料 配合 表面改性 添加劑 粗顆粒 SUF 微細(xì)粉體 粉磨 分級(jí) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 25 頁(yè) 三、 技術(shù)團(tuán)隊(duì) 任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開(kāi)人的推動(dòng)。 ◆ 耐磨地面。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外， SUF 微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。 一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過(guò)出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi)用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過(guò)出售磷渣獲得混凝土 市場(chǎng) 投資企業(yè) 北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓 其他材料 磷渣 國(guó)家對(duì)高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。 完全購(gòu)買(mǎi) SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。 所以 ，未來(lái)的機(jī)會(huì)是非常光明的。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門(mén)的測(cè)定， SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流動(dòng)態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開(kāi)技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁(yè) 共 25 頁(yè) 資金風(fēng)險(xiǎn)。 產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格 410 元 /噸估算 產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加 :其中增值稅率為 17%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%, 教育附加費(fèi)稅率為 %。 表 5：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 年產(chǎn) 10萬(wàn)噸項(xiàng)目 總成本（按照100％生產(chǎn)能力計(jì)算 ） 年產(chǎn) 30萬(wàn)噸項(xiàng)目 總成本（按照100％生產(chǎn)能力計(jì)算 ） 備注 1 原材料 407 原材料 1221 1383 水、動(dòng)力及燃料 461 水、動(dòng)力及燃料 1383 3 工資及附加 150 工資及附加 450 4 折舊、維修費(fèi) 290 折舊、維修費(fèi) 540 5 銷(xiāo)售費(fèi)用 15 銷(xiāo)售費(fèi)用 6 包裝費(fèi)用 380 包裝費(fèi)用 1140 7 其他費(fèi)用 30 其他費(fèi)用 90 8 財(cái)務(wù)費(fèi)用 100 財(cái)務(wù)費(fèi)用 9． 利息支出 125 利息支出 10 稅金 400 稅金 1200 合計(jì) 2358 合計(jì) 6024 由于免除所得稅， 10 萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)總成本為 1958 萬(wàn)元， 30 萬(wàn)噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本為 4824 萬(wàn)元。假定在 20xx 年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng) SUF 微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 元 /噸 ,30 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是 4824 萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。 ％＝ 年 當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ： 項(xiàng)目 數(shù)值 基準(zhǔn)值 比較結(jié)果 投資利潤(rùn)率 % 19% 有效 投資收益率 82% 22% 投資利稅率 % 26% 投資回收期 年 5 年 說(shuō)明： 投資利潤(rùn)率＝利潤(rùn)247?，F(xiàn)任院長(zhǎng)為楊世浩。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國(guó)”的發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。D and marketing. The main products and techniques are as follows： Prestressed Columnslab Structure System, the Sets of the Boxstructure Multistoried Residential Building System, Prestressed Construction, the full Sets of Techniques for Large Sized Equipment Lifting, Full Sets of Techniques and Equipment for Steel Welding Joint and Mechanical Joint, the Construction Gypsum products and Techniques, Concrete Additive, Building Boundary Adhesives, Building Waterproof Materials, Building Coatings, Thermal Insulation Materials and Techniques for Saving Energy, Energy Efficiency Test Techniques .etc. In the rapid progress of the market economy, guided by the principle that Science and Technology is the prime productive force, our institute will determine to develop hightech industry and speed up the mercialization of science research result. We are mitted to making great contribution to the realization of the stratagem of national revitalizing through science and education. 地址：中國(guó)北京南苑新華路一號(hào) 郵編： 100076 電 話：（ 010） 67992220。 經(jīng)過(guò)多年的研究與開(kāi)拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建 筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測(cè)技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研究開(kāi)發(fā)能力。 8000＝ % 投資收益率＝ (利潤(rùn)＋工資及附加 )247。 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析 通過(guò)計(jì)算 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益， SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目（ 20xx 年 1 月投產(chǎn)，建設(shè)期 10 個(gè)月， 20xx 年試銷(xiāo) 2500 噸， 20xx 年達(dá)到 75%的產(chǎn)能） 表 8： SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁(yè) 共 25 頁(yè) 年序 項(xiàng)目 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx