3關(guān)于對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律思考(完整版)
【正文】 與發(fā)包方的承包關(guān)系不變 ” （《農(nóng)村 第 3 頁 共 4 頁 土地承包法》第 39 條），新確立轉(zhuǎn)包方與受轉(zhuǎn)包方之間的轉(zhuǎn)包關(guān)系，且該轉(zhuǎn)包的期限不得超過原承包期的剩余年限，一般較短，最長也不得超過 20 年。該法第三十一條規(guī)定： “ 林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 一、農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念和種類 “ 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) ” ，指的是在農(nóng)村土地承包中的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下，在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，原承包方依法將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。它是指在存在兩個通過家庭承 包方式取得有效的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上，承包方之間依法互相調(diào)換物權(quán)性質(zhì)土地
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