3關(guān)于對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律思考(文件)
【正文】 形式主要有：轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股、繼承等。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租。它是指在存在兩個(gè)通過家庭承 包方式取得有效的物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，并限于同一發(fā)包方的農(nóng)村土地的兩個(gè)物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)基礎(chǔ)上，承包方之間依法互相調(diào)換物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)繼承?！掇r(nóng)村土地承包 法》第十條規(guī)定 “ 國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的依據(jù) 目前我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的依據(jù)，主要有兩種： 法律規(guī)定。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租，屬于出租方在保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，從物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出部分權(quán)能移轉(zhuǎn)給承租方，其結(jié)果，承租方無法取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)，而只能取得債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地租賃權(quán)，同時(shí)，原“ 承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，
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鄂ICP備17016276號(hào)-1