廣西北海項目最終前期定位分析(完整版)
【正文】 單間變一房 ) ? 戶型開間： 由 ； ? 衛(wèi)生間： 寬度由 ，長度由 ； ? 客廳： 進深由 3米，壓縮為 ； ? 臥室： 去掉飄窗，并向外延伸，形成 ； ? 陽臺： 向外延伸 1米，形成 1米 ； 功能區(qū) 原戶型 改良后 開間 總進深 衛(wèi)生間 * * 客廳 *3 * 臥室 * * 陽臺 1* 1* 套內(nèi) 20 建面 25 30 贈送面積 2 實得套內(nèi) 22 實得建面 27 贈送率 10% % 二次定位分析 — 戶型參考 (實用型兩房 ) ? 封閉陽臺： 進深由，擴展至 米，形成 ； ? 經(jīng)改造，戶型面積將增大 ㎡ (建面㎡ )，舒適度與實用性進一步增強； 功能區(qū) 原戶型 改良后 次臥 * * 套內(nèi) 45 建面 58 贈送面積 實得套內(nèi) 實得建面 贈送率 % 15% 二次定位分析 — 戶型參考 (舒適型兩房 ) ? 封閉陽臺： 進深由 米，擴展至 ，形成 ； ? 客廳： 開間由 ，擴展至 ； ? 經(jīng)改造后，戶型面積將增大 ㎡ (建面 ㎡ ),但更具舒適度 。 功能區(qū) 原戶型 改良后 次臥 * * 客廳開間 套內(nèi) 45 建面 58 贈送面積 實得套內(nèi) 實得建面 贈送率 % % 二次定位分析 — 戶型參考 (兩房變?nèi)?) ? 可將原設計中，主臥部分設置為院館，可使戶型套內(nèi)面積減少為 65㎡左右； ? 同時，將原主臥衛(wèi)生間，劃入次臥，保留原始戶型的雙衛(wèi)設計； 功能區(qū) 原戶型 改良后 套內(nèi) 70 65 建面 83 贈送面積 實得套內(nèi) 實得建面 贈送率 % 20% 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 4月 17日星期一 7時 27分 40秒 07:27:4017 April 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 4月 上午 7時 27分 :27April 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :27:4007:27:40April 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 上午 7時 27分 :27April 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 7時 27分 40秒 上午 7時 27分 07:27: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , April 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:27:4007:27:4007:274/17/2023 7:27:40 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ，挪至現(xiàn)有沙發(fā)左側、距離床約 ； ? 床頭柜功能則可利用飄窗來承擔； ? 通過空間調(diào)整，戶型面積可保持不變，同時實用性更加增強； 戶型競爭分析 — 一房 (舒適型改造，單間變一房 ) ? 戶型開間： 由 ； ? 衛(wèi)生間： 寬度由 ，長度由 ； ? 客廳： 進深由 3米，壓縮為 ； ? 臥室： 去掉飄窗，并向外延伸，形成 ； ? 陽臺： 向外延伸 1米，形成 1米 ； 功能區(qū) 原戶型 改良后 開間
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