廣西北海項(xiàng)目最終前期定位分析(完整版)
【正文】 單間變一房 ) ? 戶型開(kāi)間： 由 ； ? 衛(wèi)生間： 寬度由 ，長(zhǎng)度由 ； ? 客廳： 進(jìn)深由 3米，壓縮為 ； ? 臥室： 去掉飄窗，并向外延伸，形成 ； ? 陽(yáng)臺(tái)： 向外延伸 1米，形成 1米 ； 功能區(qū) 原戶型 改良后 開(kāi)間 總進(jìn)深 衛(wèi)生間 * * 客廳 *3 * 臥室 * * 陽(yáng)臺(tái) 1* 1* 套內(nèi) 20 建面 25 30 贈(zèng)送面積 2 實(shí)得套內(nèi) 22 實(shí)得建面 27 贈(zèng)送率 10% % 二次定位分析 — 戶型參考 (實(shí)用型兩房 ) ? 封閉陽(yáng)臺(tái)： 進(jìn)深由，擴(kuò)展至 米，形成 ； ? 經(jīng)改造，戶型面積將增大 ㎡ (建面㎡ )，舒適度與實(shí)用性進(jìn)一步增強(qiáng)； 功能區(qū) 原戶型 改良后 次臥 * * 套內(nèi) 45 建面 58 贈(zèng)送面積 實(shí)得套內(nèi) 實(shí)得建面 贈(zèng)送率 % 15% 二次定位分析 — 戶型參考 (舒適型兩房 ) ? 封閉陽(yáng)臺(tái)： 進(jìn)深由 米，擴(kuò)展至 ，形成 ； ? 客廳： 開(kāi)間由 ，擴(kuò)展至 ； ? 經(jīng)改造后，戶型面積將增大 ㎡ (建面 ㎡ ),但更具舒適度 。 功能區(qū) 原戶型 改良后 次臥 * * 客廳開(kāi)間 套內(nèi) 45 建面 58 贈(zèng)送面積 實(shí)得套內(nèi) 實(shí)得建面 贈(zèng)送率 % % 二次定位分析 — 戶型參考 (兩房變?nèi)?) ? 可將原設(shè)計(jì)中，主臥部分設(shè)置為院館，可使戶型套內(nèi)面積減少為 65㎡左右； ? 同時(shí)，將原主臥衛(wèi)生間，劃入次臥，保留原始戶型的雙衛(wèi)設(shè)計(jì)； 功能區(qū) 原戶型 改良后 套內(nèi) 70 65 建面 83 贈(zèng)送面積 實(shí)得套內(nèi) 實(shí)得建面 贈(zèng)送率 % 20% 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 4月 17日星期一 7時(shí) 27分 40秒 07:27:4017 April 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 4月 上午 7時(shí) 27分 :27April 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :27:4007:27:40April 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 上午 7時(shí) 27分 :27April 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 7時(shí) 27分 40秒 上午 7時(shí) 27分 07:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 07:27:4007:27:4007:274/17/2023 7:27:40 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ，挪至現(xiàn)有沙發(fā)左側(cè)、距離床約 ； ? 床頭柜功能則可利用飄窗來(lái)承擔(dān)； ? 通過(guò)空間調(diào)整，戶型面積可保持不變，同時(shí)實(shí)用性更加增強(qiáng)； 戶型競(jìng)爭(zhēng)分析 — 一房 (舒適型改造，單間變一房 ) ? 戶型開(kāi)間： 由 ； ? 衛(wèi)生間： 寬度由 ，長(zhǎng)度由 ； ? 客廳： 進(jìn)深由 3米，壓縮為 ； ? 臥室： 去掉飄窗，并向外延伸，形成 ； ? 陽(yáng)臺(tái)： 向外延伸 1米，形成 1米 ； 功能區(qū) 原戶型 改良后 開(kāi)間
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