【正文】 房，三年后價格低于購房價格的 125%，則該客戶可在所購買商品房交房滿三年后的 1個月內(nèi)要求項目開發(fā)公司 補(bǔ)償?shù)阮~差價，兌現(xiàn)增值 25%的承諾。 外地來開發(fā)區(qū)經(jīng)商、工作、養(yǎng)老的人士。 人員安排：根據(jù)售樓處人員安排輪流去值班。 采用尾數(shù)定價策略（如均價 7980元 /平），讓客戶產(chǎn)生每平不超過 8000的感覺，起價、個樓層價格可參考使用本定價策略。 正常銷售期：根據(jù)市場環(huán)境以及客戶的情況，開始對我們的 10元拍賣活動進(jìn)行宣傳，再次加大項目在市場上的知名度，并再次對客戶進(jìn)行大量收集。銷售期間也可在我們做活動時，根據(jù)前期群發(fā)的效果再進(jìn)行選擇是否群發(fā)。若競拍結(jié)束時，當(dāng)前價沒有達(dá)到封頂價格，則出價最高者贏得競拍。 營銷管理： 開盤組織流程 開盤流程 （直接開盤，不排序不搖號） 7： 00 所有場外包裝工作完成； 8： 00 所有物品歸位完畢；所有現(xiàn)場工作人員到位 (喜慶音樂響起）； 8： 05 售樓部開門正式迎接客戶和嘉賓，主持人開始宣讀購房流程； 8： 20 工作人員及嘉賓到剪彩旁邊就位； 8： 30 主持人宣布開盤典禮開始，并邀請嘉賓剪彩； 8： 40 儀式結(jié)束客戶正式開始選房 工作人員派發(fā)樓盤資料 沙盤講解 戶型講解 — 申請房源 看樣板間 休息區(qū)洽談 確認(rèn)房源 — 房源數(shù)據(jù)計算 — 宣布成交封銷控 — 繳納認(rèn)購金 — 成交 營銷管理： 開盤組織流程 突發(fā)事件應(yīng)對措施 天氣變化類 ：如暴雨等，可在現(xiàn)場準(zhǔn)備基本物件應(yīng)急 客戶服務(wù)類 : 如客戶銀行卡無法劃賬，可提前安排專車及人員在現(xiàn)場隨時準(zhǔn)備陪同客戶到附近銀行取款 客戶投訴類 : 如客戶激烈投訴、現(xiàn)場爭斗等，可緊急安排VIP室隔離，快速處理，必要時提前安排公安人員在現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào) 現(xiàn)場包裝違規(guī)類 : 如城管對開盤的宣傳條幅進(jìn)行收繳等，可要求包裝制作公司提前協(xié)調(diào)好政府管理人員，同時安排相關(guān)人員在現(xiàn)場隨時準(zhǔn)備協(xié)調(diào)工作 后勤保障類 : 如停水停電等問題的處理 營銷管理： 開盤組織流程 物資準(zhǔn)備 日常物資： 認(rèn)購須知 客戶簽約文本：認(rèn)購書、合同統(tǒng)一文本 現(xiàn)場銷售物料：模型、洽談桌椅、等候桌椅、服務(wù)臺、銷控板等 銷售宣傳資料：宣傳單頁、戶型單頁 設(shè)備類物料：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、驗鈔機(jī)、 POS機(jī)、保險箱、麥克風(fēng)。所需費用 2023元。所需費用 200元 。 ? 人生沒有彩排，每一個細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場直播。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會，而機(jī)會對于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。 ? 一個人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運?！?00:1200:12::12 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 :12:3400:12:34March 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :12:3400:12Mar2329Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 12時 12分 34秒 00:12:3429 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :12:3400:12Mar2329Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :12:3400:12:34March 29, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 29日星期三 12時 12分 34秒 00:1200:12:34 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 00::12:34 ? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個人的目標(biāo)時，一般是現(xiàn)實主義的。 謝謝觀看 2023政策不松 2023剩者為王 ? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。所需費用 5300元。（招聘 4位職業(yè)顧問，三女一男） 成手：有相應(yīng)的工作經(jīng)驗及一定的工作年限。 營銷管理 營銷管理 開盤組織流程 組建團(tuán)隊 售樓處銷售流程 售后服務(wù) 業(yè)績目標(biāo) 營銷管理： 開盤組織流程 開盤組織流程 開盤時機(jī) 開盤流程 突發(fā)事件應(yīng)對措施 物資準(zhǔn)備 營銷管理： 開盤組織流程 開盤時機(jī) 進(jìn)過一段時間的市場推廣，項目在市場上有了一定的知名度，市場已有了明顯回暖，有效客戶儲備在一百個以上。 客戶來源 ：以此活動為由分銷處及發(fā)單人員現(xiàn)場收集客戶；網(wǎng)站廣告新聞發(fā)布，電話網(wǎng)上報名；供求世界廣告發(fā)布收集，短信平臺發(fā)布手機(jī)，售樓處條幅宣傳收集。一條用寫項目的訴求點，另一條可寫售樓處電話（或描繪項目銷售火爆 —— 造勢） 黃島信息港房產(chǎn)頻道及青開網(wǎng)房產(chǎn)主頁大的廣告（一打開網(wǎng)頁就可以看到），除廣告外，另包括樓盤新聞動態(tài)的發(fā)布，樓盤圖片展示、看房團(tuán)名單等其它附加服務(wù)。 10號樓東單元率先推出“增值承諾”（當(dāng)然，對外是整體承諾增值），以最先消化本單元截點進(jìn)行調(diào)整。代理提 4%提成（包含所有費用）。 項目定位： 目標(biāo)市場定位 目標(biāo)客戶買房心理特征 居?。嚎葱詢r比、看環(huán)境 投資 :看增值、看保障 項目定位： 產(chǎn)品定位