融資租賃業(yè)務(wù)ppt(培訓(xùn)用)(完整版)
【正文】 7 無形、遞延資產(chǎn) 1 資產(chǎn)合計 10 負債項目 流動負債 4 長期負債 負債合計 所有者權(quán)益 負債及所有者權(quán)益合計 10 資產(chǎn)項目 購置后 流動資產(chǎn) 2 固定資產(chǎn) 8 無形、遞延資產(chǎn) 1 資產(chǎn)合計 11 負債項目 流動負債 4 長期負債 負債合計 所有者權(quán)益 負債及所有者權(quán)益合計 11 資產(chǎn)項目 購置后 流動資產(chǎn) 2 固定資產(chǎn) 7 無形、遞延資產(chǎn) 1 資產(chǎn)合計 10 負債項目 流動負債 4 長期負債 負債合計 所有者權(quán)益 負債及所有者權(quán)益合計 10 資產(chǎn)負債率： 67% 資產(chǎn)負債率： 70% 資產(chǎn)負債率： 67% 貸款 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 2） —— 經(jīng)營性租賃（案例分析一） 年 折現(xiàn)系數(shù) 現(xiàn)金流 利息 折舊 （利息 +折舊）抵稅 抵稅金額現(xiàn)值 0 1 5,400,000 5,400,000 7,916,667 3,329,167 3,158,602 2 5,400,000 5,400,000 7,916,667 3,329,167 2,996,776 3 105,400,000 5,400,000 7,916,667 3,329,167 2,843,241 合計 116,200,000 16,200,000 23,750,000 9,987,500 8,998,620 年 折現(xiàn)系數(shù) 現(xiàn)金流 每期租金 （租金）抵稅 抵稅金額現(xiàn) 值 0 1 30,880,680 30,880,680 7,720,170 7,324,639 2 30,880,680 30,880,680 7,720,170 6,949,373 3 48,310,680 30,880,680 7,720,170 6,593,333 合計 110,072,039 92,642,039 23,160,510 20,867,346 ? 注：為使計算簡便 ,當年貸款利息及租金采用年內(nèi)各期租金直接累加方式計算 ,未采用復(fù)利計 比較 2：承租人按經(jīng)營性租賃處理租金全額稅前列支對納稅的影響 同期限銀行貸款節(jié)省所得稅支出約 1187萬元 。這在飛機、船舶、大型工程機械、海上石油鉆井平臺、大型電站等租賃業(yè)務(wù)中尤為適用 干租：出租人只提供融資與融物，而相應(yīng)的生產(chǎn)運營管理、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)，使用中的風險則由承租人承擔。交銀租賃主要產(chǎn)品介紹 二 00九年三月 目 錄 一、交銀租賃公司租賃業(yè)務(wù)主要投向 二、 融資租賃的基本特征 三、 融資租賃的主要功能和作用 四、 融資租賃主要產(chǎn)品介紹 五、 融資租賃產(chǎn)品 的 定價方式 交銀租賃公司租賃業(yè)務(wù)投向 航空、航運、鐵路、電力（含電網(wǎng)）、電信、城市基礎(chǔ)設(shè)施（地鐵、輕軌、公交巴士、供水、供熱（氣）、污水處理等）、各類工程船、大型設(shè)備制造業(yè)、汽車、鋼鐵、水泥等行業(yè)龍頭企業(yè)的自用設(shè)備租賃及廠商（供應(yīng)商）租賃。 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 2） —— 經(jīng)營性租賃（案例分析一） 直租 對企業(yè)資產(chǎn)負債率和納稅的影響 ? 某公司總資產(chǎn) 3億元 ,總負債 2億元 ,資產(chǎn)負債率 67％。 采用經(jīng)營性 租賃方式下的所得稅情況 采用銀行貸款方式下的所得稅情況 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 2） —— 經(jīng)營性租賃（案例分析一） 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 2） —— 經(jīng)營性租賃（案例分析一） 售后回租 對企業(yè)資產(chǎn)負債率和納稅的影響 ? 假設(shè)上述情況不變 ,企業(yè)將 1億元固定資產(chǎn)進行經(jīng)營性售后回租（價格按賬面凈資產(chǎn)交易）補充流動資金。企業(yè)所得稅率為 25%。隨著“由江入?！睉?zhàn)略的快速推進，該企業(yè)近幾年融資建造了大量大噸位的船舶，造成資產(chǎn)負債率上升較快。即出租人委托另外一家企業(yè)在租期結(jié)束時負責銷售船舶，售價不能低于約定的余值金額，即船舶建造價的 34%； 購買船舶余值保險； 獨立的第三方企業(yè)提供余值擔保 擔保 該航運企業(yè)的母公司提供租金擔保 項目內(nèi)部收益率 IRR % 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 混合租賃交易結(jié)構(gòu)圖示 該航運企業(yè) （承租人） 造船廠 交銀租賃 （出租人） 選船 支付船款 支付租金 交付使用 獨家銷售代理企業(yè) 以獨家銷售代理 形式為船舶余值 提供擔保 融資租賃主要產(chǎn)品介紹（ 3） —— 混合租賃（案例分析二） 混合租賃下承租人租金抵稅情況 由于租金在稅前全額列支， 10年租賃期內(nèi)租金共抵免所得稅支出 17325萬元 注： 為使計算簡便，當年租金采用年內(nèi)各期租金直接累加方式計算，未采用復(fù)利計算 最后一期假設(shè)承租人選擇留購該租賃物 ,現(xiàn)金流包擴最后一期租金和資產(chǎn)余值的終值 173,248, 692,994, 850,350, 合計 16,574, 66,299, 193,655, 10 16,574, 66,299, 66,299, 9 16,574, 66,299, 66,299, 8 16,574, 66,299, 66,299, 7 16,574, 66,299, 66,299, 6 16,574, 66,299, 66,299, 5 16,574, 66,299, 66,299, 4 16,574, 66,299, 66,299, 3 16,574, 66,
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