【正文】 的廠址選擇不僅關(guān)系到工業(yè)布局的落實(shí)、投資的地區(qū)分配、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、生態(tài)平衡等具有全局性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性的重要問(wèn)題，還將直接或間接地決定著項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，可以說(shuō)，它直接或間接地決定著項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)的條件既包括項(xiàng)目 本身系統(tǒng)內(nèi)部的條件 ，也包括與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的 外部協(xié)作條件 ，項(xiàng)目建設(shè)條件的重點(diǎn)是項(xiàng)目建設(shè)的外部條件，包括項(xiàng)目建設(shè)的資源條件、廠址條件和環(huán)境條件等。廠區(qū)附近不得有有害氣體、粉塵和其他擴(kuò)散性的污染源，廠址不應(yīng)設(shè)在受污染河流的下游和傳染病醫(yī)院近旁。 6. 注意節(jié)約投資及各種費(fèi)用，提高項(xiàng)目綜合效益。除了直接影響項(xiàng)目成本以外 ， 對(duì)環(huán)境方面的影響也很重要 。 2．社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 （ 1） 國(guó)家政策的作用 （ 2）財(cái)政及法律問(wèn)題 ３ ． 基礎(chǔ)設(shè)施條件 食品企業(yè)的正常運(yùn)行對(duì)各種基礎(chǔ)設(shè)施條件有很強(qiáng)的依賴(lài)性 。但是，許多食品不可能由一個(gè)特定的因素就決定其廠址，既可以建在資源地，也可建在消費(fèi)中心附近，甚至可以設(shè)在中間的某些點(diǎn)上。對(duì)此，需要進(jìn)一步分析。 最小運(yùn)輸費(fèi)用法的基本做法是 分別計(jì)算不同選址方案的運(yùn)輸費(fèi)用 ，包括原材料、燃料的運(yùn)進(jìn)費(fèi)用和產(chǎn)品銷(xiāo)售的運(yùn)出費(fèi)用，選擇其中運(yùn)輸費(fèi)用最小的方案作為選址方案。 五 .建廠條件評(píng)價(jià) (一 )、資源條件評(píng)價(jià) 資源是項(xiàng)目建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)資源條件的評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目能按照設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力正常運(yùn)轉(zhuǎn)和獲取預(yù)期投資效益的重要環(huán)節(jié)。 同步建設(shè)是指項(xiàng)目建設(shè) 、 生產(chǎn)相關(guān)交通運(yùn)輸?shù)确矫娴呐涮捉ㄔO(shè) ， 特別是大型項(xiàng)目 ， 應(yīng)考慮配套項(xiàng)目的同步建設(shè)和所需要的相關(guān)投資 。 （ 2）管線設(shè)計(jì) 工程管網(wǎng)線的設(shè)計(jì)必須布置得整齊合理，盡量和人流，貨流分開(kāi)，特別是高壓線，有些采用走地下通道。 從防火、衛(wèi)生、防震、防塵、噪音、日照、通風(fēng)等方面考慮，在符合有關(guān)規(guī)范的前提下，使建筑物間的距離最小。 （略，見(jiàn)書(shū)上） 四 .總平面設(shè)計(jì)階段 （一）初步設(shè)計(jì)階段 對(duì)于一般的食品工廠設(shè)計(jì)，其初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容常包括一張 總平面布置圖 和一份 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 。尤其生活市（更衣、浴，側(cè)）可借助夾層、走道（或參觀走廊）使工人流向各工段，避免與物流交叉。 廠區(qū)盡可能采用環(huán)行道 ， 運(yùn)煤出灰不穿越生產(chǎn)區(qū) 。 ，應(yīng)該有較寬的主干道和較大回車(chē)場(chǎng)地，并設(shè)置月臺(tái)，以便集裝箱車(chē)裝卸物料與成品。在圖的一角或適當(dāng)位置繪制風(fēng)向玫瑰圖和區(qū)域位置圖。 （ 2）生產(chǎn)廠房應(yīng)與公路有一段距離，中間設(shè)置綠化地帶，一般 30~50米。 （ 4）建筑物的布置設(shè)計(jì) 豎向布置就是與平面設(shè)計(jì)相垂直方向的設(shè)計(jì)，也就是廠區(qū)各部分地形標(biāo)高的設(shè)計(jì)，其任務(wù)是把地形設(shè)計(jì)成一定形態(tài)，既要平坦又便于排水 。 （ 2） 分析關(guān)聯(lián)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量 、 價(jià)格 、 運(yùn)費(fèi)及對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量和成本的影響 。 ２ ． 農(nóng)副產(chǎn)品資源條件的評(píng)價(jià) （ 1） 分析過(guò)去農(nóng)副產(chǎn)品的年產(chǎn)量及可供工業(yè)生產(chǎn)的用量； （ 2） 分析農(nóng)副產(chǎn)品的貯藏 、 運(yùn)輸條件及費(fèi)用情況； （ 3） 目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)情況及項(xiàng)目期的預(yù)測(cè)數(shù)量； （ 4） 目前作為加工原料的農(nóng)副產(chǎn)品可供項(xiàng)目使用的質(zhì)量 、供給的期限及保證條件； （ 5）項(xiàng)目中的農(nóng)副產(chǎn)品如需進(jìn)口，還須了解進(jìn)口國(guó)的有關(guān)情況，可能進(jìn)口的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)格、供給期限及保證條件 (二 )、原材料供應(yīng)條件評(píng)價(jià) （ 1）分析評(píng)價(jià)原材料供應(yīng) 數(shù)量 能否滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的要求 （ 2）分析評(píng)價(jià)原材料的 質(zhì)量 是否符合項(xiàng)目生產(chǎn)工藝的要求 （ 3）分析評(píng)價(jià)原材料的 價(jià)格 是否合理 （ 4）分析評(píng)價(jià)原材料的 運(yùn)輸費(fèi)用 是否合理 （ 5）分析評(píng)價(jià)原材料的 存儲(chǔ) 是否經(jīng)濟(jì)合理 （ 6）分析評(píng)原材料的 來(lái)源 是否合理 總之，評(píng)價(jià)原材料的供應(yīng)條件的目的是