【正文】 心城市 ?世界城市同國際商貿(mào)中心城市之相互關系 ? 城市問題首先是商貿(mào)問題 ? 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的先導性 ——在消費者擁有市場主導權的環(huán)境中，流通主導供應鏈整合，直接將消費者的訴求以最快的速度回饋，定向、定量地導引生產(chǎn)，從而有效地避免了經(jīng)濟資源的浪費，提升了資源配置之效率。 ? 飽和度是一個結(jié)構性的概念，流通業(yè)受到技術創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新和消費變革的影響，落后的流通形式因為飽和而逐漸被摒棄，現(xiàn)代的流通形式則因為“不飽和”甚至缺乏而獲得大力發(fā)展。 ? 1985年后，流通業(yè)快速發(fā)展特別是到了 2023和 2023年，新加坡批發(fā)零售業(yè)的增長率是當?shù)?GDP增長率的 2倍和 ，成為城市重要的經(jīng)濟增長推動力量。 現(xiàn)代生活廣場每 6萬平米建筑規(guī)模，輻射人群 3—5萬人，以設施相對集中，功能開放、環(huán)境舒適為功能特征，與居住區(qū)相對分離，避免擾民，不僅作為社區(qū)商業(yè)中心，滿足社區(qū)居民日常購物或服務需求，同時作為社區(qū)的文化中心、休閑中心和社會交往中心。 ? 售貨機的商品銷售額，美國為 300億美元上下，日本為 600億美元；再如，美國平均每40人擁有 1臺售貨機，而日本每 23人就擁有 1臺售貨機 繁榮度 ——商業(yè)街區(qū) ?第五大道 已經(jīng)是紐約的商業(yè)中心、居住中心、文化中心、購物中心和旅游中心，是 “最高品質(zhì)與品位 ”的代名詞。 繁榮度 ——商業(yè)街區(qū) 甲板城東京海灘大廈（ DECKS Tokyo Beach）是一個集購物 ﹑ 餐飲 ﹑ 娛樂于一體的購物中心，它的名稱來自于沿這座大廈北邊而建成的木板人行道。 ? 具有鮮明的“貴氣”和“官氣”特征 ? 具有仁德誠信的儒商特征 ? 具有海納百川的開放型特征 ? 具有 代表國家行業(yè)最高標準的特征 北京建設國際商貿(mào)中心的城市基礎 ? 第二：北京國際化程度迅速提升，吸引國際投資、參與國際事務的能力和影響力日益提高 ? 世界知名的 294家零售商已有 41%進駐北京。 ? 北京是國內(nèi)三大會展城市之一，在國際大會及會議協(xié)會（ ICCA）的國際會議目的地最新排名中，是國內(nèi)唯一躋身前 10名的城市。這時的消費模式也從“節(jié)儉原則（ principle of parsimony ）”轉(zhuǎn)向“快樂原則（ principle of pleasure ）”。要建立良好的社會保障制度，使人們的消費預期不斷提高，使消費愿望不斷增長。 3457北京 香港 倫敦 紐約 外國游客停留時間（單位：天） ? 第二：商展結(jié)合把會展與商業(yè)服務業(yè)結(jié)合起來，以良好的商業(yè)環(huán)境支持會展業(yè)，反過來以大型會展業(yè)拉動旅游、商業(yè)、物流、通訊、餐飲、住宿等多種產(chǎn)業(yè)，成為帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集的“動力引擎” ?目前國際上展覽業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動系數(shù)大約為 1:9甚至1： 10，具有巨大的乘數(shù)效應 ?國際會展業(yè)的產(chǎn)值約占全世界各國 GDP總和的 1%，但加上相關行業(yè)的獲益，對全球經(jīng)濟的貢獻達到 8% ?全世界每年舉行的大型國際會議大約有 個 ?每年國際會議的產(chǎn)值約為2800億美元 ?從國際上看，紐約、巴黎、倫敦、日內(nèi)瓦，漢諾威、慕尼黑、新加坡、香港等都是著名的 “ 展覽城 ” ?2023年巴黎大區(qū)展覽館的展覽總面積達 ，位居全球第一，一年舉辦 400個左右大小展會，約有 10萬家企業(yè)參展，接待900萬觀眾 ?2023年北京舉辦國際會議 87場，在國際大會排名第八位 ?新加坡則以舉辦120場國際大會排名第三 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的幾個結(jié)合 ? 第三：商文結(jié)合建設國際商貿(mào)中心 ? 著名的世界城市，尤其是文化地深厚的城市，在建設國際商貿(mào)中心過程中，都特別注重文化的積累、挖掘、固化、創(chuàng)新與展示，以文興商興旅，以商旅促文，商旅文互動 ?巴黎在商文結(jié)合上也是一座無以倫比的城市，尤以在 “ 藝術之都 ” 最負盛名。上海引進迪斯尼，意義也很大。 :26:3109:26Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 09:26:3109:26:3109:263/24/2023 9:26:31 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 24日星期五 9時 26分 31秒 09:26:3124 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :26:3109:26Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:26:3109:26:3109:26Friday, March 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :26:3109:26:31March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 康康舞帶來的是另一種只屬于巴黎的聲色沖擊。因為幾千年的世界美術史都濃縮在此。要使全國城鄉(xiāng)居民都能夠有一個比較好的收入，有錢消費。 可從汽車工業(yè)之銷售廣告知悉，除汽車性能之注重外，更強調(diào)汽車與生活、休閑及個人色彩之結(jié)合，透過感情及聯(lián)想之訴求，提供給駕駛者更多之體驗空間，以達到銷售之目的 育 以學校教育為主 校舍不再只是上課之唯一場所，以森林小學、戶外教學方式提供學生直接之體驗，更可建立雙向之互動關系 樂 休閑娛樂活動多屬單一性且單調(diào) 強調(diào)親身體驗之旅游特性，因此藉由高科技造就了各種主題樂園，同時新興之旅游型態(tài)如親自動手之休閑農(nóng)場、 SPA、度假村等亦應運而生 飲（咖啡） 咖啡豆 聽裝咖啡飲料 五星酒店咖啡 威尼斯圣馬可廣場咖啡店的咖啡 增值倍數(shù) 1 10 50 100 體驗式消費的興起 ?酷文化載體 ——酷產(chǎn)品 ? 2023年 7月 11日蘋果 3G版 iphone首發(fā)，從 7月 4日起紐約第五大道蘋果旗艦店就已經(jīng)排起了長龍，到首發(fā)當日，排隊者已經(jīng)達數(shù)千人。 胡潤中國富豪排行榜上榜 353位中北京有 47位，占 %。 ? 在世界 500強企業(yè)中，已有 200余家在京投資 500多個項目。頂上兩層是餐廳，向游客提供日本﹑ 中國 ﹑ 意大利 ﹑ 地中海 ﹑ 印度等各國風味的飲食。 繁榮度 ——商業(yè)街區(qū) ?銀座 是日本東京最重要和最有代表性的商業(yè)區(qū)，以高級購物商店聞名，同富士山和京都并稱為象征日本自然，歷史，現(xiàn)代的三大景點 繁榮度 ——商業(yè)街區(qū) ?東京邊緣區(qū)商業(yè)成功開發(fā) ——臺場 ? 臺場的中心是臺場海洋城（ AQUA CITY Odaiba），建有購物中心，其中一條流行服裝店街長約 300 米，另外還有采用了最新音響和映像設備的“大型綜合電影院”，擁有值得夸耀的 13個屏幕， 3034個觀眾席的娛樂設施。 ? 美國早在 1993年，連鎖經(jīng)營實現(xiàn)的銷售額就達到 63％以上 ，目前發(fā)達國家的連鎖份額基本上超過了 80％。 ? 國外的消費率超過 70%，北京消費率僅 40%左右 社會商品零售額（億元） 比上年增長率（ %） 人均 GDP（美元） 比上年增長率（ %） 2023 2914 2023 3262 2023 3726 2023 4216 2023 4966 2023 5548 2023 6323 2023 7654 2023 9075 2023 10070 年均增長率 飽和度 ——人均商業(yè)資源 ?城市人均商業(yè)面積 ? 東京的中心高飽和模式 ? 巴黎的中心低飽和模式 ? 四個遠郊區(qū)的人均擁有量均為巴黎市區(qū)的 城市 東京 上海 巴黎 人均零售營業(yè)面積 — 人均商業(yè)營業(yè)面積（包括餐飲） — 城市 東京 大阪 京都 人均商業(yè)營業(yè)面積 人均商業(yè)建筑面積 圖：東京商業(yè)空間層級 都心地區(qū) 東南西北中東部 市部、郡部 僅次于都心的商務商業(yè)區(qū) ， 兼顧居住功能 中央商務區(qū)和中央商業(yè)區(qū) 居住功能為主 ， 商務商業(yè)為輔 在人口聚集 、 交通節(jié)點發(fā)展商業(yè) 副都心地區(qū) 飽和度