信用擔保業(yè)務市場開拓講座課件(完整版)
【正文】 了突發(fā)事件的發(fā)生，保障了民工的權益，確保了經(jīng)濟的健康發(fā)展和社會的安定。這中間還沒有算資金有效使用中帶來的收益。建設主管部門將以前面廣、量大的建設單位和施工企業(yè)以及項目經(jīng)理的輻射式管理，轉向對擔保公司的直線式管理，極大地降低了政府主管部門的管理成本和工作強度。 三、工程擔保制度在我市的發(fā)展狀況及意義 ? 對經(jīng)濟建設的作用： ? 意見和通知規(guī)定：限期解決政府投資工程和房地產(chǎn)開發(fā)項目拖欠工程款和民工工資問題；對新開發(fā)項目一律實行民工工資保證擔保制度參與建設的雙方按工程合同造價的 5%實行民工工資保證擔?；蚨~繳納保證金制度 。在我國目前工程款拖欠比較嚴重的背景下，實行業(yè)主支付保證擔保具有重要的意義。在承包商不能履約的情況下，保證人代為履約或賠付可以使業(yè)主免于損失或減少損失。根據(jù)開發(fā)項目的不同、承包工程項目的不同而區(qū)別。 二、工程擔保品種介紹： ? 目前，開發(fā)的建設工程項目提供的工程擔保品種包括：投標保證擔保、履約保證擔保 (包括承包商、材料設備供應商、分包商履約保證擔保 )、業(yè)主支付保證擔保、農(nóng)民工工資支付擔保、預付款支付保證擔保。 1894年 ， 美國國會通過 “赫德法案 ” ， 要求所有公共工程必須實行保證擔保 。 而且 ， 加速優(yōu)勝劣汰， 逐步通過市場準入門檻的提高來淘汰一批無實力無信用的企業(yè) 。 一、工程擔保業(yè)務拓展的背景： 中國建筑領域存在的問題與危機： ? 工程建設和房地產(chǎn)開發(fā)具有投資大、工期長、環(huán)節(jié)多的特點。在其運行過程中，各個環(huán)節(jié)都有可能發(fā)生某一方違約而影響整個工程或開發(fā)順利進行的風險。 使市場健康發(fā)展 ， 提高施工企業(yè)的自主性 ， 使造價趨于合理 。 1935年 ， 為最大限度地免除政府的責任 ， 保證公共工程的及時完工和使用 ， “米勒法案 ” 取代了 “ 赫德法案 ” 。 二、工程擔保品種介紹： ? 什么是投標保證擔保 ? 保證人在投標人投標之前，對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標擔保書，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約、預付款等擔保書。 二、工程擔保品種介紹： ? 什么是履約保證擔保 ? 保證擔保公司提供的履約擔保書一般為有條件的擔保書，即在業(yè)主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔保證責任。 二、工程擔保品種介紹： ? 什么是業(yè)主支付保證擔保 ? 在建設工程施工合同中，開發(fā)商（業(yè)主）和承包商是互付合同義務的。 二、工程擔保品種介紹： ? 什么是農(nóng)民工工資支付擔保 ? 為保證建設單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務由擔保人為建設單位向監(jiān)管人提供的，保證建設單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務的擔保。 三、工程擔保制度在我市的發(fā)展狀況及意義 ? 對經(jīng)濟建設的作用： ? 實行工程保證擔保制度 ， 將原來企業(yè)只能繳納民工工資保證金變更為允許企業(yè)提交民工工資支付擔保書后 ， 承發(fā)包雙方不再空對空 ， 工程資金有了保證 ， 拖欠工程款 、 工人工資問題有所緩解 ， 建筑市場的秩序有大的改善用市場經(jīng)濟的辦法規(guī)范工程建設中各方的主體行為 ， 形成有效的調控機制和保障體系；在民工工資拖欠突發(fā)事件的處理上 ， 也妥善解決了問題 ， 化解了矛盾 ， 防止了事態(tài)的進一步惡化 ， 維護了社會穩(wěn)定 ， 有效的遏止了我市建筑業(yè)拖欠工資事件的發(fā)生 。 三、工程擔保制度在我市的發(fā)展狀況及意義 ? 對建設單位和施工企業(yè)的作用 ? （ 1）誠信和社會地位的提升 ? 實行工程擔保建立了建筑業(yè)的信用機制。 三、工程擔保制度在我市的發(fā)展狀況及意義 ? 實施工程擔保制度產(chǎn)生的社會效應 ? 擔保機制的引入即通過第三方介入，用經(jīng)濟調控的手段，建立一個真正意義上的民工工資發(fā)放有效機制。在啟動應急機制的同時，擔保方通過簽訂的合同約定鎖定違約方責任，對反擔保物鎖定并依法對違約方進行追償。工程擔保制度恰恰是信譽社會靠法律保護之外的一種有效補充。 三、工程擔保制度在我市的發(fā)展狀況及意義 ? 實施工程擔保制度產(chǎn)生的社會效應 ? 工程擔保作為一種經(jīng)濟手段，可以有效分散和減少工程風險，是適應市場經(jīng)濟體制的有效經(jīng)濟手段和解決欠薪問題的長效機制，是對建設工程領域的一場革命。 13:30:4013:30:4013:303/23/2023 1:30:40 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 1時 30分 40秒 下午 1時 30分 13:30: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 1時 30分 :30March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :30:4013:30:40March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 1時 30分 :30March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 1時 30分 40秒 下午 1時 30分 13:30: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 13:30:4013:30:4013:303/23/2023 1:30:40 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 13:30:4013:30
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