信托產(chǎn)品知識培訓(xùn)(完整版)
【正文】 實(shí)例分析 國民信托 江蘇鑫吳集團(tuán)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃 資金投向 資金將用于向鑫吳集團(tuán)公司發(fā)放貸款 ， 用于其日常經(jīng)營 ， 補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金 。 降低項(xiàng)目投資門檻，讓普通投資人有機(jī)會參與大型投資項(xiàng)目。 收益較高，風(fēng)險(xiǎn)較市政類產(chǎn)品高，適合風(fēng)險(xiǎn)喜好型客戶選擇。 風(fēng)控措施 風(fēng)險(xiǎn)控制措施 ： 資陽市政府出具配套文件 ， 同意資陽土儲提供政府儲備用地為本項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保 ， 根據(jù)四川嘉匯土地估價(jià)事務(wù)所有限責(zé)任公司出具 《 土地預(yù)評估報(bào)告 》 ， 該地塊評估總價(jià)為 萬元 ， 抵押率不超過 30%。 ?投資類信托 。 （ 2） .信托按資金來源分為： ? 集合類信托 。信托公司是目前惟一準(zhǔn)許同時(shí)在資本市場、貨幣市場和實(shí)業(yè)領(lǐng)域投資的金融機(jī)構(gòu)。概括地說是“受人之托，代人理財(cái)”。 信托產(chǎn)品的定義 信托產(chǎn)品（信托計(jì)劃）是由信托公司發(fā)行的一種金融理財(cái)產(chǎn)品，作為一種風(fēng)險(xiǎn)和收益介于銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品和基金股票之間的理財(cái)方式，正憑借其較高且穩(wěn)定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者的青睞。 二、信托的監(jiān)管機(jī)構(gòu) 信托公司：中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對信托公司及其業(yè)務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。是指由信托公司擔(dān)任受托人，接受多個(gè)委托人的委托，集中管理、運(yùn)用和處分信托資金的行為。是指信托資金運(yùn)用以對外投資為主的信托項(xiàng)目，分為證券類和非證券類。 提供抵押的儲備土地具有合法的土地使用證 。 實(shí)例分析 長城新盛－財(cái)富 7號中銀城市廣場特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃 資金投向 “中銀城市廣場 ”項(xiàng)目凱賓斯基酒店裝修 。 資金投向 信托資金 1億用于購買債券市場 AA以上級別的債券（票息 — %左右） 信托計(jì)劃規(guī)模 1 億 信托期限 12個(gè)月 受托人 華潤信托 收益分配方式 按年付息 預(yù)期 (稅后 )收益率 1015% 信用增級情況 華潤信托屬于央企華潤集團(tuán)全資控股 ， 新中國成立至今債券從來沒有發(fā)生過違約 ，一直是各大金融機(jī)構(gòu) （ 銀行 ， 證券公司 ， 保險(xiǎn)公司 ） 和一般投資者做穩(wěn)健投資的首選 。 信托計(jì)劃規(guī)模 5000萬 信托期限 24個(gè)月 受托人 國民信托 收益分配方式 按年付息 預(yù)期 (稅后 )收益率 100 萬 300 萬 (不含 ) ： %； 300 萬 (含 ） 以上： 10%。但在市場下調(diào)或震蕩市場環(huán)境中信托產(chǎn)品占有明顯優(yōu)勢。 基金、理財(cái)產(chǎn)品 信托 五、傳承集團(tuán) ◆ 傳承文化： 深圳市傳承投資發(fā)展有限公司（以下簡稱傳承投資）于 2023年 7月 20日注冊成立，位于環(huán)境優(yōu)美、交通便利、商賈云集的市商業(yè)中心 卓越時(shí)代廣場 51B樓，是一家集資產(chǎn)收購與整合、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)開發(fā)與投資、銷售代理、風(fēng)險(xiǎn)投資為一體的綜合型投資管理公司。 傳承財(cái)富 傳承財(cái)富為傳承集團(tuán)旗下專業(yè)的第三方理財(cái)公司，注冊資金 1000萬，專注于為高凈值客戶提供全方位的財(cái)富管理服務(wù)。無論售前、售中、售后，務(wù)必跟客戶保持充分的溝通，做最佳的資產(chǎn)配置專家。 注意產(chǎn)品預(yù)熱期，推介期，銷售額度等通知，并努力促成客戶 意向客戶預(yù)約需提供：打款時(shí)間，打款金額，客戶姓名，身份證號后四位等 客戶打款后第一時(shí)間告知產(chǎn)品部并提供打款憑證，產(chǎn)品部會在每日下午五點(diǎn)左右或次日一早告知是否到賬 簽署合同一式兩份或三份（提供客戶身份證、銀行卡、打款憑證復(fù)印件并簽名） 項(xiàng)目完成募集成立計(jì)息，結(jié)算費(fèi)用，提供客戶認(rèn)購確認(rèn)函 傳承財(cái)富 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 23日星期四 4時(shí) 10分 56秒 04:10:5623 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 上午 4時(shí) 10分 :10March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :10:5604:10:56March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像
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