機(jī)器設(shè)備評(píng)估(ppt30)(完整版)
【正文】 評(píng)估說明，整理評(píng)估底稿o （六）評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段1/28/2023 52 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 重置成本的估算o 基本原理： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值 =重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 重置成本分購建成本和制造成本 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及自制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，一般以購建成本估算，對(duì)自制非標(biāo)設(shè)備，則以制造成本估算。 制造成本包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、燃料及動(dòng)力消耗費(fèi)、人工費(fèi)、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、管理費(fèi)、資金成本利潤等1/28/2023 62 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 重置成本的估算o （ 1）外購單臺(tái)不需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本 =全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi)（ 2）外購單臺(tái)需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本 =全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi)1/28/2023 72 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 重置成本的估算（ 3）外購單臺(tái)不需安裝的國外設(shè)備重置成本：重置成本 =（價(jià)格 +途中保險(xiǎn)費(fèi) +國外運(yùn)雜費(fèi)） X 基準(zhǔn)日外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 重置成本 =CIF價(jià)格 X 基準(zhǔn)日外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +銀行及其他手續(xù)費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口關(guān)稅 = CIF價(jià)格 X 進(jìn)口關(guān)稅稅率 消費(fèi)稅額 =[（ CIF價(jià)格 +進(jìn)口關(guān)稅稅額） /（ 1消費(fèi)稅稅率） ] X 消費(fèi)稅稅率增值稅 =（ CIF +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅額） X 增值稅稅率1/28/2023 82 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 重置成本的估算（ 4）外購單臺(tái)不需安裝的國外設(shè)備重置成本：重置成本 =單臺(tái)為安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本 +安裝調(diào)試費(fèi) +配套費(fèi)（ 5）外購成套設(shè)備重置成本（ 6）車輛重置成本國內(nèi)購置車輛重置成本 =車輛價(jià)格 +購置附加稅 +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +證照費(fèi)國外購置車輛重置成本 =車輛價(jià)格（ CIF） +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅 +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +證照費(fèi)1/28/2023 92 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用例 51：被評(píng)估設(shè)備為 1989年 10月從德國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是 20萬馬克。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素?！ ?duì)雜設(shè)備，各個(gè)組成部件的使用壽命是不同的，如果每個(gè)部件可以獨(dú)立更換，整個(gè)機(jī)器的貶值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋ iαpi 式中：Ｋ i—— 第 i個(gè)部件所占的成本權(quán)重； αpi—— 第 i個(gè)部件的實(shí)體性損耗率。超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值，稱為第 Ⅱ 種功能性貶值 。 1/28/2023 232 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用經(jīng)濟(jì)性貶值率 =[1（實(shí)際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力） x]經(jīng)濟(jì)性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 x (1所得稅稅率 ) x （ P/A , r , n）其中（ P/A , r , n）為年金現(xiàn)值系數(shù)1/28/2023 242 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 例 514（承 513），如果家電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售家電產(chǎn)品。不同的設(shè)備，差異因素也不同。 （三）調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值1/28/2023 283 市場法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 比較的技術(shù)（ 1）直接匹配法。 13:31:1813:31:1813:311/28/2023
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