機器設(shè)備評估(ppt30)(完整版)
【正文】 評估說明，整理評估底稿o （六）評估報告的審核和報出階段1/28/2023 52 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 重置成本的估算o 基本原理： 機器設(shè)備評估值 =重置成本 實體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟性貶值 重置成本分購建成本和制造成本 對標準設(shè)備及自制標準設(shè)備，一般以購建成本估算，對自制非標設(shè)備，則以制造成本估算。 制造成本包括設(shè)計費、材料費、燃料及動力消耗費、人工費、制造費用、管理費用、管理費、資金成本利潤等1/28/2023 62 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 重置成本的估算o （ 1）外購單臺不需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本 =全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格 +運雜費（ 2）外購單臺需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本：重置成本 =全新設(shè)備基準日的公開市場成交價格 +運雜費 +安裝調(diào)試費1/28/2023 72 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 重置成本的估算（ 3）外購單臺不需安裝的國外設(shè)備重置成本：重置成本 =（價格 +途中保險費 +國外運雜費） X 基準日外匯匯率 +進口關(guān)稅 +增值稅 +消費稅 +銀行及其他手續(xù)費+國內(nèi)運雜費 重置成本 =CIF價格 X 基準日外匯匯率 +進口關(guān)稅 +增值稅 +消費稅 +銀行及其他手續(xù)費 +國內(nèi)運雜費 進口關(guān)稅 = CIF價格 X 進口關(guān)稅稅率 消費稅額 =[（ CIF價格 +進口關(guān)稅稅額） /（ 1消費稅稅率） ] X 消費稅稅率增值稅 =（ CIF +進口關(guān)稅 +消費稅額） X 增值稅稅率1/28/2023 82 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 重置成本的估算（ 4）外購單臺不需安裝的國外設(shè)備重置成本：重置成本 =單臺為安裝進口設(shè)備重置成本 +安裝調(diào)試費 +配套費（ 5）外購成套設(shè)備重置成本（ 6）車輛重置成本國內(nèi)購置車輛重置成本 =車輛價格 +購置附加稅 +國內(nèi)運雜費 +證照費國外購置車輛重置成本 =車輛價格（ CIF） +進口關(guān)稅 +消費稅 +增值稅 +國內(nèi)運雜費 +證照費1/28/2023 92 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用例 51：被評估設(shè)備為 1989年 10月從德國引進，進口合同中的FOB價是 20萬馬克。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素?！ ﹄s設(shè)備，各個組成部件的使用壽命是不同的，如果每個部件可以獨立更換，整個機器的貶值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋ iαpi 式中：Ｋ i—— 第 i個部件所占的成本權(quán)重； αpi—— 第 i個部件的實體性損耗率。超額運營成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運營成本的折現(xiàn)值，稱為第 Ⅱ 種功能性貶值 。 1/28/2023 232 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用經(jīng)濟性貶值率 =[1（實際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力） x]經(jīng)濟性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 x (1所得稅稅率 ) x （ P/A , r , n）其中（ P/A , r , n）為年金現(xiàn)值系數(shù)1/28/2023 242 成本法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 例 514（承 513），如果家電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，就必須降價銷售家電產(chǎn)品。不同的設(shè)備，差異因素也不同。 （三）調(diào)整參照物價格及估算被評設(shè)備的評估值1/28/2023 283 市場法在機器設(shè)備資產(chǎn)評估中的應(yīng)用o 比較的技術(shù)（ 1）直接匹配法。 13:31:1813:31:1813:311/28/2023
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