北部灣建材城整合推廣策略(完整版)
【正文】 新聞媒體資源啟動(dòng) 地盤包裝到位 客戶大量積累 立項(xiàng)公關(guān) 軟硬性宣傳集中啟動(dòng) 媒體投放整體攻殺 印刷媒體公關(guān) 媒介攻殺啟動(dòng)營(yíng)運(yùn) 公關(guān)活動(dòng)實(shí)施 戶外通路公關(guān) 通路封殺啟動(dòng) 促銷活動(dòng)實(shí)施 宣傳物料籌備 認(rèn)籌登記程序確定 資源整合順暢 接待中心設(shè)定 接待中心現(xiàn)場(chǎng)包裝完成 更換媒體廣告內(nèi)容 廣告設(shè)計(jì)制作 宣傳物料全部到位 認(rèn)籌 時(shí)間： 18/7 20/5 15/6 品牌形象與品牌價(jià)值 市場(chǎng)形象與 價(jià)值滲透 一期促銷與二期啟動(dòng) 項(xiàng)目市場(chǎng)推廣節(jié)奏安排 推廣力度曲線 啟動(dòng) 認(rèn)籌 開盤 四、推廣費(fèi)用預(yù)算 全年推廣費(fèi)用： 300萬 其中活動(dòng) 100萬、現(xiàn)場(chǎng)與戶外 80萬、報(bào)紙 30萬、 宣傳物料 30萬、電視 20萬、其他 40萬。 就項(xiàng)目本身的招商而言，主要是家居建材部分的招商， CEPA的招商完全采用“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的溝通。 地段資源豐富，配套逐漸成熟，加上政府的扶持，其發(fā)展顯而易見，欽江東岸第一個(gè)商業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域在這里形成。 港澳步行街是聚斂財(cái)富的大磁場(chǎng)。 一個(gè)月內(nèi) ，讓欽州的每個(gè)角落充斥項(xiàng)目的流動(dòng)形象。 何止這么簡(jiǎn)單 這種形態(tài)的出現(xiàn)不僅是屬于家居建材城， 還能衍生發(fā)展出更多的產(chǎn)業(yè)形態(tài)： CEPA港澳風(fēng)情步行街、旅游、會(huì)展、餐飲 休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)、物流等 。 ?泛北部灣地區(qū)交易市場(chǎng)定位。 ?一個(gè)需要 4年建設(shè)期，四十年經(jīng)營(yíng)，并形成一定影響力的項(xiàng)目。 ?統(tǒng)一的管理行為，統(tǒng)一國(guó)內(nèi)外招商，統(tǒng)一規(guī)劃發(fā)展。 全力打造第一 傳播動(dòng)線 路竿旗 打造欽州市第一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)引 將金海灣大道、揚(yáng)帆大道項(xiàng)目段、安州大道、用雙面路桿旗全部包裝起來，增大項(xiàng)目品牌受眾面的同時(shí)，讓人們不由自主的聯(lián)想產(chǎn)品外延，以及接受項(xiàng)目超遠(yuǎn)距離的引導(dǎo)。 關(guān)心城市建設(shè)，欽江東岸發(fā)展征文 —— 由項(xiàng)目發(fā)起并冠名贊助，全社會(huì)共同討論 關(guān)注城市環(huán)境，環(huán)保垃圾箱大贈(zèng)送！ —— 在城市的主要街道全部擺放項(xiàng)目贈(zèng)送的環(huán)保垃圾箱 關(guān)愛健康，千萬市民大型義診！ —— 在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)知名專家免費(fèi)義診 關(guān)懷學(xué)生， “ 紅書包 ” 校園文化月活動(dòng) —— 由項(xiàng)目贊助全市學(xué)生征文、書法、藝術(shù)及捐贈(zèng)活動(dòng) 愛我欽州，真情回饋系列活動(dòng) 大型主題活動(dòng) 認(rèn)籌前： 政府重點(diǎn)招商引資建設(shè)項(xiàng)目授牌儀式及專家投資論壇； 黃金周末，現(xiàn)金大派送； 認(rèn)籌期： 包機(jī)免費(fèi)東南亞 7日游； 開盤當(dāng)天： CEPA品牌展示及時(shí)裝秀； 非常 6+1現(xiàn)場(chǎng)版； 開盤后： 全明星大型演唱會(huì)； 形象大使選拔大賽 其他輔助活動(dòng) “ 記者聯(lián)宜會(huì) ” 及項(xiàng)目新聞發(fā)布會(huì)； 經(jīng)常性的投資說明會(huì)； 周邊縣市項(xiàng)目巡展活動(dòng)； 參與部分大型的房展會(huì)、招商會(huì)等； 第三步 信賴價(jià)值觀并成交 項(xiàng)目一期銷售標(biāo)的是 CEPA港澳風(fēng)情步行街，全部產(chǎn)品以街鋪的形態(tài)出現(xiàn)，倡導(dǎo)的是全民創(chuàng)富，那么，如何讓投資者對(duì)商鋪價(jià)值產(chǎn)生信賴呢？ 港澳商業(yè)步行街是這個(gè)城市商業(yè)的窗口 ， 是一個(gè) 屬于城市的生活空間 。 我做夢(mèng)都想賺更多的錢。 全面滲透 投資價(jià)值 ? 項(xiàng)目規(guī)劃與定位； ? 項(xiàng)目軟硬件設(shè)施與環(huán)境； ? 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)前景； ? 項(xiàng)目招商成果； ? 政府支持； ? 營(yíng)銷模式； ? 升值前景； ? 開發(fā)商態(tài)度與立場(chǎng)。啟動(dòng)期的推廣設(shè)定兩個(gè)高潮，一個(gè)高潮鎖定在認(rèn)籌前
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