新城置業(yè)東方銀座項(xiàng)目運(yùn)營策略報告地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 7千多平方，不能形成影響力； ? 作為商業(yè)項(xiàng)目，周邊的商業(yè)氣氛不夠濃厚。 十分適合 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ? 功能定位 方案一： 餐飲、娛樂、休閑與辦公。 來自 中國最大的資料庫下載 租售模式 ? 本案租售模式 地下停車場處理方式： 方式一：自己保留，不出售。 思路即出路！ 預(yù)祝貴我雙方創(chuàng)造輝煌！ 。 讓大餐飲或其他商家買斷使用權(quán)，以供他們自用和收停 車費(fèi)用。 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 消費(fèi)群體： 商務(wù)宴請 /朋友宴會 /喜宴 商務(wù)會客 /商務(wù)娛樂 /朋友娛樂 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 租買客戶： 大型連鎖餐飲店 — 租為主 連鎖咖啡 /茶 /西餐廳店主 — 租或買 KTV/酒吧 /娛樂業(yè)業(yè)主 — 租或買 投資客戶 — 買 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ? 功能定位 方案二： 主題餐飲會客中心 ? 總定位描述 港城首席主題美食中心 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ?業(yè)態(tài)業(yè)種定位： 根據(jù)建筑層數(shù)與體量，本案業(yè)態(tài)規(guī)劃為： 13層： 大型中高檔中餐； 1層大廳集中餐飲， 2層分為多功能大包房，3層為私密會客中小包間 4層： 高檔咖啡廳、茶餐廳或西餐廳； 5層： 量販 KTV； 來自 中國最大的資料庫下載 項(xiàng)目定位 ? 客戶定位 消費(fèi)群體： 商務(wù)宴請 /朋友小聚 /婚宴喜宴 商務(wù)會客 /商務(wù)娛樂 /朋友娛樂 來自 中國最大的資料庫下
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