【正文】 汽車(chē)汽車(chē)汽車(chē)汽車(chē)消費(fèi) 消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)貸款 貸款貸款貸款貸款 二、汽車(chē)消費(fèi)貸款的申請(qǐng) 汽車(chē)消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件 申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷(xiāo)商處購(gòu)買(mǎi)限定范圍內(nèi)的汽 車(chē)外，申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)貸款的購(gòu)車(chē)者還須具備以下條件： （ 1）購(gòu)車(chē)者必須年滿(mǎn) 18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。 付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房 者的購(gòu)房款 買(mǎi)房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。 （ 4）簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合 同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展 商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他 權(quán)利義務(wù)。 購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？ 樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行 的一種融資購(gòu)樓方式。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。專(zhuān)業(yè)辦理房屋抵押貸款 抵押流程 房產(chǎn)抵押消費(fèi)類(lèi)貸款 房產(chǎn)抵押消費(fèi)類(lèi)貸款的定義 以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，可用于購(gòu)房、買(mǎi)車(chē)、教育、旅游、購(gòu) 買(mǎi)大宗耐用消費(fèi)品等用途。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。 （ 5）辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理 抵押登記備案手續(xù)。不是所有的買(mǎi)房人都能拿出全部房款的，所以 就有了 貸款買(mǎi)房，或叫按揭買(mǎi)房，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。 除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者 有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。 （ 2）購(gòu)車(chē)者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的 資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。 汽車(chē)消費(fèi)貸款申請(qǐng)流程 客戶(hù)申請(qǐng)。 出國(guó)留學(xué)貸款 出國(guó)留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國(guó)留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸款。 方式一：消費(fèi)貸款 通常情況下，消費(fèi)貸款的利率比較合理，年利率不超過(guò) 5%，并且不需要任何質(zhì)押， 但是要求貸款申請(qǐng)人為收入較高者。據(jù)了解，房產(chǎn)、汽車(chē)、家 電、首飾等都能通過(guò)抵押得到急需的現(xiàn)金。而消費(fèi)者個(gè)人信用調(diào)查的特點(diǎn)是人數(shù)眾多，不可能做個(gè)案處理，必須批量處理信息，自動(dòng)化地出具報(bào)告。 由于個(gè)人征信調(diào)查要涉及大量的個(gè)人信息，健全的法律是完成個(gè)人征信 的必要支持。從信息收集的角度 來(lái)看，它是聯(lián)合征信的一種，需要廣泛地收集個(gè)人信用信息；從使用者的角 度來(lái)看，它很象同業(yè)征信，只能向有會(huì)員資格的金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。 借款人應(yīng)提供的材料 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明； 收入證明（銀行指定格式）及所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 借款相關(guān)用途材料； 抵押人夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明； 房產(chǎn)證原件。 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。購(gòu)房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下： （ 1）選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。在通常情況下，由于按揭貸款 期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。而且 因?yàn)槭且淮涡愿?款，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。 從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再 投資，這樣資金使用靈活。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價(jià)證券和金銀制 品等?？蛻?hù)向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料； 簽訂合同。 留學(xué)貸款的申請(qǐng)對(duì)象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。記者了解到，消費(fèi)貸款也稱(chēng)消費(fèi)者貸款，是商業(yè)銀 行以消費(fèi)者信用為基礎(chǔ)，對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置耐用消費(fèi)品或支付其他費(fèi)用的 貸款。 方式三：信用卡分期付款 現(xiàn)在使用信用卡消費(fèi)的市民越來(lái)越多了，出門(mén)消費(fèi)動(dòng)輒刷卡已經(jīng)見(jiàn)過(guò)不怪，但是使 用信 用卡分期付款功能的市民卻沒(méi)有持有信用卡的那么多，而實(shí)際上，使用信用卡分期 付款解決短期融資是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，年利率約為 9%~15%，比信用卡透支略低，但是提前 還款卻很不劃算。 二、西方征信國(guó)家的個(gè)人征信調(diào)查 在西方征信國(guó)家，個(gè)人征信調(diào)查主要由信用局完成。 三、個(gè)人征信調(diào)查的基本內(nèi)容 美國(guó)全國(guó)信用報(bào)告協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)了標(biāo)準(zhǔn)信用報(bào)告格式 ——“信用觀察 2020”，對(duì)信用報(bào)告的內(nèi)容和基本格式提出了基本要求。 六、個(gè)人信用調(diào)查報(bào)告種類(lèi) 標(biāo)準(zhǔn)信用報(bào)告 購(gòu)房貸款信用報(bào)告 就業(yè)報(bào)告 商業(yè)報(bào)告 人事報(bào)告 信用評(píng)分報(bào)告 ◆ 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是指證券公司作為資產(chǎn)管理人，根據(jù)資產(chǎn)管理合同約定的方式、條件、要 求及限制，對(duì)客戶(hù) 資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，為客戶(hù)提供證券及其他金融產(chǎn)品的投資管理服務(wù)的行 為。 操作流程： 簽委托合同評(píng)估面簽批款抵押放款 銀行利率及還款方式 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率； 可選擇按月等本息或等本金方式還款。 房?jī)r(jià) 30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各 1份。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。購(gòu)房者在廣告 中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建 設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)， 應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià) 值。 付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的 金融計(jì)劃。 辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還 會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。 （ 3）在申請(qǐng)貸款期間，購(gòu)車(chē)者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專(zhuān)柜的帳戶(hù)內(nèi)存入低于銀行規(guī)定 的購(gòu)車(chē)首期款。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后， 雙方簽訂借款合同、 擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 發(fā)放貸款。借款人須具備下列 7 個(gè)條件： ，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過(guò) 55周 歲； ，身體健康，具備誠(chéng)實(shí)守信的品德； ，在出國(guó)留學(xué)前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶(hù)口 或其他有效居住身份； ，應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常 住戶(hù)口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，具備按期還 本付息的能力； 證明； 、質(zhì)押或第三方保證。 據(jù)理財(cái)師介紹，消費(fèi)貸款和信用卡消費(fèi)在使用上并無(wú)太多區(qū)別，但是消費(fèi)貸款沒(méi)有 消費(fèi)積分，也不能取現(xiàn)使用，而且沒(méi)有免息期。建議在大額消費(fèi)時(shí)使用，小額消費(fèi)不提倡使用分期付款。不同來(lái)源的數(shù)據(jù)通 過(guò)各類(lèi)征信機(jī)構(gòu)收集上來(lái)，保存在中央數(shù)據(jù)庫(kù)或是各征信公司的數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng) 中。根據(jù) “信用觀察 2020”表格的要求，個(gè)人征信調(diào)查要包括以下幾類(lèi)信息： ——人口統(tǒng)計(jì)資料 ——流水帳信息 ——就業(yè)資料 ——公共記錄資料 ——信用局查詢(xún)記錄 “信用觀察 2020”規(guī)定了對(duì)信用調(diào)查的基 本要求，但由于信息收集的 渠道不同，以及不同的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)告風(fēng)格，各大信用局在收集信息當(dāng)中也 會(huì)體現(xiàn)不同的特色。 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要有 3種： 。 。 個(gè)人征信的渠道的分類(lèi) （ 1）個(gè)人身份識(shí)別信息 （ 2）個(gè)人信用記錄 （ 3）職業(yè)記錄 （ 4）公共記錄 （ 5）征信機(jī)構(gòu)查詢(xún)記錄 五、個(gè)人征信的模式 實(shí)踐中普遍存在著三種個(gè)人征信模式：同業(yè)征信、聯(lián)合征信及金融聯(lián)合 征信。 反過(guò)來(lái)，在各項(xiàng)信用交易中形成的關(guān)于企業(yè)或消費(fèi)者的各種記錄也會(huì)反饋到 數(shù)據(jù)庫(kù)中，完成動(dòng)態(tài)跟蹤。但是信用卡分期付款后的攤銷(xiāo)額，將計(jì) 入每月的最低還款額，如果收入 不穩(wěn)定則會(huì)使得還款壓力變大。 方式二：典當(dāng)融資 如今，民間借貸行業(yè)發(fā)展迅速，越來(lái)越多的市民開(kāi)始使用這種融資方式。 最佳答案 檢舉 很簡(jiǎn)單的，帶著一下東西到中行或是浦發(fā)銀行即可 1：你的身份證和你父母的身份證，父親和母親誰(shuí)陪著你去就帶誰(shuí)的身份證 2：戶(hù)口本原件 3：護(hù)照復(fù)印件 4：通知書(shū)（ offer）復(fù)印件 5：父母的收入證明復(fù)印件 6：本金 在簽證遞交錢(qián) 23天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結(jié)清。如果購(gòu)車(chē)者的個(gè)人戶(hù)口不在本地的，還應(yīng)提 供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購(gòu)車(chē)者以貸款所購(gòu)車(chē)輛設(shè)定的抵押。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何 人都是不輕松的。 從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升， 轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。 （ 6）開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù) 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款 合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立 專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款 本息和欠款。 （ 3）簽訂購(gòu)房合同 銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件 后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。 經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 開(kāi)發(fā)商的收款帳 號(hào) 1份。 辦理流程 申請(qǐng)人領(lǐng)取并填寫(xiě)《權(quán)屬登記申請(qǐng)表》后，持相關(guān)證件到交易中心權(quán)屬 登記 收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》； 在交易中心辦理期間，申請(qǐng)人可通過(guò)電話(huà)查詢(xún)辦理情況，若已辦結(jié)，可 到收費(fèi)發(fā)證窗口交納稅費(fèi)并領(lǐng)證 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 本報(bào)記者陳逢春報(bào)道如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn) 抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 。 四、個(gè)人征信的渠道 建設(shè)個(gè)人征信渠道的原則 建設(shè)征信的渠道要把握三個(gè)基本原則，即批量處理原則、成本最優(yōu)原則 和時(shí)間性原則。任何提供賒銷(xiāo)或貸款的企業(yè)或銀行都可以查詢(xún)這些信息，用于信用決策。 信用卡分期付款適合收入穩(wěn)定的市民，但是每家銀行信用卡的分期手續(xù)費(fèi)不盡相同， 選擇時(shí)要考慮自己的分期和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)情況。但優(yōu)點(diǎn)是消費(fèi)利率較低，并且是在使用 后才支付利息。抵押財(cái)產(chǎn)目前僅限 于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn)；質(zhì)押品目前僅限于國(guó)債、本行存單、企業(yè)債券等有價(jià)證券； 保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然 人，并愿