典當(dāng)融資的涵義、操作流程與風(fēng)險(xiǎn)防范(完整版)
【正文】 ：房產(chǎn)典當(dāng)一次最長 6個(gè)月；銀行貸款的期限至少半年或一年以上 ? 利息數(shù)額高 ：典當(dāng)當(dāng)金利率按中國人民銀行公布的銀行機(jī)構(gòu)六個(gè)月期法定貸款利率及典當(dāng)期限折算后執(zhí)行，（一般為 ~3%），月利率是銀行的四五倍 ? 融資規(guī)模偏小 ：無論是相對(duì)銀行的實(shí)力，還是相對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)輒上千萬的所需開發(fā)資金數(shù)額，作為準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)的典當(dāng)行由于發(fā)展不久，在資金實(shí)力方面普遍存在先天缺陷，其所發(fā)放的款額根本無法支撐項(xiàng)目的開發(fā)所需 二、典當(dāng)融資的程序： (一 )審當(dāng) 程序： ； 。 (三 )收當(dāng) 程序： ； ； ，收取費(fèi)用。 當(dāng)期未滿，出質(zhì)人若提前清償當(dāng)金，可持原證件及當(dāng)票來行提前辦理 回贖；當(dāng)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)及時(shí)如數(shù)清償當(dāng)金，持當(dāng)票回贖質(zhì)物；當(dāng)期屆 滿或續(xù)當(dāng)期滿后，過期贖當(dāng)每日加收典當(dāng)當(dāng)金 ％的服務(wù)費(fèi)， 5天后仍未 清償當(dāng)金回贖的質(zhì)物，視為絕當(dāng)，典當(dāng)行對(duì)絕當(dāng)物品依法享有處置權(quán)。 兩天后，李先生和典當(dāng)行完成了對(duì)該房屋的公證與抵押手續(xù)，順利拿到了他所需要的資金，解決周轉(zhuǎn)問題。經(jīng)過再三選擇考慮，他將其中一套房產(chǎn)到東方典當(dāng)行辦理 “ 一卡通 ” 業(yè)務(wù)，獲得了 250萬元的融資額度。如果是由于意外風(fēng)險(xiǎn)，典當(dāng)行就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不慎收贓物是屬于法律風(fēng)險(xiǎn)之一，犯罪分子經(jīng)常利用典當(dāng)行進(jìn)行銷贓，一不小心，典當(dāng)行就有可能收贓，從而影響典當(dāng)行的聲譽(yù)和形象。 “ 空當(dāng) ” 與“ 信當(dāng) ” 違背了典當(dāng)融資的以物換錢的原則，屬于非法典當(dāng)交易。若期限太短了，典當(dāng)行不能獲利。典當(dāng)雙方是評(píng)估主體有時(shí)難以產(chǎn)生約定的評(píng)估結(jié)果或雙方對(duì)特殊商品缺乏評(píng)估能力。如必須年滿 18周歲以上且具有民事行為能力的公民才能成為當(dāng)戶，防止未成年人偷竊家中的財(cái)物典當(dāng)；規(guī)定當(dāng)戶出具合法證明及留下來人指紋及當(dāng)鋪每天的典當(dāng)交易清單一律呈報(bào)當(dāng)?shù)鼐?，這樣不僅協(xié)助警方，而且有利于典當(dāng)行的聲譽(yù)的提高。 。此外，典當(dāng)行在接受一筆業(yè)務(wù)時(shí)，必須要確定恰當(dāng)?shù)恼郛?dāng)率。 典當(dāng)融資的風(fēng)險(xiǎn)防范： ，加強(qiáng)倉儲(chǔ)能力。絕當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)指到期當(dāng)戶不來贖當(dāng)，典當(dāng)行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行銷售所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。如果當(dāng)戶絕當(dāng)，典當(dāng)行由于質(zhì)押物的損害而不能彌補(bǔ)本息，這些對(duì)典當(dāng)行的利潤都會(huì)造成不好的影響。于是，初嘗甜頭的他再次實(shí)行典當(dāng)借款，想利用滾動(dòng)操作的方式持續(xù)獲利。 李先生非常高興，他賣掉房子，除還掉典當(dāng)款，只支付了 13800元的利息、評(píng)估等綜合費(fèi)用，比原想的還盈余了 4萬多元。 原來，他在北京接了幾個(gè)項(xiàng)目的施工，由于甲方的工程款總是拖延，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了困難。 當(dāng)金支付一般按評(píng)估價(jià)格的 50％計(jì)付，變現(xiàn)率較高的質(zhì)物，當(dāng)金可支付至評(píng)估價(jià)值的 90％。 典當(dāng)財(cái)物應(yīng)提交的資料包括：出質(zhì)人 (抵押人，下同 )屬法人的應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人代碼證、法人代表身份證復(fù)印件。 。 (二 )融資手續(xù)簡便、快捷 通過銀行申請(qǐng)貸款手續(xù)繁雜、周期長，而且銀行更注重大
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