【正文】 明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無(wú)需改進(jìn)。 功能指數(shù)法（又稱相對(duì)值法） 計(jì)算 關(guān)系 式 III Ci FiVi 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)第 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)第個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)第 ? 功能指數(shù)法 （又稱相對(duì)值法） 討論 （１） VI=1。 17 / 52 方案創(chuàng)造與評(píng)價(jià) 方案創(chuàng)造方法 頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家意見法（德爾菲法）；專家檢查法。 Vi＝ 1。應(yīng)具體分析， 可能功能與成本分概略評(píng)價(jià) 詳細(xì)評(píng)價(jià) 社會(huì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 技術(shù)評(píng)價(jià) 綜合評(píng)價(jià) 18 / 52 配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本 1Z1010800 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1．知識(shí)體系 2．知識(shí)要點(diǎn) 新技術(shù)、新工藝和新材分類 對(duì)新技術(shù)、新工藝和新材料使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析常分為：事前進(jìn)行的、事后進(jìn)行的、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的和施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 2 經(jīng)濟(jì)上合理 分類 原則 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 折算費(fèi)用法 2 增量投資分析法 增量投資收益率 增量投資回收期 3 其他指標(biāo)分析 勞動(dòng)生產(chǎn)率 縮短工期節(jié)約的固定費(fèi)用 縮短工期生產(chǎn)資金節(jié)約額 縮短工期提前投產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益 技術(shù)指標(biāo) 1 技術(shù)特性指標(biāo) 2 技術(shù)條件指標(biāo) 19 / 52 料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 析 方 法 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 比 較 分 析 定量分析 1 折算費(fèi)用法 : ①當(dāng)方案有相同成果時(shí)，比較費(fèi)用大小決定優(yōu)劣取舍 ⊕增加投資： Zj=Cj+Pj*ic ⊕不增加投資 :Cj=Bj+aj*x或 Cj’ =aj+Bj/x ②當(dāng)方案有不相同成果時(shí)，通過費(fèi)用比較決定優(yōu)劣取舍 x0=(B1B2)/(a2a1) 2 增量投資分析法： ①增量投資收益率： R(新 舊 )=（ C 舊 C 新 ） /（ I 新 I 舊 ） ②增量投資回收期：⊕各年經(jīng)營(yíng)成本節(jié)約（ C 舊 C 新 ）基本相同時(shí) Pt(新 九 )=（ I 新 I 舊 ） /（ C 舊C 新 ） ⊕各年經(jīng)營(yíng)成本節(jié)約（ C 舊 C 新 ）差異較大時(shí) 3 其他指標(biāo)分析： ⊕勞動(dòng)生產(chǎn)率： Pj =Qj / Mj (1+aj) ⊕縮短工期節(jié)約的固定費(fèi)用： Gj=Bj(1Tj/T0) ⊕縮短工期生產(chǎn)資金節(jié)約額： Fj=fj(1Tj/T0) ⊕縮短工期提前投產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益： Sj=Lj(T0Tj) 注意 新技術(shù)、新工藝和新材料的“新”是相對(duì)的、有條件的、可變的，對(duì)不同對(duì)象一定要考慮其適宜性和條件性。 凡不能證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成情況的各種單證均不能作為原始憑證 記賬憑證： 按用途：通用、專用記賬憑證（收款、付款和轉(zhuǎn)賬憑證） 按填制方式：復(fù)式、單式記賬憑證（借項(xiàng)、貸項(xiàng)記賬憑證） 按包括 的業(yè)務(wù)內(nèi)容：?jiǎn)我挥涃~憑證、匯總記賬憑證和科目匯總表 會(huì)計(jì)賬簿 1 作用 會(huì)計(jì)賬簿是系統(tǒng)歸納、積累會(huì)計(jì)資料的工具； 是考核經(jīng)營(yíng)成果，進(jìn)行監(jiān)督的重要依據(jù)； 是編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的主要資料來源 2 種類 按賬簿用途不同分為：序時(shí)賬簿、分類賬簿和備查賬簿 按賬簿外表形式不同分為：訂本式、活頁(yè)式、卡片式 1Z102020成本與費(fèi)用 費(fèi) 用 特 征 ①費(fèi)用最終會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資源的減少或犧。和費(fèi)用不是一個(gè)概念，但聯(lián)系在于，二 者都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)。 建立健全原始記錄制度； 建立健全各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、清查和盤點(diǎn)制度； 制定或修訂企業(yè)定額； ③劃清各種費(fèi)用界限； ④加強(qiáng)費(fèi)用開支的審核和控制； ⑤建立工程項(xiàng)目臺(tái)帳； 核算 程序 ①工程成本的總分類核算程序； ②工程成 本的明細(xì)分類核算程序。 不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)范圍 ①已提足折舊但繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；②按照規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入帳的土地；③以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；④提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)。 未使用：新增、改擴(kuò)建等原因未使用固定資產(chǎn)。包括：公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、招待費(fèi)、壞帳準(zhǔn)備、存貨盤虧、訴訟費(fèi)等。 核算對(duì)象 工程成本核算對(duì)象：是指成本核算時(shí)，選擇什么樣的工程作為目標(biāo)，來歸集和分配建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。 ②費(fèi)用最終會(huì)減少企業(yè)的所有者權(quán)益。 1Z102020 工程財(cái)務(wù) 1Z102020 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 會(huì)計(jì)的基本概念 會(huì)計(jì)的職能 1 核算職能 核算職能是會(huì)計(jì)對(duì)客觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的記錄、加工、整理的過程 ,是 為經(jīng)濟(jì)管理提供所需要的信息 特征：貨幣計(jì)量；可驗(yàn)證性；完整性、連續(xù)性、系統(tǒng)性和綜合性。 2 經(jīng)濟(jì)上合理 當(dāng)相互矛盾時(shí)，一般在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)原則下，經(jīng)濟(jì)合理是主要原則。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳， 一般無(wú)需改進(jìn)。 ● 成本指數(shù)的計(jì)算。 （ 2） VI＜ 1。此時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。 按照量化標(biāo)準(zhǔn)分類，功能可以分為過剩功能與不足功能。 （ 2）生產(chǎn)方面，對(duì)量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對(duì)量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品，只要成本下降，其總的經(jīng)濟(jì)效果就大。 （ 5）價(jià)值工程要求將功能定量化， 即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。 主要影響因素 項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租金及租金支付方式；租賃與購(gòu)買的比較；稅收因素；企業(yè)對(duì)設(shè)備的需求期限。（也稱物質(zhì)壽命） 技術(shù)壽命 指是指由于技術(shù)進(jìn)步而使現(xiàn)有設(shè)備因技術(shù)落后被淘汰所持續(xù)的時(shí)間；由有無(wú)磨損決定，一般 比自然壽命短。 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 局部補(bǔ)償 有形磨損的局部補(bǔ)償是修理 無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改造 全部補(bǔ)償 有形磨損和無(wú)形磨損的全部補(bǔ)償是更新 設(shè)備跟新的原則 設(shè)備更新：就實(shí)物形態(tài)而言就是以舊換新，就價(jià)值形態(tài)而言是對(duì)設(shè)備在運(yùn)動(dòng)中消耗掉的價(jià)值的重新補(bǔ)償。 （ 2）確定敏感性因素的方法 ①相對(duì)測(cè)定法 iFjY??? 不確定因素變動(dòng)百分比評(píng)價(jià)指標(biāo)值變動(dòng)百分比）敏感系數(shù)（ ? 001jjjj Y YYY ??? 式中：△ Fi—— 第 i 個(gè)不確定性因素的變化幅度（變化率）； △ Yj—— 第 j 個(gè)指 標(biāo)受變量因素變化影響的差額幅度（變化率）； Yj1—— 第 j 個(gè)指標(biāo)受變量因素變化影響后所達(dá)到的指標(biāo)值； Yj0—— 第 j 個(gè)指標(biāo)未受變量因素變化影響時(shí)的指標(biāo)值。 如果在機(jī)會(huì)研究階段，主要是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會(huì)，可選用靜態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是 投資收益率和投資回收期 如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常用 凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率 ，通常還輔之以 投資回收期 。包括線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 n IRR i ⑥ FIRR 的計(jì)算方法： 對(duì)于常規(guī)現(xiàn)金流量可以采用線性插值試算法求得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似解，步驟為： 第一，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率 i0； 第二，根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況，利用選定的折現(xiàn)率 i0，求出方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV； 第三，若 FNPV0，則適當(dāng)使 i0繼續(xù)增大；若 FNPV0，則適當(dāng)使 i0繼續(xù)減?。? 圖 221 凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率關(guān)系圖 8 / 52 第四，重復(fù)步驟三，直到找到這樣的兩個(gè)折現(xiàn)率 i1和 i2，使其所對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV10， FNPV20， 其中（ i2— i1）一般不超過 2%— 5%； 第五，采用線性插值公式求出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似解，其公式為 ⑦基準(zhǔn)收益率的影響因素 基準(zhǔn)收益率 (基準(zhǔn)折現(xiàn)率 )是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，是評(píng)價(jià)和判斷投資方案在經(jīng)濟(jì)上是否可行的依據(jù)。 通過分析 FNPV與 FIRR的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，我們就能解釋在多方案比選時(shí)用 FNPV和 FIRR指標(biāo)有時(shí)會(huì)得出不同結(jié)論的現(xiàn)象了。由此，就不難理解動(dòng)態(tài)投資回收期 Pt’ 的判別標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目的計(jì)算期 n 年的原因了。 動(dòng)態(tài) 投資 回收 期 0)1()(39。 按公式計(jì)算 償債備付率表示可用于還本付息的資金，償還借款本息的保證倍率。 借款償還期 ?????? dPt tropdRRDRI139。 動(dòng)態(tài)投資回收期（ Pt’ ）：表示以項(xiàng)目?jī)羰找娆F(xiàn)值收回全部投資現(xiàn)值所需的時(shí)間。 抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 分 析項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)期可能遇到的不確定性因素和隨機(jī)因素，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，考察項(xiàng)目承受各種投資風(fēng)險(xiǎn)的能力，提高項(xiàng)目投資的可靠性和盈利性。 2．時(shí)間軸上除 0 和 n 外，其他數(shù)字均有兩個(gè)含義：如 2，既表示第 2 個(gè)計(jì)息期的終點(diǎn)，有代表第 3 個(gè)計(jì)息期的起點(diǎn)。 6．等值：不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值，又叫等效值。 (r)與實(shí)際利率 (ieff)： r=i m, 1)1( ??? meff mri 、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。 FNPVR） 成本效能分析法 （價(jià)值工程理論） V=1 最佳 評(píng)價(jià)方法 V1 須改進(jìn) 2 / 52 1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用 1．知識(shí)體系 2．知識(shí)要點(diǎn) （ 1）資金的時(shí)間價(jià)值 資金的時(shí)間價(jià)值 定義 資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。Pt 。 的方法相同。 3 / 52 等額支付終值 A F (F/A， i， n) ? ?iiAFn 11 ??? 償債基金 F A (A /F， i， n) ? ?11 ??? niiFA 年金現(xiàn)值 A P (P /A， i， n) ? ?? ?nnii iAP ? ??? 1 11 資金回收 P A (A /P， i， n) ? ?? ?11 1 ?? ?? nni iiPA （ 2）相關(guān)概念解釋 1．利率（折現(xiàn)率）：根據(jù)未來現(xiàn)金流量求現(xiàn)在的現(xiàn)金流量所使用的利率稱為折現(xiàn)率。 利息的計(jì)算 項(xiàng) 目 方 法 利息 本利和 單利法 niPIn ??? )1( inPF ??? 復(fù)利法 1??? nn FiI niPF )1( ?? 其中： In—— 第 n 期利息； P—— 本金； F—— 期末本利和； i—— 利率； n—— 計(jì)息期。 終值與現(xiàn)值的計(jì)算？ Z101013 名義利率與有效利率的計(jì)算 掌握名義利率與有效利率的計(jì)算 名義利率與有效利率 名義利率與有效利率 相關(guān)概念 在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。 靜態(tài)投資回收期（ Pt） 表示以項(xiàng)目?jī)羰找媸栈厝客顿Y所需的時(shí)間。 凈年值（ NAV）：表示項(xiàng)目平均每年收益超過基準(zhǔn)收益的額外收益。 利息備付率 利息備付率 =稅息前利潤(rùn) /當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 對(duì)于正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于 2。但不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率。 （ 4） 綜合理解 ① Pt與 Pt’ 7 / 52 靜態(tài)投資回收期 Pt表示在不考慮資金的時(shí)間價(jià)值因素情況下，項(xiàng)目回收全部投資所需要的時(shí)間。但是，在比選投資額不同的多個(gè)方案時(shí)， FNPV 不能直接地反映資金的利用效率，而財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率 FNPVR指標(biāo)恰