【正文】 訪談中，大多要求業(yè)主能根據(jù)自己的要求配置家具．家具配置的重點(diǎn)空間名稱 客廳 家庭室 主臥 客臥 兒女房 餐廳 書房 傭人房組 8 8 8 6 6 6 5 4在對(duì)租客訪談中，最關(guān)注客廳、家庭室、主臥的家具配置情況，因?yàn)槭褂妙l率最高．不過希望每個(gè)居住空間能配家具。2浴缸要求租賃客對(duì)浴缸要求衛(wèi)浴系統(tǒng)?租賃客并不注重浴缸是壓克力還是鑄鐵，他們關(guān)注的是尺寸和功能。簡(jiǎn)裝 毛坯 均可組 4 2 2材料部分 洗衣房 辦公室 儲(chǔ)藏室 娛樂活動(dòng)室 視聽室2 1 10 9 5?從上表中可以看出，租賃客在使用地下室上，重點(diǎn)考慮儲(chǔ)藏室和小孩活動(dòng)室，其次是視聽室和洗衣房。但可以接受中國(guó)品牌，如符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)，專門用于出口的中國(guó)品牌，如海爾．租賃客在選擇廚房配置中，重點(diǎn)考慮烤箱和洗碗機(jī)。國(guó)際品牌也可以接受，但最喜歡的品牌還是美國(guó)和德國(guó)的。丈夫是一家獵頭公司的高管，她本人做過人力資源培訓(xùn)師，口才好。喜歡線條簡(jiǎn)單和風(fēng)格簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格?，F(xiàn)居住在蘭喬圣菲。萬(wàn)科紅郡二期 全裝修租賃房客戶調(diào)研及設(shè)計(jì)報(bào)告目錄【 2】投資客戶調(diào)研一、全裝修租賃房客戶調(diào)研二、全裝修租賃房部品方案【 1】硬裝方案【 2】軟裝方案三、全裝修租賃房成本情況【 1】租賃客戶調(diào)研【 3】租賃裝修建議1 客戶樣本概況１ 萬(wàn)科紅郡選擇租賃客戶作為訪談對(duì)象 , 分別在維詩(shī)凱亞、提香別墅、蘭喬圣菲選擇了８組客戶，另外有２位 從事租賃行業(yè)的 專業(yè)人士，共計(jì)１０組。 Sujaga 40 印度 　　現(xiàn)居住維詩(shī)凱亞 黃以恒 36 澳大利亞 　　現(xiàn)居提香別墅，原籍香港，化工企業(yè)高管，有三個(gè)小孩 ．Lambertus 50 荷蘭 　　目前居住提香別墅。在色系上，也喜歡淺顏色，明亮一點(diǎn)的暖色系?，F(xiàn)居住提香別墅。廚房功能設(shè)置上不喜歡中式和西式結(jié)合的廚房。部分租客要求提供個(gè)性化需求 ,如洗碗機(jī)要大一點(diǎn)，中國(guó)產(chǎn)的都比較小。因而在裝修地下室時(shí)，可以重點(diǎn)考慮租客的地下室用途。?大多數(shù) 租賃客 看重浴缸的大小，其次是保溫性，對(duì)功能要求不多，有按摩功能的浴缸會(huì)更好。最好能結(jié)合租戶要求配置，因?yàn)樽饪鸵话憔鶗?huì)有少量自帶的家具。如果不一致，希望業(yè)主能給換，或者自己換掉。租賃客訪談綜述2 租賃客訪談綜述? 關(guān)于收納系統(tǒng)，租戶希望有足夠的收納空間，足夠大的儲(chǔ)藏室、足夠多的壁柜，主人房需要走入式櫥柜。? 租戶在電器配置上，大多要求全配，在配置中格外強(qiáng)調(diào)烤箱、獨(dú)立的干衣機(jī)和洗衣機(jī)。?對(duì)廚房裝修風(fēng)格更多地認(rèn)同現(xiàn)代風(fēng)格，有一組客戶認(rèn)同古典風(fēng)格的廚房功能，選擇現(xiàn)代風(fēng)格。?對(duì)金屬欄桿和木質(zhì)扶手感覺很好，也非常喜歡整體腳踏板。 家電和材質(zhì)方面，蔡太太認(rèn)為國(guó)際品牌自然最好，但考慮到成本，只要質(zhì)量過硬就好。租賃房的裝修偏好 該客戶經(jīng)過對(duì)網(wǎng)球俱樂部公寓、碧云別墅的調(diào)研后，將紅郡的租賃客戶定位為歐美外籍人士。在張江也購(gòu)買了一套公寓 —— 湯臣豪園，現(xiàn)也正升值。 租賃房的裝修偏好 歐美現(xiàn)代風(fēng)格，輔以古典風(fēng)格搭配。電器配置在廚房三件套選擇上，脫排、煤氣灶是必備的；在第三選擇上，烤箱、洗碗機(jī)其次，主要來(lái)自具有出租外籍租客投資經(jīng)驗(yàn)的客戶作出的選擇。投資客：在地?zé)岬倪x擇上，所有客戶均表示需要配置。? 投資客：多數(shù)投資者還是希望客廳與餐廳以地板為主，給空間以溫暖感。淋浴房? 無(wú)論是主衛(wèi)還是客衛(wèi)，淋浴房均偏好采用玻璃屏，好清洗，次衛(wèi)簡(jiǎn)單點(diǎn)， 浴簾桿也可．項(xiàng)目 　玻璃屏 浴簾桿（無(wú)玻璃屏）均可組 9 5 12投資客對(duì)潔具品牌的選擇衛(wèi)浴系統(tǒng)將科勒和 TOTO列為第一選擇的分別有 5和 4組，但是投資客表示美標(biāo)也可接受。季： 在我不住的時(shí)候，能給我找到合適的租客。史：希望開發(fā)商能幫我們找租客，物業(yè)收租，同時(shí)可以委托物業(yè)修剪草坪，打理綠化。? 地?zé)釕?yīng)在考慮成本的前提下做，尤其是一層客廳及衛(wèi)生間一定要做。? 臥室配上可拆卸的紗窗容易受歡迎。地暖系統(tǒng) 很多訪客希望全部為地暖系統(tǒng)，并表示一層和衛(wèi)生間必須配置。家具 通過調(diào)研，訪客認(rèn)為可以按照租客的要求來(lái)配置家具，因此無(wú)家具配置也可以。玄關(guān)、客廳和餐廳硬裝部品地面： 玄關(guān)仿古磚局部拼花，客廳復(fù)合地板墻面： 淺色乳膠漆頂面： 局部吊頂踢腳和門： PVC飾面玄關(guān)餐廳客廳租賃客戶調(diào)查反饋根據(jù)調(diào)查，投資客戶接受臥室地坪做復(fù)合地板的比例較低，租賃客戶的接受程度尚可，但是對(duì)于復(fù)合地板和實(shí)木復(fù)合地板的區(qū)別，客戶不是非常明確，還是以觀感和腳感為主。配置的主要內(nèi)容為：窗簾、主燈和廳房必須的家具，其他擺設(shè)類軟裝不在服務(wù)范圍內(nèi)。 22:36:0422:36:0422:361/25/2023 10:36:04 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 10:36:04 下午 10:36 下午 22:36:04一月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 2110:36 下午 一月 2122:36January 25, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 一月 21一月 2122:36:0422:36:04January 25, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 2110:36 下午 一月 2122:36January 25, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 10:36:04 下午 10:36 下午 22:36:04一月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 22:36:0422:36:0422:361/25/2023 10:36:04 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 22:36:0422:36:0422:36Monday, January 25, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年?？蛇x服務(wù)客廳配置沙發(fā)組合、茶幾及電視機(jī)柜客廳餐廳配置餐桌、餐椅餐廳起居室配置沙發(fā)組合、茶幾及邊柜起居室次臥配置床、床頭柜次臥主臥配置床、床頭柜、休閑椅和電視機(jī)柜主臥書房配置書桌椅和書柜書房在客廳、餐廳和主臥室建議使用軟裝公司提供的家具選樣，由家具公司進(jìn)行駁樣。臥室硬裝部品地面： 復(fù)合地板墻面： 淺色乳膠漆頂面： 局部吊頂踢腳和門： PVC飾面臥室租賃客戶調(diào)查反饋根據(jù)調(diào)查，客戶對(duì)于廚柜面板的材質(zhì)沒有特殊要求。窗簾 可選紗窗 可選附：家具建議位置 品名 位置 品名 位置 品名客廳 沙發(fā) 書房 書桌 客房床 /床墊 /床頭柜電視柜 /電視 椅子 大衣柜茶幾 /角幾 書柜 書桌 椅子家庭房沙發(fā) 電視電視柜 /電視 保姆房 床兒童房床 /床墊茶幾 /角幾 床邊柜 /電視 床頭柜落地?zé)糁魅朔看?/床墊 () 書桌 /椅子 /書架床邊柜 衣柜梳妝臺(tái) /凳子餐廳 餐桌 /餐椅 電視柜 無(wú)繩電話機(jī)：客廳，書房，家庭房，主人房各一臺(tái)早餐椅 /早餐桌 走入式衣柜重要功能區(qū)依次為：客廳、家庭室、主臥、餐廳、書房。材料配置進(jìn)戶門 建議為實(shí)木門同一期，和物業(yè)的檔次比較相符玄關(guān)地面 可接受地磚戶內(nèi)門 : 建議為實(shí)木貼皮門，但 PVC材質(zhì)租賃客戶也可接受。? 浴缸的選擇，客戶強(qiáng)調(diào)尺寸和保溫性能。? 戶內(nèi)門選擇實(shí)木貼皮，玄關(guān)地面鋪設(shè)仿古磚受眾面廣。林：出租、帶看、收租、維修客戶投資租賃房，希望開發(fā)商能提供租賃服務(wù)、物業(yè)維修、收租等服務(wù)。李