【正文】 追求高性價比的中低端物業(yè)。規(guī)模 一、二期 600余畝，建筑面積約 40萬平方米。三亞灣新城占地面積 687萬平方米、建筑面積：316萬平方米。多層框架電梯公寓為主，少量聯(lián)排別墅；配套有天福源（官塘）溫泉大酒店、功能商業(yè)街、雙會所溫泉休閑中心（二個 2023平米溫泉泳池、近 70個溫泉泡池）、老年大學、大劇院與體育館、銀行超市。臨海別墅、觀海公寓、洲際酒店、豪華商業(yè)街、國際潛水基地、游艇會等 三亞唯一的居住、度假、休閑、商務復合型六星級區(qū)域 小東海鹿回頭半島的核心地段 三亞市臨春 山水國際 2517畝， 104萬平方米別墅、多層和小高層住宅、酒店式公寓、商業(yè)街、會所及其他小區(qū)配套休閑、居住、度假為一體的大型人文居住社區(qū)山水 +公園 +內(nèi)海 =生態(tài)養(yǎng)生城區(qū)域 項目名稱 總體量 物業(yè)形態(tài)及體量 整體定位 開發(fā)引擎陵水英洲鎮(zhèn) 雅居樂 聯(lián)排別墅均價 12023元 /平方米；獨棟別墅均價 19000元 /平方米。酒店建筑外觀呈 “ 鼎 ” 字形，建筑面積約 35961平方米，占地面積約 8088平方米，是集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務會議、運動健身、溫泉 SPA等于一體的多功能綜合型商務旅游度假酒店。u 天來泉一期一年內(nèi)售出房源近 2023套，顯示中端高性價比產(chǎn)品有較強的市場需求。一期規(guī)劃為 39座私人酒店度假別墅，二期規(guī)劃為 93棟高端度假別墅。休閑特色：建筑材料除玻璃外，全部采用天然材料，建筑與環(huán)境充分融合。因此，客戶以北京、山西、陜西等華北區(qū)域為主，其次為具有中國傳統(tǒng)情節(jié)的江浙、上海等長三角區(qū)域。地塊與規(guī)劃成功案例研究 /紅勘香水灣17成功案例研究 /紅勘香水灣以精裝小戶型海景公寓為引擎，逐步推出海景別墅、高爾夫別墅、酒店公寓等物業(yè)，再以高爾夫球場的建設，提升整個項目品質(zhì)和人氣，實時開發(fā)商業(yè)配套。建筑規(guī)劃成功案例研究 /富力灣23新加坡柏景園林設計。u 租用大面積土地作為重要配套用地，既節(jié)省了成本，又提升了項目價值。u 相對低總價的中端產(chǎn)品首期入市，可以迅速集聚人氣，支持先期配套的運營。同時，后期規(guī)劃了大量的商業(yè)酒店類配套，以提升項目運營收益。上海、北京等地高端別墅的客群，都是半山半島的準客戶。但以別墅產(chǎn)品作為先期入市的主要產(chǎn)品，后期逐步提升高層產(chǎn)品的比例。u 本項目可在前期規(guī)劃低密度或中低密度的別墅、類別墅、多層洋房等入市，以規(guī)避市場風險，塑造項目市場形象。三亞山水國際以私享內(nèi)海養(yǎng)生為主題進行開發(fā)，建筑規(guī)劃設計沿內(nèi)部水系呈組團分布，中央形成多個別墅島，四周以高層建筑圍合，內(nèi)海自成一體，彰顯私屬生活領地。配套設施重點案例研究 /三亞山水國際37216。二期高層產(chǎn)品受環(huán)境影響銷售不暢，但其在小區(qū)內(nèi)相對的位置景觀最差是重要原因。 景觀布局40成功案例研究 /魯能三亞灣新城十一開盤，高爾夫社區(qū) 1區(qū)、 3區(qū)的別墅和公寓，美麗城社區(qū)的美麗 mall和美麗 1區(qū)同時推出，目前三區(qū)別墅已售罄銷售情況10月 1日，魯能 ?三亞灣新城包括美麗 MALL、美麗 1區(qū)、 GOLF公寓和高 3區(qū)在內(nèi)的四大精品物業(yè)共同開盤。清水灣休健康度假樂動文化體驗自然體驗生態(tài)體驗商務度假居住體驗44項目近期狀況 清水灣年初網(wǎng)上報價別墅在 15000元 /平米，但內(nèi)部認購價不超過 11000元 /平米，帶精裝修年初推出別墅內(nèi)部試水，銷售狀況不好，遭遇客戶退房，后封盤。同時，也提供給居住者社會交往的契機，以樹立較強的社區(qū)歸屬感。 14:44:0014:44:0014:44Saturday, March 27, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 2114:44:0014:44Mar2127Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:44:0014:44:0014:443/27/2023 2:44:00 PM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2:44:00 下午 2:44 下午 14:44:00三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 14:44:0014:44:0014:44Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2114:44:0014:44:00March 27, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 三月 20232:44:00 下午 14:44:00三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。千洲灣北區(qū)臨湖商業(yè)北區(qū) “ 海洋廣場 ” 一側的臨湖商業(yè)街是本案社區(qū)內(nèi)居民重要的商業(yè)配套設施之一，在滿足社區(qū)部分日常的生活所需的同時，還肩負著對外展示社區(qū)形象和度假氛圍的重任。開發(fā)商 中信集團 綠化率 53 ％項目位置 海南瓊海博鰲水城 總套數(shù) 一期預計 1500套占地面積 占地 778畝 產(chǎn)品類型 多層公寓 別墅總建筑面積 項目一期 總建筑面積 :約 12萬㎡ 銷售價格 別墅未定 公寓前期計劃均價 60006500，帶精裝修，配家電 容積率 周邊配套 2家五星級酒店 1家四星級酒店、 6個高爾夫球場 、溫泉 SPA館、幼兒園等成功案例研究 /中信 美麗 1區(qū)最低價 8900元 /平米，使三亞出現(xiàn) 10000以下的海景公寓，均價 12023元 /平米，十一黃金周回款約 。產(chǎn)品定位檔次偏高，而區(qū)域建設尚未成熟，景觀非絕對稀缺。與三亞白鷺公園、三亞圖書館和美麗之冠文化會展中心僅僅一路之隔，野生白鷺和遍布紅樹林的三亞臨春河盡收眼底。整體規(guī)劃設計以私享、養(yǎng)生為原則，充分利用山、水資源，并以內(nèi)部人工湖為主線，合理布局各類物業(yè)。u 越是市場大環(huán)境差，投資客群越保守，項目去化越需要自用客群的支撐，需要性價比的支撐。高端定位也是一種高利潤的差異化競爭方式。另有外籍客群，來自美國、加拿大、俄羅斯等。技術應用成功案例研究 /半山半島3107年至今，項目廣告宣傳投入總計近一億元，是海南知名度最高的項目之一。