【正文】 不確定性分析 （詳見案例分析部分） 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) ? 與財(cái)務(wù)評價(jià)的區(qū)別 ? 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的內(nèi)容和程序 第六節(jié) 社會評價(jià) ? 社會評價(jià)的作用 ? 社會評價(jià)的內(nèi)容 ? 社會評價(jià)的步驟 ? 社會評價(jià)的基本方法 ? 基本報(bào)表 ? 損益表 ? 資產(chǎn)負(fù)債表 ? 資金來源與運(yùn)用表 ? 現(xiàn)金流量表（全部投資） ? 現(xiàn)金流量表（自有資金） ? 現(xiàn)金流量表（各投資方） ? 輔助報(bào)表 ? 固定資產(chǎn)投資估算表 ? 流動資金估算表 ? 投資計(jì)劃與資金籌措表 ? 主要產(chǎn)出物和投入物使用價(jià)格依據(jù)表 ? 生產(chǎn)成本估算表 ? 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 ? 無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 ? 制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用估算表 ? 借款還本付息表 ? 總成本費(fèi)用估算表 ? 銷售收入及銷售稅金估算表 附：財(cái)務(wù)報(bào)表類別 案例分析 ? 案例基本情況 本項(xiàng)目規(guī)劃用地 85畝，建設(shè)生產(chǎn)性廠房、倉儲用房、辦公及配套用房共計(jì) 61000平方米，按年生產(chǎn) 200萬套床上用品的規(guī)模購置新增設(shè)備，加上電力、通訊網(wǎng)絡(luò)、水、氣、消防、環(huán)保、綠化等費(fèi)用，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 8008萬元，土地費(fèi)用投資 1955萬元，流動資金 2023萬元，總投資計(jì) 12395萬元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年銷售收入 50000萬元。 4． 對屬于勞動密集型 、 資金有機(jī)構(gòu)成低 、 人工費(fèi)在產(chǎn)品成本中占絕大部分的項(xiàng)目 ， 應(yīng)在勞動力供應(yīng)充足的地區(qū)建廠。 2. 符合合理布局的原則 。 3． 工業(yè)用水可采取循環(huán)用水 ， 做到一水多用 ， 對項(xiàng)自所產(chǎn)生的廢水應(yīng)進(jìn)行處理并綜合利用 ， 提高工業(yè)用水利用率。 返回 第一節(jié) 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件的評估 三 、 原材料條件的評估 工業(yè)項(xiàng)目所需的原材料和投入物可分為原材料（包括半加工和已加工的工業(yè)原料即中間產(chǎn)品）、制造件（包括零配件、部件和半裝配件等）、輔助材料（包裝材料、涂料、油料、清洗材料、潤滑油等）。 返回 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定 ——汽車生產(chǎn)線 馬克西和西爾伯斯通還認(rèn)為，汽車工業(yè)整個生產(chǎn)過程的最佳規(guī)模，應(yīng)當(dāng)是各生產(chǎn)工序最佳規(guī)模的最小公倍。 （一）項(xiàng)目起始規(guī)模的確定 返回 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定 合理規(guī)模，即是項(xiàng)目按預(yù)期投資收益率水平獲取預(yù)期投資收益時的規(guī)模。 可 采用 Delphi法 、 組織專家小組進(jìn)行分析判斷等 。 抽樣調(diào)查需要根據(jù)擬調(diào)查問題的性質(zhì)和調(diào)查對象的具體情況進(jìn)行抽樣設(shè)計(jì) 。 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制 ■ 可行性研究的內(nèi)涵 ■ 可行性研究報(bào)告的編制 可行性研究的內(nèi)涵 ■ 可行性研究是一種運(yùn)用多種學(xué)科的知識，尋求使投資項(xiàng)目達(dá)到最好經(jīng)濟(jì)效益的綜合研究辦法。 南海石化 80萬噸乙烯工程項(xiàng)目計(jì)劃總投資 40億美元， 生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)乙烯 80萬噸 ， 產(chǎn)品供應(yīng)中國市場 。 然而 ， 到 1997年 8月 ， 廣州乙烯建成時 ， 隨著國內(nèi)石化產(chǎn)品價(jià)格的逐漸與國際接軌 ， 每噸乙烯價(jià)格已從 12023元下降到不足5000元 。 由于亞洲金融危機(jī)的影響導(dǎo)致市場低迷 ， 并且該乙烯項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中對風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足 ， 3個月后廣州乙烯被迫停產(chǎn) ， 直到 1999年 9月復(fù)產(chǎn) 。 前期耗資 4000萬美元進(jìn)行可行性分析 ， 投入大量人力 ，耗時十余年 。它的任務(wù)是以市場為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟(jì)效益為最終目標(biāo)，對擬建項(xiàng)目在投資前期全面、系統(tǒng)地論證其必要性、可能性、有效性和合理性，做出對項(xiàng)目可行或不可行的評價(jià)。 主要抽樣方法有：隨機(jī)抽樣 、分層抽樣和分群抽樣等 。 ? 定量預(yù)測 根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) ， 運(yùn)用數(shù)學(xué)分析技術(shù) ， 建立表現(xiàn)變量間數(shù)量關(guān)系的模型進(jìn)行預(yù)測 。 項(xiàng)目的合理規(guī)模的確定主要取決于項(xiàng)目的投資者進(jìn)行該項(xiàng)投資時對效益的預(yù)期程度。比如，既然汽車生產(chǎn)的沖壓工序的最佳規(guī)模在 100萬套，那么可以配上兩條年產(chǎn) 50萬臺發(fā)動機(jī)的生產(chǎn)線和 10個年組裝 10萬輛汽車的組裝線就構(gòu)成最佳規(guī)模。 對原材料條件的評估，要根據(jù)擬建項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量要求，本著既穩(wěn)定又經(jīng)濟(jì)合理的原則（即對產(chǎn)品成本和質(zhì)量的影響）研究供應(yīng)來源、運(yùn)輸條件和倉儲設(shè)施。 4． 凡使用地下水的擬建項(xiàng)目 ， 應(yīng)按照當(dāng)?shù)厮Y源管理辦公室的要求做好井岡布局 ， 做到有計(jì)劃地開發(fā) 、 利用好地下水資源 。 3. 合理占用土地 、 節(jié)約用地 。 5．對屬于 “知識密集型 ”、 “技術(shù)密集型 ”項(xiàng)目應(yīng)考慮技術(shù)協(xié)作條件在靠近科技中心建廠。 項(xiàng)目具體情況說明（ 1） 資金來源 項(xiàng)目總投資 12395萬元，所需資金由自籌 4395萬元，其余 8000萬元商請銀行貸款解決。 具體見攤銷費(fèi)用表 。 財(cái)務(wù)效益估算（ 2） 獲利能力分析 （ 1） 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期 、 凈現(xiàn)值 根據(jù)全投資現(xiàn)金流量表可以計(jì)算出： 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %。 不確定性分析（ 1） 不確定性分析（ 2） 敏感性分析 據(jù)分析，影響本項(xiàng)目效益的主要因素是銷售收入、原材料費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資，通過變化銷售收入、原材料費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資，幅度為10％，計(jì)算全投資內(nèi)部收益率的變化情況。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 。由于本項(xiàng)目目標(biāo)是占領(lǐng)國際市場，國際市場的訂單將會是長期的、穩(wěn)定的，因此收入下降是可以避免的。以上分析可知，收入和成本是本項(xiàng)目較為敏感的因素。 項(xiàng)目的凈現(xiàn)值 （ I=10%） 為 。 項(xiàng)目具體情況說明（ 4） 財(cái)務(wù)費(fèi)用 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)在 2023年取得項(xiàng)目貸款 3000萬元 ， 2023年貸款 5000萬元 ， 項(xiàng)目貸款的年利率初步按照 6%計(jì)算 。當(dāng)年貸款的利息減半計(jì)算， 2023年和 2023年的利息全部計(jì)入固定資產(chǎn)投資，年利率按 6％估算，2023年產(chǎn)生的利息為 90萬元， 2023年需支付利息 330萬元， 2023年起的項(xiàng)目貸款利息 480萬元全部計(jì)入生產(chǎn)成本。而費(fèi)用則是由投資和經(jīng)營費(fèi)用組成。 4. 注意環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡 。 6． 使用城市自來水的項(xiàng)目 ， 應(yīng)取得項(xiàng)目所在地城市自來水公司的同意 ， 并報(bào)請主管部門和節(jié)約用水管理部門審核批準(zhǔn) ， 按規(guī)定在項(xiàng)目的總投資中增列水工程建設(shè)費(fèi) 。 2． 電力新裝與增容 。 返回 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定 ——汽車生產(chǎn)線 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 案例 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 TCS項(xiàng)目改造可行性研究市場分析 第四節(jié) 技術(shù)研究 ? 生產(chǎn)建設(shè)條件的評估 ? 技術(shù)選擇 ? 廠址選擇 一、資源條件的評估 （一） 對資源條件評估的原則 （二） 資源條件的評估 二、 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評估 三、 原材料條件的評估 四、 項(xiàng)目電力條件的評估 五、 供水條件的評估 項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)條件的評估 返回 第三章 一 、 資源條件的評估 資源即自然資源，一般是指天然存在的自然物（不包括經(jīng)過人類加工過的原材料），如土地資源、礦藏資源、水利資源、生物資源、海洋資源等。 （二）項(xiàng)目合理規(guī)模的確定 返回 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模應(yīng)是項(xiàng)目獲取最佳投資效益水平時的規(guī)模 。 ? 因果分析法：回歸分析法 、 相關(guān)分析法等 。 ? 調(diào)查方式：書面問卷 、 電話訪談 、 當(dāng)面訪談等 。 階段 工作內(nèi)容 解決的問題 精度 研究費(fèi)用占投 資的比例 需要時間 機(jī)會研究 （投資機(jī) 會論證） 對若干個可能的投資機(jī)會進(jìn)行鑒別和篩選 ,提出投資方向的建議 1. 社會是否需要 2. 有沒有開展項(xiàng)目的基本條件 177。 這兩個相似的工程項(xiàng)目在投資決策過程中卻得出相反的結(jié)論，從中我們可以發(fā)現(xiàn)，企業(yè)投資作為一項(xiàng)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動，它直接關(guān)系到企業(yè)生存和發(fā)展，成功與失敗，企業(yè)決策者不得不慎重地考慮：投資什么項(xiàng)目？投資多大規(guī)模？投資風(fēng)險(xiǎn)如何？能獲取多大的收益？等等。 國外的跨國公司對于工程項(xiàng)目的投資決策的做法值得我們學(xué)習(xí)和借鑒 。 本章內(nèi)容： ?第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)程序和管理 ?第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制 ?第三節(jié) 市場研