奧美_檸檬郡整合行銷傳播策略(完整版)
【正文】 ? 相比之下，要吸引九堡的意向購(gòu)買者就需要更多的區(qū)域特征渲染； 基礎(chǔ)策略二： 本項(xiàng)目所處九堡和下沙兩大熱點(diǎn)地區(qū)的過渡區(qū)域，因此潛在購(gòu)買者也更多是這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)買者的交集。 “MORE （多）” ? 多種交通，往來便利： 項(xiàng)目附近即有地鐵和快速公交線路，同時(shí)緊鄰大干道，出行方便； ? 多重景觀，環(huán)境優(yōu)美： 遠(yuǎn)可眺江景，近有小河及道路綠化，內(nèi)有豐富水景綠化； ? 多戶多型，一步到位： 90方以下多種戶型可供選擇，滿足不同需要。 ” “LEMON DREAM” 本項(xiàng)目的傳播概念 檸檬般的生活夢(mèng)想 三、傳播表現(xiàn) 檸檬郡 〃LEMON 郡 主推案名 （ 檸 檬 郡 ） lemon即檸檬，傳達(dá)了一種年輕和活力的氣質(zhì)，與本案客戶群體定位相呼應(yīng)，能更好地與他們達(dá)成溝通的共鳴。 案名和廣告語(yǔ)： 檸檬郡 〃LEMON 郡 九堡 〃N+1 原創(chuàng)生活空間 讓生活更有想象力！ Thanks! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 27日星期一 11時(shí) 14分 22秒 23:14:2227 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 下午 11時(shí) 14分 :14February 27, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :14:2223:14:22February 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 11時(shí) 14分 :14February 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 11時(shí) 14分 22秒 下午 11時(shí) 14分 23:14: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:14:2223:14:2223:142/27/2023 11:14:22 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 郡，一方面呼應(yīng)了本案的開發(fā)體量和建筑形態(tài)，另一方面?zhèn)鬟_(dá)了本案品質(zhì)的精良和應(yīng)有的品位特征。社區(qū)內(nèi)商業(yè)則可以對(duì)品質(zhì)生活有針對(duì)性的提升； 理性購(gòu)買關(guān)鍵詞三： 較為明顯的產(chǎn)品創(chuàng)新和市場(chǎng)上少見的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，使之成為市場(chǎng)區(qū)隔，并使他們從心理層面和使用感受上獲得更多“非同一般”滿足。 “ 比對(duì)性產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)” 之外的 “購(gòu)買者情緒滿足” 客群以城市東部（市區(qū)）客源為主，有部分投資及區(qū)本地客群 本項(xiàng)目潛在目標(biāo)客群示意 下沙項(xiàng)目 客群基本上以區(qū)域本地及外地投資人群為主 九堡項(xiàng)目 本案 客群分解 區(qū)內(nèi)客源 開發(fā)區(qū)工作 高教區(qū)工作 管委會(huì)人員 —— 工作在園區(qū)、購(gòu)房有一定優(yōu)惠 企業(yè)中高層 —— 收入較高、部分企業(yè)有補(bǔ)助、其本身有能力市區(qū)購(gòu)房，且居住市區(qū)有班車接送、會(huì)產(chǎn)生客戶分流 企業(yè)員工 —— 收入水平一般、購(gòu)買能力不高 教師主要生活、工作在本區(qū)域，收入水平較高；杭州教師購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，上線 2800元 /M2；本區(qū)有云水苑、金沙學(xué)府等教師定向用房；造成教師客源的分流 全市性客源 城東改善人群 外地來杭人員 換房型客戶 —— 要求居住條件改善，出售自己住房在本區(qū)域購(gòu)置新房；要求居住環(huán)境改變，享受品質(zhì)生活，在沿江居住帶購(gòu)房 二次置業(yè) 配套、交通逐步完善；自然環(huán)境優(yōu)異；目前區(qū)域價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯；且該類人群板塊抗性低 環(huán)境優(yōu)異、配套逐步完善，適宜投資 環(huán)境優(yōu)異、配套逐步完善為子
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