【正文】 ............................................................................................................... 10 ............................................................................................................ 10 ................................................................................................................... 10 .............................................................................................. 11 巡更系統(tǒng) ........................................................................................................................... 16 ............................................................................................................ 16 ................................................................................................................... 17 背景音響與 公共廣播系統(tǒng) .................................................................................................. 17 ............................................................................................................ 17 ................................................................................................................... 17 .............................................................................................. 17 小區(qū) LED 公告屏 ............................................................................................................. 20 一卡通系統(tǒng) ....................................................................................................................... 21 門禁管理系統(tǒng) ................................................................................................................. 21 主要技術(shù)參數(shù) ......................................................................................................................... 23 智能化系統(tǒng)機(jī)房建設(shè)、供電、接地 .................................. 28 機(jī)房設(shè)計(jì) ........................................................................................................................ 28 弱電接地系統(tǒng) ................................................................................................................. 29 綜合布線系統(tǒng) ................................................................................................................... 29 物業(yè)管理系統(tǒng) ................................................................................................................... 34 ............................................................................................................ 34 ............................................................................................................ 35 ................................................................................................................... 42 ............................................................................................................ 44 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào)： 3 工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介 心 B、作為本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)的整體，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)范圍同時(shí)投標(biāo)。 建設(shè)依據(jù)還包括：建設(shè)單位提供的相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖以及技術(shù)說明。 ? 可靠性和穩(wěn)定性 在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施 、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。 各部分功能和性能要求 （設(shè)備、軟件的性能、技術(shù)指標(biāo)和應(yīng)用方式不得低于以下標(biāo)準(zhǔn) ） 管理軟件 運(yùn)行平臺(tái)為 WINDOWS98／ 2020／ XP 操作系統(tǒng)，全中文菜單和幫助系統(tǒng)； 電子地圖準(zhǔn)確顯示警報(bào)區(qū)域，有語音提示，帶有警燈警號(hào)命令輸出； 要和住戶報(bào)警子系統(tǒng)集成為統(tǒng)一的處理系統(tǒng)； 提供各種報(bào)警事件的記錄、查詢、統(tǒng)計(jì)功能； 能顯示防區(qū)的狀態(tài)，能進(jìn)行布撤防操作； 能對(duì)應(yīng)不同警情的處理方式提供專家提示。 系統(tǒng)設(shè)有視頻服務(wù)器，公共區(qū)域具有 web 瀏覽功能。 預(yù)置點(diǎn)之間移動(dòng)速度每秒 400。 須有定時(shí)啟停錄像的功能，具有事件錄像及報(bào)警檢索功能。 1 路視頻輸出 。也可設(shè)置不用音頻 。 硬盤文件系統(tǒng)為 FAT32。 在線升級(jí) : 可在通過網(wǎng)絡(luò)在網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機(jī)工作時(shí)升級(jí)其控制軟件。 報(bào)警聯(lián)動(dòng) : 支持八個(gè)開關(guān)量輸入和四個(gè)開關(guān) 量的輸出 。系統(tǒng)為避免保安人員對(duì)信息點(diǎn)的人為破壞，即信息點(diǎn)采用隱蔽的嵌入式安裝，巡更采用感應(yīng)式。 ? 頻率響應(yīng)： 40～ 16000Hz ? 諧波失真：〈 % ? 信噪比：〉 70dB 雙卡座連續(xù)錄放音機(jī) 選用自動(dòng)倒帶連續(xù)循環(huán)放音的機(jī)型，具有杜比降噪系統(tǒng)，鉻帶，金屬帶和普通磁帶選擇鍵。 提供人工操作界面 提供顯示信息的編輯、排版、剪接等工具 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 21 頁 提供節(jié)目的編排、節(jié)目單打印等功能 數(shù)據(jù)維護(hù) 軟件使用符合中文 Windows98 風(fēng)格 在一定時(shí)期內(nèi)我們派專人進(jìn)行軟件升級(jí)和支持服務(wù)。同時(shí)將卡號(hào)，日期，時(shí)間等信息記錄下來，供查詢或直接傳輸?shù)接?jì)算機(jī)進(jìn)行處理。 脫機(jī)運(yùn)行 脫機(jī)運(yùn)行是將專用 PC 機(jī)的功能做在產(chǎn)品的控制樞紐之中，并 寫入與 PC 機(jī)相對(duì)應(yīng)的軟件，使系統(tǒng)不依賴 PC 機(jī)就可以正常工作，能自動(dòng)識(shí)別、判斷、讀寫、記錄進(jìn)出人員的資料（可容三千條以上）， PC 機(jī)可隨時(shí)采集讀寫數(shù)據(jù)，終端也隨時(shí)接收?qǐng)?zhí)行由 PC 機(jī)發(fā)出的指令。管理中心及保安室可對(duì)來客及主業(yè)持卡進(jìn)行相應(yīng)授權(quán) 使用 IC 卡控制系統(tǒng)可加強(qiáng)大廈的安全管理力度。 10%， 50Hz 3. 具有黑名單功能。使用先進(jìn)的菲利普 Mifare1 感應(yīng)卡 ， 該卡可進(jìn)行 16 種各自授權(quán)，各自結(jié)算交易和各自同等防偽能力，以儲(chǔ)存容量大、傳遞速度快、讀寫壽命長(zhǎng)、雙向驗(yàn)證、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、使用方便而風(fēng)靡全球。同時(shí)操作時(shí)采用雙向驗(yàn)證機(jī)制和多重加密技術(shù)，唯一識(shí)別，無法偽造仿制，而且只有該系統(tǒng)發(fā)行認(rèn)可的 IC 卡才能識(shí)別認(rèn)可。每個(gè)操作步驟 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 26 頁 都有詳細(xì)的提示說明，操作簡(jiǎn)單，使用方便。 門窗：控制室門應(yīng)采用防火防盜門，搬運(yùn)設(shè)備的主通道及門的凈寬應(yīng)大于 1 米，凈高應(yīng)大于 米。 弱電接地系統(tǒng) 接地系統(tǒng) 弱電接地與防雷接地、配電系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地采用共用接地裝置，共用接地裝置利用建筑自然接地體。 綜合布線系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求 : 心 .家泊根據(jù)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)需要，決定在社區(qū)內(nèi)建成以千兆為主干的寬帶網(wǎng) 系統(tǒng)要求 : ⑴．需求原則：滿足社區(qū)需求是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目標(biāo)，因此一切設(shè)計(jì)工作都必須以用戶需求為中心，任何不符合需求的設(shè)計(jì)無異于閉門造車，也是對(duì)工作目標(biāo)的背離。 ⑻．可管理性原則：完善的管理是系統(tǒng)可靠穩(wěn)定運(yùn)行的保證，因此系統(tǒng)設(shè)計(jì)一定要充分考慮系統(tǒng)的可管理性，并提供完備的管理手段和管理工具。 支持路由備份協(xié)議 VRRP 或 HSRP。 支持 IGMP Snooping 等組播協(xié)議。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除單個(gè)單元資料，對(duì)有特殊單元數(shù)的樓層，單個(gè)生成或刪除單元。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。 支持 SNMP、 Tel、 CLI 網(wǎng)管。 設(shè)備能提供 CONSOLE 口并通過其進(jìn)行帶外管理。 四、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 31 頁 樓棟 信息點(diǎn)數(shù)量 1樓 114 2樓 92 3樓 86 4樓 92 5樓 83 6樓 90 總計(jì) 557 設(shè)備要求 核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備： 模塊結(jié)構(gòu)，硬件分布式路由處理； 配置雙主控（交換引擎）；電源系統(tǒng) 1+1 冗余； 防火墻 核心交換機(jī) 接入交換機(jī) 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 32 頁 骨干網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的交換容量≥ 64G，三層包轉(zhuǎn)發(fā)速率≥ 48Mpps； 設(shè)備業(yè)務(wù)板單板可支持千兆端口數(shù)目≥ 12 個(gè)；支持多種網(wǎng)絡(luò)接口：要求配置千兆 GBIC≥ 12 個(gè)， 10M/100M 自適應(yīng)端口≥ 48； 10M/100M/1000M 自適應(yīng)端口≥ 8； 支持 、 、 ，提供快速的鏈路愈合能力。 ⑶．先進(jìn)性原則：如果不采用最先進(jìn)且成熟的技術(shù)，一旦有新應(yīng)用新需求產(chǎn)生，就很快面臨著技術(shù)、設(shè)備的更新?lián)Q代問題。 弱電總等電位母排 小區(qū)每棟樓設(shè)有弱電接地系統(tǒng)總等電位母排，總等電位母排采用 1 根 BV35mm2 接地干線與建筑自然接地體可靠聯(lián)接。 機(jī)房供配電系統(tǒng) 雙電源自動(dòng)切換配 電柜：機(jī)房統(tǒng)一設(shè)置一雙電源自動(dòng)切換配電柜，向中控室各系統(tǒng)供電，雙電源自動(dòng)切換配電柜由小區(qū)低壓屏和柴油發(fā)電機(jī)配電屏專用回路提供雙電源供電，在負(fù)荷末端（機(jī)房）進(jìn)行雙電源自動(dòng)切換。 整個(gè)系統(tǒng)性能穩(wěn)定，