【正文】 對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生較大影響。 二、余杭交通 余杭交通便利。滬杭、宣杭鐵路穿境而過，在境內(nèi)設(shè)有 5個(gè)站臺(tái)。 戶籍人口： ；流動(dòng)人口： 30萬左右；老年人口： 8萬左右； 四、余杭產(chǎn)業(yè)支撐 1．現(xiàn)階段余杭的 GDP三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換過程處于中后期 ,第一產(chǎn)業(yè)的比例仍偏高，第三產(chǎn)業(yè)比例還偏低。 項(xiàng)目客戶定位 我們到底要把房子賣給誰？ 我們對(duì)他們的了解有多深？ 我們?cè)鯓永梦覀兯治龅囊磺腥フ乙粋€(gè)有利的 按紐 它足以凝聚市場(chǎng)、足以后續(xù)發(fā)揮。 推廣 SLOGEN 文脈深處 才俊領(lǐng)地 ● 主推廣語詮釋： “文脈”既是臨平作為浙江一部分，對(duì)整個(gè)江南乃至中國傳統(tǒng)文化的歷史性傳承，同時(shí)也是本案以教育、學(xué)校為依托，以知識(shí)人文為訴求的項(xiàng)目主賣點(diǎn)所在。 此外，我司還將聯(lián)手杭州各大中介企業(yè)資源，組成強(qiáng)大的地產(chǎn)銷售聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)一個(gè)樓盤上萬人銷售的盛大場(chǎng)景，開創(chuàng)面對(duì)面的新銷售模式。 節(jié)日晚會(huì)： 在重大喜慶節(jié)日以品牌冠名或贊助舉辦各類舞會(huì)晚會(huì)活動(dòng)，與社會(huì)同慶同樂。 借助項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、樣板房、樣板段及會(huì)所等形象展示，合理安排客戶體驗(yàn)生活的路線及流程，讓客戶在正式簽約購房之前親身感受、體驗(yàn)未來生活社區(qū)的種種細(xì)節(jié)，體驗(yàn)環(huán)境、建筑和生活三者的互動(dòng)和交融。 整個(gè)銷售中心分為前后兩段，前半段以一層 高的木質(zhì)建筑為主，后半段是二層磚墻外掛玻璃幕墻結(jié)構(gòu)建筑。 “一口價(jià)”銷售方式： 目的： 宣傳口號(hào)：“精彩瞬間，一天搶購” 聚集大量人氣，吸引消費(fèi)者眼球，實(shí)現(xiàn)開盤的轟動(dòng)效應(yīng)。 大型活動(dòng)策劃（ 2） 銷售未動(dòng)，策劃先行 具體做法： 選擇 1套相對(duì)面積較小的房源作為活動(dòng)的宣傳點(diǎn)。 購房客戶增值活動(dòng)策劃 銷售未動(dòng)，策劃先行 具體做法： 將 5重增值服務(wù)分別進(jìn)行無次序組合，組合為 3重增值服務(wù)為基礎(chǔ)，即客戶至少可獲得 3重增值服務(wù)， 4重及 5重的組合概率較少，如客戶獲得即意為獲得大獎(jiǎng)。建筑也絕不只是冰冷的鋼筋水泥，只有注入了人情味與人文關(guān)懷的產(chǎn)品，才能真正跳脫市場(chǎng)，為廣大購房者所認(rèn)可與喜愛。 名校聯(lián)姻 品牌聯(lián)合 名院聯(lián)盟 回饋業(yè)主 管家服務(wù) 與杭州及當(dāng)?shù)刂t(yī)院聯(lián)盟，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置醫(yī)療點(diǎn)，并提供家庭保健醫(yī)療服務(wù)，具體費(fèi)用可由社區(qū)基金支付。 產(chǎn)品價(jià)值提升之 物業(yè)服務(wù)篇 綠化服務(wù) 1) 每日灌溉： 采用機(jī)械自動(dòng)噴淋或人工澆灌方式保證綠化植被的每日適宜灌溉； 2) 定期施藥、除蟲、剪枝： 綠化工根據(jù)不同植物種類的不同季節(jié)需要，定期采取施藥、施肥、 除蟲、剪枝、修剪等養(yǎng)護(hù)方法，精心照料以保持物業(yè)內(nèi)綠色植物的 繁盛及生機(jī)，并通過修剪不同形狀配合不同環(huán)境布置需要； 3) 補(bǔ) 種： 植物因氣候、水土或其它原因死亡，物業(yè)公司將依實(shí)際情況盡快補(bǔ) 種 . 產(chǎn)品價(jià)值提升之 物業(yè)服務(wù)篇 社區(qū)服務(wù)（收費(fèi)） 代發(fā)快件 代售郵票 代辦申請(qǐng)電話 鐘點(diǎn)工服務(wù) 代訂火車、飛機(jī)票 代發(fā)信件 代訂奶品 上門收、送洗衣 電話號(hào)碼查詢 代收發(fā)行李托運(yùn) 代繳話費(fèi) 保姆服務(wù) 飛機(jī)航班查詢 代訂酒店客房 物品寄存（小件） 代售 IC卡 物品轉(zhuǎn)交 代訂報(bào)紙刊物 各項(xiàng)便民查詢 產(chǎn)品價(jià)值提升之 物業(yè)服務(wù)篇 家庭保潔服務(wù)（收費(fèi)） 空調(diào)清潔 汽車美容 地板打蠟 抽油煙機(jī)清洗 家居清潔服務(wù)套餐 汽車清洗 地毯清洗 家具保養(yǎng) 高空玻璃清洗 想法還有很多 敬請(qǐng)期待 …… 感謝觀賞 攜手雙贏 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 25日星期六 7時(shí) 29分 49秒 19:29:4925 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 下午 7時(shí) 29分 :29February 25, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :29:4919:29:49February 25, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 7時(shí) 29分 :29February 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 7時(shí) 29分 49秒 下午 7時(shí) 29分 19:29: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:29:4919:29:4919:292/25/2023 7:29:49 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 產(chǎn)品價(jià)值提升之 健康篇 中老年養(yǎng)生名醫(yī)講座 在社區(qū)會(huì)所定期舉辦名醫(yī)講座，針對(duì)中老年人健康傳授養(yǎng)生之道 產(chǎn)品價(jià)值提升之 健康運(yùn)動(dòng)篇 媽媽服務(wù)會(huì)所 準(zhǔn)媽媽訓(xùn)練班 親子論壇 家庭素質(zhì)教育專家演講 為媽媽們便捷化、系統(tǒng) 化、生活化地提供教養(yǎng)觀念， 傳授教養(yǎng)技能 產(chǎn)品價(jià)值提升之 文化教育篇 社區(qū)獎(jiǎng)學(xué)金 從銷售總額中按一定比例提取設(shè)立社區(qū)基金，?？钣糜跇I(yè)主直系親屬的教育保障及獎(jiǎng)勵(lì)。 部分房源以精裝修推向市場(chǎng)，增加產(chǎn)品的價(jià)值，同時(shí)減少業(yè)主二次裝修所帶來的麻煩，滿足客戶的多種需求。 從項(xiàng)目開盤之日起，凡購房客戶均可參與此活動(dòng)，通過現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)的方式分別獲得各種組合的增值服務(wù)內(nèi)容。在指定的活動(dòng)期限內(nèi)，選取 發(fā)送的未被重復(fù)中最高價(jià)格的客戶 ，即可獲得指定的房源。利于建立項(xiàng)目階段性營銷的客戶基礎(chǔ)。 充足的日照、清新的空氣，有效的防污、防噪、科學(xué)的綠化，打造和諧、生態(tài)樣板區(qū)，滿足人自然本性的回歸。 未來將要對(duì)會(huì)所進(jìn)行功能完善，以滿足休閑娛樂、康體健身、運(yùn)動(dòng)等功能。 形象代言人： 在杭州各大鬧市商圈內(nèi)海選形象代言人，同時(shí)聘請(qǐng)美術(shù)、音樂及建筑等領(lǐng)域的知名公共人士組成項(xiàng)目形象代言搭檔，實(shí)現(xiàn)社會(huì)互動(dòng)的效果，營造項(xiàng)目口碑效應(yīng)，提升項(xiàng)目品牌形象。 文化生活印象