南山后海灣項目整合推廣策略(完整版)
【正文】 高知名度； 截流客戶，儲備客源 手段：動線封殺、現場包裝 第二階段：開閘放水 —— 強勢突圍 核心：建立動靜皆宜 活動一：科技生活博覽會 ? 展示最新科技成果，吸引我們的目標客戶群（高科技人才、高新技術企業(yè)的 BOSE及CEO）聚人氣，從而牽引項目商業(yè)配套的連動。 策略設計 炒熱 生地 熟地 寶地 旺地 偽裝基地 動線封殺 立體轟炸撕開 一個市場缺口 掀起高潮 火爆熱銷 吸引目標 受眾的關注 聚勢，聚氣 聚能量 聚眼球 聚市場 投資客、 置業(yè)者為之 感興趣 有信心 推廣策略規(guī)劃堅持“ 品牌經營 ”的戰(zhàn)略方針。 理念創(chuàng)新 ? 代表 21世紀深圳濱海城市形象的標志性項目 ? 彌補高尚片區(qū)生活配套不足的遺憾 ? 享受海，又能享受生活的便捷 動靜皆宜 ? 隨著 WTO的進一步深化，會有更多外國商務人士來深圳，而該片區(qū)更可能會形成一個國際社區(qū)，成為一個國際性的優(yōu)質濱海住區(qū)。無疑對深圳灣海景物業(yè)的外銷產生舉足輕重的影響。 一篇出自市場營銷人士之手的文章寫道： 20世紀下半葉 ， 歷經長久的港口式微和碼頭衰落 ， 新的水岸都市呼喚再生契機 。 ? 策略設計 —— 設計推廣模式，解決“怎么說”的問題。 ? 目前，深圳灣沿線一帶三大熱點濱海物業(yè)片區(qū)已形成，即：環(huán)紅樹林片區(qū)、深圳灣填海區(qū)片區(qū)（華僑城南片區(qū)）和前、后海片區(qū)。ADVERTISING尚美佳廣告 南山后海灣項目整合推廣策略 項目理解 經過實地勘察以及對福田房地產公司提供的項目簡介深入理解，我們認為本案的推廣正處在“海灣決戰(zhàn) ”的風口浪尖： 1999年 10月濱海大道的開通拉開了深圳地產盛情演繹海文化的序幕，南山后海片區(qū)率先成為上演這一主題的主舞臺。這三個熱點片區(qū)將深圳灣沿線構筑成一道亮麗的海濱風景線。 ? 推廣整合 —— 設計宣傳攻勢，解決“誰來說”的問題。 那些膾炙人口的濱海都市 ， 勝似人間天堂 ， 讓人流連忘返 。必將引導深圳物業(yè)的外銷市場部分西遷，從而帶動南山片區(qū)的外銷市場，相信未來濱海住宅將成為港人最新的選擇。 ? 本案正處這一“長廊”的核心地
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