某花園營(yíng)銷推廣提報(bào)(完整版)
【正文】 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ◎ 2023年，市場(chǎng)價(jià)格升至 11001300 元 / ㎡ ，專業(yè)開發(fā)公司開發(fā)的樓盤仍 然不多，大多數(shù)為單位職工房及民間建造的私房，交易價(jià)格多為 800900 元 /㎡ 。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ◎ 典型項(xiàng)目之 名門雅居 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ◎ 典型項(xiàng)目之 名門雅居 地理位臵 廣安路 44 號(hào)（原廣水賓館） 建筑類型 小高層 銷售價(jià)格 一期將開發(fā)四棟純板式小高層 預(yù)計(jì)均價(jià)為 2100 元 /㎡ 銷售情況 目前處于形象入市階段，接受客戶登記 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ◎ 典型項(xiàng)目之 名門雅居 營(yíng)銷推廣 形象定位：“城市核心 ?尊享上品名宅”，現(xiàn)主要推廣 方式為跨街戶外、燈桿等。這為容量為 930余戶的本項(xiàng)目提供了極大的入市機(jī)遇。 ◎ 產(chǎn)品硬件： 全框架結(jié)構(gòu)、中空玻璃、 高端智能化系統(tǒng)、煤氣管道入戶、多功能 社區(qū)會(huì)所 …… 本案的一系列高端配臵， 決非其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目所能輕易配備。因而，我方建議采用新案名，以利于項(xiàng)目入市后的營(yíng)銷推廣。結(jié)合本項(xiàng)目的高立意、高起點(diǎn)，建議“ 2023，廣水高端住宅市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者”的營(yíng)銷戰(zhàn)略部署，從城市經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)、本項(xiàng)目區(qū)位與硬件、上品生活與客戶等多個(gè)方面豐富推廣線索，使項(xiàng)目能夠站在城市高度，獲得推廣層次的升華和產(chǎn)品價(jià)值的深入挖掘。 ? PART4： 營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃 ◎ 開盤及強(qiáng)銷 通過(guò)報(bào)紙、戶外、廣播、傳單海報(bào)、電視等多種渠道發(fā)布開盤 信息及優(yōu)惠政策，促進(jìn)成交量的最大化；并根據(jù)成交狀況，及時(shí)制 定二期營(yíng)銷策略。 2023年 2月 25日星期六 下午 12時(shí) 10分 36秒 12:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:10:3612:10:3612:10Saturday, February 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:10:3612:10:3612:102/25/2023 12:10:36 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 10分 36秒 下午 12時(shí) 10分 12:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 12:10:3612:10:3612:10Saturday, February 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 25日星期六 下午 12時(shí) 10分 36秒 12:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 12時(shí) 10分 :10February 25, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? PART5：廣告表現(xiàn) ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。但廣水消費(fèi)者接受程度畢竟有限，我們亦不能照搬一二線城市的經(jīng)驗(yàn)，去犯一些曲高和寡的錯(cuò)誤。 ? PART3： 市場(chǎng)定位 ◎ 備用 案名： 至尊華府 盛世豪城 帝豪花園 ? PART3： 市場(chǎng)定位 （四）項(xiàng)目自身定位 ◎ 項(xiàng)目屬性定位 城北貴地 首席智能尊邸 ? PART3： 市場(chǎng)定位 ◎ LOGO示意一： ? PART3： 市場(chǎng)定位 ◎ LOGO示意二： ? PART3： 市場(chǎng)定位 （四）項(xiàng)目自身定位 ◎ 項(xiàng)目推廣語(yǔ)（ 1） “ 巔峰人生，一宅傳承 ” ? PART3： 市場(chǎng)定位 （四）項(xiàng)目自身定位 ◎ 項(xiàng)目 輔助 推廣語(yǔ) “930 席， 為尊崇所堅(jiān)持的夢(mèng)想 ” “豪門大宅，貴地華府” “上流階城，私享尊榮” “智能豪宅，暢快人生” “百年奢華，世代榮光” ? PART3： 市場(chǎng)定位 （四）項(xiàng)目自身定位 ◎ 項(xiàng)目硬軟件建議 外立面：在外立面線條上突出立體感、色彩感。 ? PART3： 市場(chǎng)定位 Opportunity(機(jī)會(huì) ) ◎廣水市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速
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